کله چې زه د هغه خلکو سره خبرې کوم چې سوداګرۍ ته پېرود یا پیل پیل کوي، دوی اکثرا ما ته وویل چې دوی ته د دوی د سوداګرۍ لپاره سوداګریزې موقعیت د لیږد لپاره شخصي ضمانت ورکوي. ډیری سوداګر مشاورین وایي چې تاسو باید سوداګرۍ او شخصي مالي مسایل په جلا توګه وساتئ . نو ولې دا شخصي تضمین ته اړتیا ده؟
شخصي تضمین څه شی دی؟
مخکې له دې چې د بانک له پیل څخه ګټه پورته کړي سوداګر پیسې ورکوي، دوی ډیری وخت ته اړتیا لري چې د سوداګرۍ تضمین اضافي ضمانتونه چمتو کړي که چیرې پور نشي کولی له شتمنیو یا د سوداګرۍ نغدو پیسو څخه پیسې ورکړي.
شخصي تضمین د یو کس څخه غواړي چې د خپل ځان بیرته ورکولو لپاره د پیسو بیرته ورکولو لپاره پیسې ورکړي.
په تیرو کې، په اجاره کې د شخصي تضمین لپاره دا اړتیا عامه نه وه، مګر په 2008 کې د ځنډیدو راهیسې، دا ډیر عام دی. سوداګریز کرایه د سوداګرۍ لپاره لوی ژمنې دي، او د اجارې شرکت غواړي پوه شي چې اجاره به د پای ته رسیدو ته ادامه ورکړي، حتی که شرکت بانکدارۍ ته ورسیږي.
لوی څارنوال د شخصي ضمانتونو په اړه خبرې کوي
ما د والټز، پالر او داسون سره د تجربه لرونکو اجیر څارنوال سوسن داسون څخه وغوښتل چې د هغې تبصرو لپاره. سوسن وویل:
داسې وخت و چې د ځمکې خاوندان د شخصي تضمین پرته پرته د اجارې خبرې اترې وکړي. د تجارتي ریلیز صنعت صنعت له مینځه وړلو سره، دا ورځې اوږده شوي دي. د کورونو خاوندان ښايي په کرایه او د سیمه ییزو سیمه ایزو مراقبتونو (CAM) په اړه خبرې اترې وغواړي، مګر هغه څه چې دوی به اصرار وکړي یو شخصي تضمین دی.
کله چې یو شرکت په اجاره کې داخلیږي، معمولا اجاره د سهامي شرکت په استازیتوب د هر افسر لخوا لاسلیک کیږي. که چیرې کاروبار په پټه کې ناکام او ناکام وي، مالکیت له قسمت څخه بهر دی. له همدې امله مالکین اوس مهال شخصي تضمین او د سوداګرۍ مالکیت باندې بشپړ مالي چک ته اړتیا لري ترڅو دا تضمین کړي چې مالک مالکیت لري چې تضمین بیرته واخلي.
شخصي تضمینونه - ناکافي تضمینونه
شخصي تضمین، تقریبا د تعریف له مخې، نا امنه دی. دا د ملکیت کومه ځانګړې برخه نه ده چې د پور بیرته ورکولو لپاره کارول کیدی شي. دا پدې مانا ده چې تاسو د دې تړون په لاسلیک کولو سره د شخصي ملکیت په خطر کې یاست.
د سوداګریز پور په اړه د شخصي تضمین خبرې
یوازې د دې لپاره چې د ځمکې مالکین تضمین ته اړتیا لري دا پدې معنی نه ده چې د خبرو اترو لپاره ځینې خونه شتون نلري . تاسو کولی شئ د دغو یو انتخابونو په اړه فکر وکړئ:
د ضمانت په اړه د وخت محدودیت غوښتنه وکړئ . ځینې وختونه د ځمکې خاوندان یوازې تاسو غواړئ چې د لارښود ریکارډ جوړ کړئ. نو که تاسو پنځه کلن سایټ لاسلیک کوئ، تاسو کولی شئ دا پوښتنه وکړئ چې دا تضمین یواځې د دریو دریو کلونو لپاره دوام لري.
که تاسو مالي سرچینې ولرئ، تاسو کولی شئ د یو ډالر د یوې پیسې لپاره د کریډیټ لیږد وساتئ ، او که چیرې ملکیت پریښودل شي نو لیک کېدی شي.
تاسو کولی شئ د وړاندې کولو وروسته د ټاکلې مودې لپاره د کرایې تضمین وکړي. که چیرې یو کرایه کوونکی د دری کلونو پاتې پاتې وی، د ځمکې مالک باید هڅه وکړي چې د بیا ځای پرځای کیدو ځای ونیسي. محکمې معمولا د ځمکې خاوند ته د درې پاتې نورو کلونو پاتې کرایه د بیرته ورکولو حق نه ورکوي.
محکمه کوښښ کوي چې معلومه کړي چې د څومره کرایې خاوند به د اوسني اجارې چاپیریال لاندې څومره ځای ته اړتیا ولري، او دا ټول به دوی ته انعام ورکړي.
نو، د دې تړون وړاندیز وړاندې کولو سره ، تاسو به د 6 یا 12 میاشتو تضمین کولو سره موافقه وکړو، په اصل کې د ټولو قانوني مذاکراتو او پای ته رسیدو له امله کموالی او د ګوندونو تر منځ د تړون ترمینځ پریکړه کول.
ستاسو په دولت کې د قانون درک کول. لیږدونه، د نورو قراردادیانو په څیر، د دولتي قوانینو تابع دي، او ځینې وختونه محلي قوانین. که چیرته لیج اخیستل کیږي واک ولري که چیرې د قرارداد شخړه د اجارې تړون یوه برخه وي . په دې واک کې قوانین وګورئ (یا وکیل ولرئ) دا یقیني کړئ چې ستاسو شرایط مناسب دي او که ستاسو شخصي تضمین پورې اړوند قوانین وي.
دلته د لیګ د خبرو اترو بدیلونه شتون لري. یو تخلیقی بروکر یا وکیل باید د نورو نظریاتو سره ستاسو سره مرسته وکړي.
که تاسو غواړئ چې د سوداګریزې کرایې لپاره شخصي تضمین السلیک کړئ، پوه شئ چې پدې تضمین کې څه شی دي او د خبرو اترو شرایط کولی شي پدې حالت کې ستاسو د شخصي مالي تمرکز کمولو کې مرسته وکړي.