د ملکیت خاوند باید قانوني بڼه وکړي
د ځمکې خاوند - کرایه دار قانون الندې د مالکیت دنده د عامې برخې په 5 برخو ویجاړ شوي دي:
- د امنیت جمع
- د مالک افشا کول
- د واحد د واک سپارل
- ساتنه
- مسؤلیت
د امنیتي جمعې یا پری پیډ شوي کرایه اداره کولو مسوولیت
د هر مالک مالک لومړنۍ دنده باید د کرایه دار د امنیت جمع کولو سره ترسره شي . هر مالک مالک حق لري چې خپل کرایهونه د امنیتي زیرمو په تور ولګوي حتی که څه هم دا ذخیره په حقیقت کې د مالکینو سره تړاو نلري. پرځای یې، دا زیرمه د مالکیت لپاره د امنیت ډول دی که چیرې کرایه دار د کرایې ورکولو نشتوالی ، ملکیتونو ته زیان ورسوي یا د لیږد قرارداد سرغړونه وکړي.
د ځمکې خاوندان دنده لري چې د امنیتي زیرمو په اړه د احتیاطي او محلي قوانینو تعقیبولو لپاره مکلفیت ولري. د بیلګې په توګه، ځیني ریاستونه په ډیرو امنیت باندې محدودیتونه ټاکي، د ځمکې مالک کولی شي د جمعې لپاره کرایه کونکي ورکړي. د امنیتي زیرمو د ذخیره کولو، د امنیتي زیرمو بیرته راستنېدل او د امنیتي زیرمې سره څه وکړي که تاسو خپل ملکیت وپلورئ ځانګړي مقررات شتون لري.
د ځمکې خاوندان مکلف دي چې دا قوانین تعقیب کړي یا دوی کولی شي د دې کولو په ناکامۍ کې د قانوني پایلو سره مخ شي.
مالکیت ښکاره کول مسولیت لري
دوهم مسؤلیت د هر مالک مالک باید د خپلو مالکینو لپاره د شتمنیو د مالک په اړه ځانګړي معلومات ښکاره کړي. دا مسوولیت د هغه چا سره دی چې د اجارې قرارداد سره د اجارې قرارداد لاسلیک کړی، ایا دا د ودانۍ څښتن، مالکیت، یا بل کس چې د مالکیت د ایجنټ په توګه عمل کوي.
- څه ښکاره کول:
د انفرادی یا اشخاصو نومونه او ادرس چې د ودانۍ مدیریت، کرایه راټولوي، ترمیمونه کړي، شکایتونه حل کړي یا خبرتیاوو ته مسله ورکړي.
- دا څنګه افشا کول:
دا افشاء کول باید عموما په لیکلو کې ترسره شي او باید واقع شي د اصلي کرایه کولو څخه دمخه واقع شي. که چیرې کوم بدلون د کرایه دارۍ کرایه کې واقع شي، کرایه کوونکی باید د بدلون خبر کړي.
- ولې دا افشا کول مهم دي:
د دې مسؤلیت موخه دا ده چې کرایه کوونکي د مختلف اړیکو لکه د کرایې راټولولو او ساتلو غوښتنه ، او همدارنګه د هر هغه قانوني مسلو لپاره چې پیدا کیږي پیدا کړي د سم تماس اړیکي شخص پیژني.
که چیرې د مالکیت ښکاره کول د کرایه ورکوونکي سره نه وي، د کرایې راټولول هغه کس کیږي چې د ملکیت پورې اړه لري ټولې معاملې سمبال کړي.
د واحد د واک د سپارلو مسولیت
د کرایه دارانو لخوا د ځمکې مالکینو لپاره دریم مسؤلیت د کرایه دارانو ته د یونټ قبضه کول دي. پدې معنا چې د واحد واحد په حرکت کې د کرایه کونکي لپاره خالي دی چې د اجارې تړون کې مشخص شوی. که دا کرایه د کرایه ورکوونکي لپاره په ټاکل شوې نیټه کې شتون نلري، کرایه کیدی شي کیدای شي د اجیر تړون په اړه د ناکامۍ لپاره د مالکینو په وړاندې قانوني ګام تعقیب کړي.
سربېره پر دې، که په واحد یا بل کس کې شتون ولري، هلته شتون لري قانوني حق نلري، مالکیت کیدای شي د دې فرد په وړاندې قانوني ګام تعقیب کړي. د ځمکې خاوند ته به زیان رسېدلی شي.
د واحد ساتل اړین دي
مالکیت د هغه د کرایه کوونکو مسولیت لري ترڅو د ملکیت ساتنه وکړي . پدې کې د ملکیت پاک، خوندي او استوګنې ساتل شامل دي. مالکیت باید د ودانولو ټولو کوډونو ته پیروي وکړي، ضروري ترمیمونه ترسره کړي، عمومي ځایونه وساتئ، ټول مهم خدمتونه وساتئ، لکه پلمبورګ، بریښنا، او تودوخه، په ښه کاري ترتیب کې، مناسب چمتو کول د کڅوړو رسوه کول او د څښاک اوبه چمتو کول.
د مسوولیت محدودیت موضوع
د ځمکې خاوند - کرایه دار قانون الندې د هغو مکلفیتونو تعقیب لپاره یو مالکیت مسؤل دی. په دې کې د اجارې موافقه لیک شرایط تعقیبوي.
په ډیرو ایالتونو کې، مالکیت د دې مسؤلیت څخه راحت دی کله چې دوی ملکیت وپلوري او کرایه کوونکي په لیکلي کې خبر کړي چې ملکیت د ملکیت یا نوي مالکیت الندې دی. نوي مالک به د اجارې تړون د شرایطو سره سم او په دولت کې د کرایه دار د کرایه کولو قانون تعقیب کولو لپاره مسؤلیت شي.
د هغه ځمکې خاوند چې د امنیتي زیرمو راټولول اوس هم د کرایه د امنیتي زیرمو مسؤلیت مسؤل دي. د ځمکې ملکیت معمولا دوه اختیارونه لري:
- زیرمې نوي مالک ته د اجازه وړ وړ کسرونو ته لیږدول انتقال کړئ او کرایه ورکوونکي ته په لیکلو کې خبر ورکړئ چې نوی مالک د امنیتي زیرمو په ملکیت کې دی. بیا به اصلي مالکیت د نورو مسؤلیت څخه خوشحاله شي.
یا - زیرمه د کرایه دار ماینونو ته د اجازه وړ وړ کسرونو ته بیرته راستانه کړئ.
* ډاډ ترلاسه کړئ چې خپل دولت او محلي مالکیت - کرایه کونکي قوانین وګورئ تر څو اضافي یا بیلابیل مسؤلیتونه ومومئ چې ستاسو په سیمه کې درخواست کولی شي.