تعریف: د پور ارزښت یا د LTV تناسب نسبت د ملکیت د ارزښت فیصده ده چې معاوضه کیږي. که تاسو د ارقامو مقدار د اټکل شوې ارزښت یا د پلور نرخ له لورې ویش، تاسو LTV ترلاسه کوئ.
د پور ورکولو بیلابیل اړتیاوې شتون لري چې دا معلومه کړي چې ایا یو پور د ځانګړي LTV سره ورکول کیږي که نه. دا د مالک مالک اشغال شوي استوګنځایونو لپاره چې د 80٪ په LTV کې پورونه تر لاسه کوي خورا خورا عام دي.
مګر، کله چې یو ملکیت پانګونه وي، پور ورکوونکي به ډیری وختونه د LTV ټیټ ته اړتیا لري.
پور ته ارزښت د تجارتي استثناء په برخه کې هم کارول کیږي.
بېلګې: د کور د 300،000 ډالرو ارزول شوی ارزښت.
په ملکیت کې 240،000 ډالر ګزمې.
$ 240،000 / $ 300،000 = .80 یا 80٪ د ارزښت نسبت ته پور
د سوداګریزې ریل اسٹیٹ پریمیر
د املاکو ایجنټیو لپاره چې د استوګنې له سوداګریزې رالیږل شوي ملکیت څخه د تګ په پام کې نیولو سره غور کوي، دا به تاسو سره مرسته وکړي چې د ځینو مهمو ځانګړتیاوو او توپیرونو کتنې تر لاسه کړي. دا مقالې ټول هغه د ماهرانو لخوا لیکل شوي دي.
د سوداګریزې ملکیت ملکیت کیدی شي ډیر ګټور کار وي. په هرصورت، دا عموما ډیره سخته ده چې په سوداګریزه برخه کې ځي، کله ناکله یو کال یا ډیر د عاید څخه دمخه پیژندل کیږي. ځینې وختونه تاسو د سوداګریزې غیرمستقیم بروکرجټ څنګه ټاکلی شي ټول توپیرونه کولی شي. په لینک کې د مضمون په اړه څه فکر وکړئ.
د سوداګریزې ځمکې ملکیت د جوړښت ډولونو او کارولو بیلابیل ګروپ پوښلی، او همدا رنګه خالي ځمکه.
دلته د ځینو عامو خلکو په اړه ځانګړتیاوې زده کړئ.
دا کټګوري د "اصلي ملکیت"، ځمکې او / ودانیو پلورلو په اړه بحث کوي. که څه هم سوداګر مالکان اکثرا خپل سوداګریزه اداره د غیرقانوني ملکیت سره یوځای پلوري، د سوداګرۍ تشبث ارزښت پخپله په دې بحث کې نه دی شوی.
په سوداګریزې ملکیت کې رجحانات معمولا د استوګنې کورونو کې تعقیبوي او د سوداګریزې ملکیت پور اخیستل اغیزمن کوي. دا ځکه چې د پلور مرکزونه، د دفتر ودانۍ او هوټلونه عموما د استوګنځی په رالیږد کې د پراختیا مالتړ لپاره جوړ شوي. دا ډیره اوږد وخت نیسي ترڅو مالي مرستې ترلاسه کړي، دوی جوړ کړي، او د ځمکې د اجاره کولو لپاره.
لکه څنګه چې تاسو خپل سوداګریزې کرښې سره د خبرو اترو پروسه بشپړه کړه، تاسو به د سوداګریزې کرایې سند وسپارل شي. دلته د تجارتي لیږد عمومي برخې دي، او د دې برخې لنډ معلومات دي.
په سوداګریزې رالیږل شوي ملکیت کې د مالکیتور او کرایه ورکوونکي میچ موندنه د سوداګریزې املاکو د اجارې ډول ته اړتیا لري چې دواړه ګټې لري. د مالکیت اړتیاوې د کرایې او د لګښت کنټرول د ګټې ګټې ډاډ ترلاسه کوي. کرایه کونکي غواړي چې د کرایې لګښتونه په نږدې نیولو سره چې څومره ممکن وي. د مناسبو کرایې څخه کار اخیستل، دوی کولی شي دواړه وختونه په خپلو وختونو کې د دوی اړتیاوې د یو څو خبرو اترو سره پوره کړي.
که څه هم د استوګنې او سوداګریزو ځمکو ملکیت پرتله کولو کې عمومي فعالیتونه شتون لري، توپیرونه خورا مهم دي، او د سوداګرۍ حقیقي ملکیت تمرین کول عموما د استوګنې په بازارونو کې د تقاضا غوښتنه کوي.
د سوداګریز ملکیت مالکین ډیری وختونه د ودانیو ودانولو لپاره ګزمې ته اړتیا لري.
کله چې ودانۍ ودان شي، ځینې وختونه مالکان اړتیا لري ترڅو د دوی ودانیو په بشپړه توګه اجارې او په ښه حالت کې وساتي. له همدې امله بانکونه، خصوصي پور ورکوونکي، د بیمې شرکتونه، د تقاعد فنډونه او حتی د متحده ایاالتو کوچني سوداګریزه اداره د سوداګریزې غیررسمي پورونو وړاندیز کوي کوم چې کولی شي د محصوالتو معاملې راوړي، سوداګریز شریکان رامینځته کړي او حتی د مالکینو سره د فاسدیو څخه مخنیوی وکړي.
د شبکې پیښې د تجارت او ټولنیز ډګر برخه ده تر هغه چې هرڅوک یاد وي. د ډیرو خلکو لپاره، دوی د غاښونو د غاړې سفر کوي خو ښکاري. د نورو لپاره، د شبکې پیښې د خوندیتوب وړ دي، مګر د هغو چا له امله چې وخت یې مصرفوي، دوی هیله لري چې د ځای پرځاى یې غاښونو ته سفر وکړي.
دا په پراخه کچه څرګندیدل کیږي چې ټولنیز رسنۍ دلته پاتې دي، لږترلږه د راتلونکی راتلونکی لپاره.
کوچني سوداګريز مالکان چې د ټولنیزو شبکو ساحه په اغیزمن ډول کاروي د دې توان لري چې خپل ځواکونه په ځواکمنو لارو وویروي. د سوداګرۍ لپاره د ټولنیزو رسنیو کارول یوه غوره لاره ده د فیسبوک سوداګرۍ پاڼې سره .
هیله مند یم چې مقالې تاسو سره د سوداګریزې شتمنیو په اړه پریکړې کولو لپاره له تاسو سره مرسته وکړي.