د ملکیت ملکیت پانګه اچوونکي، که چیرې دا مالي مرسته وکړي، کولی شي د پلورونکي ملکیت موارد له ځانه سره واخلي کله چې د پانګې اچونې ملکیت ترلاسه کوي. کله چې دا سرته رسیدلی وي، د متوقع ګروه ګټو لپاره د اړتیا وړ پروسې شتون لري.
لکه څنګه چې د ګودام دلچسپي په خنډونو کې ورکول کیږي، پلورونکي به د تړلو نیټه "یا تر" پورې د پیرودونکي حق ورکړي، ځکه چې پېرود به د تړلو وروسته وروسته په راتلونکي تادیه کې پیسې ورکړي.
لکه څنګه چې د ډیرو تحصیلاتو سره، موږ به د اخیستلو تړون څخه پوه شئ چې آیا موږ به د تړلو یا د تړلو له الرې پریکړه وکړو.
- 1. د ګټو د محاسبې محاسبه کوونکي پلورونکی د پیرودونکي لخوا تاییدوي.
- .2 د ګټو هره ورځ د اندازې معلومول.
- .3 د ټولو لپاره د ورځې / ورځې لخوا د ورځې شمیر ضرب کړئ.
راځئ چې د پروسې نمونه وکړئ. د املاکو پانګه اچونکی د جولای په 16 د کرایې ملکیت پورې تړلی دی. د ګروپي توازن 257،505 ډالره دی، د ګټو 6.75٪ سره، او موږ د 365 ورځو لپاره کاروو. موږ به د "پای" د تړلو ورځ اعلان کړو. دا پدې مانا ده چې پلورونکي د ګټو د تړلو ورځ لپاره پیسې ورکوي.
- 1. د پلور پلورونکي ته د جولای له 1 څخه تر 16 پورې پیرودونکی ته 16 میاشتې وړاندې کیږي.
- 2. $ 257،505 ایکس .0675 = $ 17381.59 ویشل شوی 365 ورځو = $ 47.62 / ورځ
- 3. $ 47.62 / د ورځې دلچسپي X 16 ورځو = 761.92 د پلورونکي لخوا د پیرودونکي څخه
دا به د پیرودونکي ته DEBIT وي او د اخیستونکي لپاره CREDIT وي.
د ملکیت په معاملو کې د زیاتوالي په اړه
په انګیرنې کې د ګروپي ګټو اخیستنه په واقعیت کې دا عامه نه ده، ځکه چې د هګۍ مفکورې عام نه دي.
په تړلو بیان کې، استوګنې یا سوداګریزې برخې کې یو شمیر توکي شتون لري، چې د پیسو د پروټې کچې ته اړتیا لري ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې پیرودونکي او پلورونکي خپل د کرایې ونډه د پای نیټې پر بنسټ ورکوي.
د ملکیت مالیات
د ملکیتونو مالیه په تیره بیا د تیر کال لپاره معرفي کیږي. د ملکیت مالیه شاید ډیره عامه وي، ځکه چې مالیه په عموم ډول هر کال معاش ورکول کیږي، میاشتنی نه.
همدا رنګه، که چیرته یو کور وي، نو احتمال شته چې د مالیاتو عواید په میاشت کې راټول شوي وي چې ډاډ ترلاسه شي چې کله د ترلاسه شوي کلنۍ لګښت اندازه پوښل کیدی شي. د تړلو نیټې پر بنسټ، پیرودونکی د مالیې د اندازې لپاره کریډیټ ترلاسه کوي چې د ورځې څخه بیرته د مالی کال په پیل کې وي. بیا به دوی د بشپړ مالیې ورکړې په صورت کې پیسې ورکړي. پلورونکي به په مؤثره توګه د پیرودونکي ته د کال مالیې ورکړې برخې ته ورسیږي او بیا د مالیې په وخت کې وکارول شي.
د ملکیت بیمه
پیرودونکي به د ورځې له تړلو څخه د بیمې مسؤلیت په غاړه ولري. پلورونکي ښايي ځینې بیمې وړاندې کړي، نو له دې امله به د هغه مقدار لپاره چې کریډیټ یې له تړلو وروسته د پوښښ ورکولو لپاره ورسته ترلاسه کړي.
کرایه
دا په اپارتمان او څو کورنی معاملو کې ډیر عام دی، مګر د کورنۍ یو کور هم کرایه شوی. A تړل باید د میاشتې په وروستي ورځ کې د کرایې د کرایې اړتیا څخه مخنیوی وشي. که د مثال په توګه د میاشتې په منځ کې تړل شوی وي، پلورونکي به د میاشتې لپاره د مخه کرایه راټول کړي وي. پیرودونکی به د میاشتې تر پایه پورې د کرایې لپاره کریډیټ ترلاسه کړي.
سوداګریز ځای نور کمپلیکس
د سوداګریز لیګونو جوړښت لپاره مختلف لارې شتون لري. ځینې یې کرایه کوونکي د مالیې او د عملیاتو نور لګښتونو یوه برخه یا حتی ټول هم ورکوي.
له دې څخه هر یو کولی شي د ارزونو، او د پرچون دفتر دفتر یا د شاپ ټاپ مرکز لپاره، دا د هرې کرایې لپاره محاسبه ته اړتیا لري که د مالک مالک سره لګښت شریک کړي.
ما د مخه د سوداګریزو کرایه ګانو یادونه کړې، نو د پرچون پرچون لوی لوی ځای لپاره، ممکن دا حسابونه وي. له همدې امله محاسبې دي.
په واقعیت کې د حقیقي شتمنیو لیږد چې مخکې له مخکې مخکې یا ورکړل شوي پیسې پکې شامل دي د تړلو بیاناتو په اړه د هغو توکو ارزونه ته اړتیا لري. دا هغه څه نه دي چې د شتمنې شتمنۍ مسلکي وي، مګر دوی باید وکوالی شي چې دا د دوی پېرېدونکي یا پلورونکي مراجع ته تشریح کړي.