په یوه تجارتي ریلیز لیټ کې عام برخې
لکه څنګه چې تاسو خپل سوداګریزې کرښې سره د خبرو اترو پروسه بشپړه کړه، تاسو به د سوداګریزې کرایې سند وسپارل شي. دلته د تجارتي لیږد عمومي برخې دي، او د دې برخې لنډ معلومات دي.
- ګوندونه
د کرایه دار او رسمي ملکیت نوم. ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو کاروبار د اجارې لپاره یو ګوند دی، نه تاسو په شخصي توګه. که څه هم یو څه غلطیږي، تاسو نه غواړئ په شخصي توګه مسؤلیت ولرئ. تاسو ممکن د لیکې لپاره شخصي تضمین ورکړئ، مګر اسناد الهم د سوداګرۍ په نوم کېدی شي.
- کوریزونه
هغه ځای بیانوي چې تاسو یې کرایه کول غواړئ. تایید کړئ چې تاسو پوهیږئ چې څنګه ځای ټاکل شوی او په ځانګړې توګه تاسو په کرایه تادیه کوئ. پدې کې CAM - د عامه ساحې ساتنه شامله ده - کوم چې پټ پټ لګښت کیدی شي که تاسو محتاط نه یاست. - کرایه
تشریح کوي چې کرایه څنګه حساب شوي، په شمول د عامه ساحو ساتنه) CAM (او د اجارې سره تړلي نور لګښتونه. عمومي اصطلاحات لکه "ناخالصه کرایه" یا "درې میاشتنۍ لیګ" کېدی شي دلته شامل شي. ځینې یقینا تاسو پوه کړئ چې دا شرطونه څه معنی لري. - موده
هغه مهال تشریح کوي کله چې اجاره پیل او پای ته ورسیږي. دا برخه کیدی شي دا تشریح کړي چې څنګه کیدای شي د لیږد بیاکتنه وشي. - جمع
د امنیت ساتل بیانوي چې کرایه ورکوونکي ورته اړتیا لري، او هغه شرایط چې دا یې ضبط یا بیرته اخیستل کیږي. - ساتل
تشریح کړئ هغه څه پیښیږي چې کرایه کوونکي د اجاره په پای کې نه پریږدی. - کارونې
که چیرې د تجهیزاتو لګښتونه په اجاره کې شامل شي، دا تشریح کوي چې څنګه کرایه شوي او په کرایه کې ویشل شوي. په ځینو حاالتو کې، هر کرایه کول یو متره متره لري. که کرایه کوونکي د کارونې پیسې ورکړي، دا برخه کیداي شي د خدماتو د تادیاتو اړتیا وپیژني او که څه هم کله چې دوی د وخت په اساس تادیه نه کیږي. دا د مالکیت ساتنه کوي که چیرته کرایه دار د وړتیاو د ورکولو توان نلري.
- استعمال / محدودیتونه
د احاطې کارولو محدودیتونه په ګوته کوي، په شمول د نښانو، د کار ساعتونه، او د اشغال او فرعي کمیسون محدودیتونو. - مالیات او بیمه
بحث وکړئ چې د ملکیت په اړه د ملکیت مالیه او بیمه ورکوي. په دې برخه کې معمولا یو شرط هم شامل دی چې کرایه کوونکي د اجارې ځای او مسؤلیت بیمه کې د ملکیت ساتلو لپاره د ملکیت او تجهیزاتو بیمه ثبوت وړاندې کړي. عموما کرایه کونکي باید د کرایه کونکي په وړاندې د مسؤلیت په جامو کې د ځمکې خاوند (د هغه بې ضرر ساتي) ته تاوان ورکړي.
- پارکنګ
د کرایې ځای لپاره پارک کول تشریح کوي. ځینې کرایې اسناد توپیر لري چې چیرته چې کارمندان پارک کولی شي او د مشتریانو عمومي پارکونه. ډاډ ترلاسه کړئ چې د پارک کولو ځای د مناسب معالج پارکنگ چمتو کولو له الرې د ADA معیارونو سره سمون لري. - ساتنه
دا څرګندوي چې څوک د اصلي او ترمیم لپاره مسؤل او پیسې مسوولیت لري. ډیری کرایه کرایه کونکي اړین دي چې د "پوښ او خیر" (عام استعمال) له امله د ترمیم لپاره پیسې ورکړي، د مالک مالک د لوی زیانونه یا د تجهیزاتو ناکامۍ له کبله د غیر معمولي ترمیم مسولیت لري. - مسؤلیت او سپارل
ځینې لیکونه یو جلا برخه لري چې هغه شرایط بیانوي چې لاندې یې کولی شئ دا ځای پریږدئ. - غوراوي
هغه اختیارونه بیانوي چې تاسو یې په ودانۍ کې اضافي ځای کرایه کول غواړئ که چیرې شتون ولري، یا د ملکیت اخیستو لپاره اختیارونه. - غلطی او لارښوونې
دا په ډاګه کوي چې که د یوې ډلې غایب شوي وي) موافقه ماتوي (، او د بل ګوند لپاره موجود درملنې. - تخریب کول
دا بندیزونه تشریح کوي چې که چیرې اجاره ځای ویجاړ شي یا وغواړئ څه پیښ شي. - فرعي همغږي، معلولیت لرونکی، او زیږون.
د کرایه کولو حقوق بیانوي که چیرې د مالک مالک د ملکیت په بدل کې د پیرود لینکسونه. دا برخه کرایه کوونکی د نوي مالکیت یا بانک لخوا ایستل کیږي.
- Estoppel
تشریح کړئ چې د مالکیت په وضعیت کې کوم بدلون شتون لري، دا معلومه کړي چې کرایه کوونکي د کرایه په توګه خپل دندې ترسره کوي. - د څارنوالۍ فیس
د ځمکې خاوند او کرایه ترمنځ د محاکمې په وخت کې څوک د څارنوالۍ فیس پیسې ورکوي. - د شخړو حل
ځینې لیګونه د منازعې د حل کولو بدیل ډولونه لکه منځګړیتوب او ثالثی چمتو کوي.
وکیل ولرئ چې د اجارې شرایط بیاکتنه وکړئ، کوم ځانګړي شرطونه چې تاسو یې نه پوهیږئ تشریح کړئ، او هغه مسلو ته کتنه وکړئ چې ستاسو لپاره ستونزه وي یا هغه څه نه دي چې تاسو یې موافقه کړې.
اعلامیه: زه یو وکیل یا سوداګریز ریلټور نه یم. دا مقاله د عمومي معلوماتو لپاره چمتو شوې او باید د قانوني مشورې په توګه تکیه نشي.
د سوداګرۍ ځای موندلو او اجاره کولو بیرته