د سوداګریز ملکیت ډولونه
د سوداګرۍ ملکیت په ډیری بیلابیلو ډولونو کې راځي:
حقیقي ملکیت هغه ملکیت دی چې ځمکې او ودانۍ پکې شاملې دي، او هر څه چې ځمکې ته اشاره کوي. د یوې سوداګرۍ لپاره، حقیقي ملکیت به ګودامونه، فابریکې، دفترونه او د سوداګرۍ لخوا ملکیت نور ودانۍ ولري. حقیقي ملکیت یوازې هغه ودانۍ دي چې ځمکې ته اشاره کیږي، نه هغه کسان چې له مینځه وړل کیږي، لکه تجهیزات.
حقیقي ملکیت کیدی شي په لاندې ډول وټاکل شي:
- هر څه چې د ځمکې لاندې وي، لکه منرالونه، طبیعي ګاز او تېل
- د ملکیت کارولو حقونه
- د اجارې ورکولو ښه والی ) د ملکیت ښه والی (، ځکه چې دا پرمختګونه له منځه نه ځي.
شخصي شتمنۍ ټول هغه ملکیت دی چې د سوداګرۍ لخوا ملکیت لري، په شمول د سامان آلاتو، فرنیچر او تجهیزاتو، او ګاډو په شمول.
لیست شوي ملکیت د یو ځانګړي سوداګرۍ شخصي شتمني ده چې د IRS لخوا د زیاتو څیړنو الندې راځي. د دې نوعیت کیدی شي د سوداګرۍ یا شخصي دلیلونو لپاره کارول کیدی شي، لدې کبله IRS د دې ډول ملکیت لپاره د پیسو لپاره د ډیرو پیسو کمولو څارنه او د دې ډول ملکیت کارولو لپاره د کسر لپاره نظارت کوي.
په لیست شوي ملکیت کې شامل سوداګریزې وسایط، کمپیوټرونه او نور برقیات دي.
د سوداګریزې ملکیت پیرود لپاره پورونه ترلاسه کول
د سوداګریز ملکیت اخیستو لپاره په پور کې لیوالتیا؟ د پورونو ډولونه په لاندې ډول دي:
- د وسایلو پورونه
- د تجهیزاتو او وسایطو اخیستلو لپاره د پلورونکي پورونو تمویل
- د SBA پور، په شمول 504 د حقیقي ملکیت پیرود لپاره ( پور او ځمکې)
د سوداګرۍ ملکیت څنګه د سوداګرۍ ارزښت اغیزمنوي
د سوداګرۍ ملکیت د سوداګرۍ بیلانس پاڼه کې ښودل کیږي، لکه د سوداګرۍ شتمني . اصلي ملکیت لومړی ځل، بیا شخصي شتمني ښودل شوي.
د شخصي ملکیت په اړه جمع شوي استهالک (حقیقي ملکیت استعفی ندی) د بیلانس شټ د شتمنۍ په اړه ښودل شوی، نو د ځانګړو ملکیت خالصه ارزښت ښودل شوی.
د سوداګرۍ ملکیت په اړه ریکارډونه ساتل
دا مهمه ده چې د ټولو ډولونو ملکیت د پیرود او ساتلو سره تړلی د ټولو ډوله سوداګریزې شتمنیو، او همدارنګه د ګومارلو، مکلفیتونو، او مصارفو ریکارډونو په اړه ریکارډونه وساتئ. لکه څرنګه چې پورته یادونه وشوه،
د سوداګریزې ملکیت پلور
ځکه چې د سوداګریزې ملکیت پلور د عایداتو مالیه او د حقیقي شتمنیو باندې اغیزه کوي، د سوداګریزې ملکیت پلور باید ثبت شي.
فورمه 4797 د سوداګرۍ ملکیت پلور د ریکارډ لپاره کارول کیږي:
- په یوه سوداګرۍ کې د لږ تر لږه یوه کال لپاره د ملکیت پلور یا تجارت
- په یوه کال کې د ملکیتونو غیرقانوني بدلون
- د سوداګریزې ملکیت په اړه عادي لاسته راوړنې او زیانونه.
- د سوداګرۍ ملکیت د ځانګړو ډولونو د اختصاص څخه ګټه، او
- د 179 او 280 ايف فرعي برخې الندې د ملکيت ترلاسه کول (ب) (2) کله چې د سوداګرۍ کارول 50٪ يا کم وي
4797 فورمه او 4797 فورمه لارښوونه کیدای شي دلته په لینکونو یا د IRS په ویب پاڼه کې کلیک کولو سره وموندل شي.
د سوداګرۍ ملکیت څنګه د سوداګریزو مالیاتو اغیزه کوي
د حقیقي ملکیت په اړه مالیه ورکول. که ستاسو سوداګرۍ حقیقي ملکیت ولري، نو تاسو باید پدې ملکیت باندې د ملکیت مالیه ورکړۍ. په عین حال کې چې افراد د خپلو کورونو ارزول شوی ارزښت باندې د ملکیت مالیه ورکوي، کاروبارونه د دوی د حقیقي ملکیت (ځمکې او ودانیو) ارزول شوي ارزښت باندې د ملکیت مالیه ورکوي. که چیرې حقیقي شتمنۍ وپلورل شي، د تیر کال لپاره مالیه د پخوانیو او نوي مالکینو تر منځ ویشلې وي، د هغه ملکیت څومره چې دوی یې ملکیت لري.
د ملکیت مالیه د محلي ادارو، ښارونو، ښارونو، کلیونو لخوا ارزول کیږي - د محلي موخو لپاره، لکه ښوونځي، سړکونه، زیربناو کې پرمختګ.
کله چې تاسو د خپل سوداګرۍ لپاره حقیقي شتمنۍ پیروئ، ملکیت به د مناسب مالیاتي مقام سره راجستر شي او تاسو به ستاسو په ارزانه قیمت کې د بدلونونو او هر کال مستحق عایداتو په اړه معلومات ترالسه کوئ.
د خپل سوداګریزې ملکیت په اړه د ریل اسٹیٹ ٹیکس په اړه د نورو معلوماتو لپاره د خپل محلي مالیاتي مقام سره وګورئ. څرنګه چې د هرصورت ملکیت مالیه ځانګړې ده، تاسو ممکن د ګوګل سره لاړ شئ او د نورو معلوماتو لپاره "د ملکیت مالیه [دولت]" ولیکئ.
د شخصي ملکیت پورې اړوند لګښتونه. د شخصي ملکیت کارولو لګښتونه (لکه د سوداګرۍ چلولو لګښتونه ) د قانوني مجرايي وړ وړ لګښتونه دي، تر هغه چې تاسو کولی شئ دا وښیي چې دا لګښتونه ریښتیا د سوداګرۍ اړوند دي.
د سوداګریز ملکیت په پلور باندې د لیوالتیا لګښتونه هم ستاسو د سوداګرۍ مالیې بیرته ستنیدو کې، د کال لپاره د استهالک لګښت سره هم شامل دي.
د سوداګرۍ ملکیت او د پانګونې لاسته راوړنې او ضایعات
د سوداګریزې ملکیت پلور ښايي د لنډ مهاله یا اوږدې مودې لپاره د پانګې ګټې یا زیان پایله ولري . د ملکیت لپاره د پیرود او لګښتونو په اړه ښه ریکارډ ساتل ممکن ستاسو او ستاسو مالیه مسلکی پیسې د مالیې په وخت کې د پانګې ګټې الس ته راوړي.