د بندولو له امله دقیق مقدار محاسبه کولو لپاره ځینې ساده ریاضی وکړئ
د کرایې اعالنونه عموما د تړلو نیټې نیټې پورې ترسره کیږي او په امنیت کې شامل ندي، کوم چې د پلورونکي لخوا د پلورلو دمخه د پیرودونکي لخوا لیږدول کیدی شي.
بیا پیرود به د ذخیره کولو او د دوی د موافقت لپاره د نوي کرایه تړون سره سم مسؤل وي.
د جغرافیه محاسبه مثال
درې محاسبې د کرایه اخیستلو اندازه ټاکي:
- پلورونکي ته د ورځې د کرایې شمیره معلومه کړئ
- په ورځ کې د کرایې اندازه ته ورسیږئ
- د کرایې / ورځې ورځ د ورځې شمیره ضرب کړئ
فرض کړئ چې د دوه واحدونو سره چې کرایه شوي وپلټل شي. کرایه د میاشتې په 1 نیټه د واحد A لپاره 700 ډالره او د میاشتې 700 ډالرو لپاره د میاشتې 700 ډالر دي. کرایه د سپتامبر په لومړۍ نیټه دواړو واحدونو لپاره پیسې ورکړې او موږ د سپتمبر په 12 پای ته رسیدلي یو.
- د سپتامبر په 30 ورځو کې 12 ورځې د 18 ورځو مساوي کولو له لارې کمولو لپاره مراجعه کوي
- کرایه ټول $ 1200 / میاشت ده چې د 40 ورځو لپاره د ورځني کرایه ورکولو لپاره 30 ورځو ویشل کیږي
- $ 40 د ورځې د کرایه کولو وختونه 18 ورځې $ 720 برابر دي
دا پیسې به د تړونکي بیان په اړه د پلورونکي او کریډټ ته "ډلب" لپاره د "کریډیټ" په توګه وښيي.
نور پامونه
په څرګند ډول، د کرايې ملکیت د دوی د نغدو جریانونو لپاره اخیستل شوي دي او ټولیزه ROI د ستاینې او مالیې ګټو سره ، که دوی د یو کور اوسیدونکي یا اپارتمانونه وي.
د بندولو په اړه د کرایې بیه یواځې یوه مهمه اندیښنه ده.
پیرودونکي باید دا وټاکي چې ایا د راپور شوي کرایې سم سم دي که نه. ډاډ ترلاسه کړئ چې د سپریڈشټ او عاید اسناد په کرایه کې واقع دي. د کرایې ملکیت یو ممکن پیرود باید د بانک بیانات ترالسه کړي چې دا حقیقي کرایه دي.
که چیرې د اپارتمان کرایه په میاشت کې 750 ډالر وي، تصدیق کړي چې دا په واقعیت کې د هرې میاشت رقم جمع کیږي.
د بیلګې په توګه، د ځمکې مالک به د کرایه دار تجارت خدماتو ته د ځینې یا ټولې ټولې کرایې ورکولو لپاره ورکړي. ښایي کرایه کونکي د پاکولو او ساتنې خدمتونه برابر کړي، یا کیدای شي کرایه کونکي د مالکیت سره د شخصي اړیکو له امله د کرایې کمښت ترالسه کړي. د هر دلیل لپاره، دا شمیر به یوازې توازن ولري کله چې د کرایه دارانو په لیکو کې شامل ټول هغه کرایه چې په حقیقي توګه راټول شوي وي.
یو ممکن پیرودونکی کیدی شي د پوښتنو په اړه پوښتنه وکړي چې آیا پلورونکي د اوسني بازار نرخونه اخلي. دا باوري کړئ چې کرایه کوونکي په لاندې ډول ورکول کیږي، یا په هغې کې یا په هغه څه چې د ځمکې ملکیتوران د ورته ملکیت لپاره چارج کوي. په دې سیمه کې د پیرودونکي لپاره اصلي ارزښت شتون لري. ځینې ملکیت لرونکي یاست سست دي یا یوازې مرکه کوي او نوي کرایه کونکي نه لري نو دوی به د اوږدې مودې لپاره د کرایې د زیاتوالي څخه مخنیوي وکړي ترڅو د ورته کرایه کولو لپاره ځای ونیسي.
هغه پیسې چې ورکول کیږي ورکول کیدای شي د بازار په نرخ کې د پام وړ کمښت وي. کرایه کولی شي د اجارې پای ته ورسیږي او د نوي مالکیت په ګټه د ROI او نغدو پیسو بدلون بدل کړي.