د TI اصطالح یا "د کرایه دار پرمختګ" (د سوداګریزو حقیقتونو لخوا کارول کیدی شي) د محاسبې نظریې څخه هم "د اجارې ښه والی ،" او د ساختمانې نظریې څخه " جوړیدل " په توګه وپیژندل شي . ما مختلف مهارتونه اوریدلي دي دا شرایط کاروي؛ د اجارې شرکتونه او د ملکیتونو مدیریت شرکتونه او سوداګریزې ریل ټورز د TI یا ودانولو په اړه خبرې کوي؛ محاسبې د اجارې ورکولو په اړه خبرې کوي
د دې مقالې مقاصد لپاره، زه به د "اجارې ورکونې ښه والی" اصطلاح کاروم ، ځکه چې دا اصطلاح د سوداګرۍ حساب ورکولو، ریکارډ ساتلو او مالیاتو کې ډیری وختونه کارول کیږي.
د اجارې ورکونې ښه والی او سوداګریز پیل
TIP: هرچا چې دا غوښتنه کوي، پوه شئ چې تاسو به دې بدلونونو ته اړتیا ولرئ، او د هغوی لپاره پیسې ورکړئ، لکه څنګه چې تاسو خپل کاروبار پیل کړئ. د خپل د پیل کولو لګښتونو ټیټه ساتلو لپاره، د سوداګریزې ساحې لټون چې ډیری کار ته اړتیا نلري، یا هغه ځای ومومئ چیرته چې مالکیت تاسو ته اجازه درکوي چې خپل کارونه ترسره کړي.
یو ځوان هلک، ماریان او ایوانانو، د خپل د زړه پورې عمل لپاره دفتر ته په ګومارلو غور کوي. دا د یوه مساج د درملنې دفتر و، نو ځکه دا ممکن ډیر کار ته اړتیا نلري - یوازې یو رنګ، یو دیوال له مینځه وړل شوی، او لږ بریښنا کار. ځینې دفترونه یې ولیدل، که څه هم ډیری کار ته اړتیا درلوده: د لیرې کولو او لیږد دیوالونو، برقی، نل لیکلو، HVAC) حرارتی، هوایی تشناب، هوایی کنډک (، معیوبیت السرسۍ بدلون، او نور.
هغه پیسي چې دوی ته د دوی اړتیاوې پوره کولو لپاره بیرته ورکړ شوی دفتر لري د اجارې ورکولو ښه والی ګڼل کیږي.
د اجارې ورکونې ښه والی څه دی؟
د اجارې ورکونې پرمختګونه (کله ناکله د "ساختمانه" په نوم یادونه کیږي) هغه ساختماني بدلونونه دي چې تاسو یې په اجاره شوي ځای کې ځای پر ځای کولو لپاره ستاسو د سوداګرۍ اړتیاو لپاره مناسب و. د مثال په توګه، د رڼا بدلون، د استوګنې ساحه، دفترونه، د جامې خونې خونې، او نور ځانګړي خونې یا برخې ویشل کیدی شي، همداراز د رنګ او غالۍ اوبدلو / فرش کولو ته اړتیا وي.
دا لګښتونه کیدای شي د ځمکې خاوند لخوا (او یا ستاسو په میاشتنۍ کرایه کې شامل وي) کیدی شي یا تاسو کولی شئ یو څه ځانونه بدل کړئ او پیسې خوندي کړئ.
د اجارې ورکولو ښه والی لپاره حساب ورکونه
د اجارې ورکونې پرمختګونه سوداګریزې شتمنۍ دي ، ځکه چې دوی د حقیقي ملکیت سره تړل شوي دي، او کیدای شي دوی استعفی شي. ستاسو د مالی مشاور لپاره د اجارې اصالحاتو د لګښت په اړه معلومات وساتئ.
د محاسبې نقطه نقشه، هغه کار چې ودانۍ او فابریکې چې په ځای کې ځای پر ځای شوي او د ملکیت سره تړل شوي وي) د بیلګې په توګه د رڼا او پلمبنگ (، ستاسو د سوداګرۍ شتمني ګڼل کیږي، ځکه چې تاسو د دوی لپاره پیسې ورکوئ. تاسو د هغوی شتمنۍ ته اړتیا لرئ او د نورو شتمنیو په څیر په هره لاره کې درملنه وکړئ؛ تاسو یوازې هغه نشي پلورلای چې تاسو ودانۍ وپلورئ.
د اجارې د ودې ښه والی
د نویو سوداګریو مالکینو لخوا په عام غلطي کې د اجارې ورکونې په ښه کولو باندې ډیرې تمویل. د کرایه شوي سوداګریز ځای لپاره د اجارې ورکولو په برخه کې ډیرې پیسې د پام وړ وګرځوئ. تاسو یې نشئ کولی له تاسو سره. بل کس چې دا ځای کرایه کولو لپاره ممکن نه شي کولی تاسو ورته کار کوئ.
د مثال په توګه، که تاسو پرچون ځای ولرئ او د کریډیټ کارډونو اخیستلو لپاره د فانسسي مخکښې میز اضافه کړئ، هغه پیسې چې تاسو یې د مخکښې میز په اړه مصرف کړې ندي، د لګښت نقطه پوسټ څخه مستحق نه دي.
زما په اند تاسو کولی شئ دا وباسئ، مګر تاسو د څراغونو او ویستلو او تشنابونو نسکوره کولی نشئ.