که دوه ډوله ورته ورته وي، هغه څوک چې د لومړي کال بیرته ستنیدنه به ښایي د لنډ لنډ مهاله پانګه اچونې وي. د موندلو لپاره، تاسو باید د مالیاتو وروسته د نغدو پیسو مشخص کول وټاکئ.
د دې مثال لپاره، موږ به د CFAT $ 11،000 فرض کړو. هغه پیسې چې د ملکیت په ترلاسه کولو کې پانګه اچول کیږي، د بیلګې په توګه د ټیټه پیسو ورکړه د مساوي برخې بله برخه ده. راځئ چې وایې پیرودونکي $ 170،000 راکښته کړي. بیا موږ باید د CFAT ویش د نغدو پانګونې له لارې تقسیم کړو چې د مساوي بیرته راستنیدو محاسبه کول:
$ 11،000 / $ 170،000 = .065 یا 6.5٪
تاسو کولی شئ د حقیقي شتمنیو مالي محاسبه کاروئ ترڅو د دې او نورو حسابونو لپاره ریاضی وګورئ کله چې د ملکیت اخیستل.
د کرایې ملکیت پانګه اچونه - د نمبرونو په اړه نه یوازې
څرنګه چې د کور مارکیټ او د هاوان ټرانسپورټ چې د 2006 په وروستیو کې پیل شوی و، کور یې څه ناڅه بیرته راوړي، که څه هم د پلور څخه دمخه د الوتکې په کچې کې ندي. د لومړي ځل کور کورونکي اوس هم د ډیری برخې لپاره بازار څخه بهر دي. اقتصاد او د هغوی د دندې امکانات یو لامل دی. بله دا ده چې دوی په کور کې د خپل مور او پالر سره اوږد پاتې کیږي، حتی د کالج څخه فارغ شوي.
د ماشومانو بډر خپل کورونه په تاریخي کچه نه پلوري، ځکه چې دوی دوی هم په کور کې لري، مګر د اقتصاد او د کور لوړ قیمتونو له کبله د ټیټ انفرادیانو له امله.
د کور نرخونه لوړ دي، مګر ډیری یې د پلورونکو توکو لپاره د ټیټې کچې سره په بازار کې بیرته اخیستل شوي پیرودونکي دي.
دا څه معنی لري؟ دا پدې مانا ده چې هلته د کرایه کوونکو ډیری برخه شتون لري. د کرایې غوښتنه ډیره شوې، او کرایه په ورته وخت کې مخ په زیاتیدو ده. دا د تیرو څو کلونو لپاره د کرایې د ملکیت پانګوالو لپاره خورا لوی بازار دی، او دا لاهم ښه ده.
اوس تر ټولو ستره ننګونه د معاملو د موندلو لپاره دي، په خاصه توګه که تاسو د ملکیتونو کرایه کولو لپاره تیارۍ غواړئ.
دا لاهم لاهم پیاوړې ده که څه هم د کرایې د ملکیت پانګه اچونې د شتمنیو د جوړولو لپاره خورا ښه وسیله ده. د کرایه ملکیت پانګه اچونکی دوه شیان په بنیادی توګه غواړي: 1 (د نغدو پیسو میاشتنی جریان، او 2 (د ارزښت او مساوات ستاینه. که د کور کرایه نوی پیرود دا وخت او هڅې ترسره کړي چې دا څنګه ترسره کړي، دوی کولی شي د کورونو یو پورټیو ته لاره ومومي چې دا به د خوشحاله تقاعد تمویل وکړي.
د نغدو پیسو او ګټو لپاره
د ملکیت د پانګه اچونې پانګه اچونه د سټارټ مارکیټ یا د بانډ مارکيټ پانګه اچوونکي ته د وړتیا وړ ګټې نه راځي . د کرایې عاید په وړاندې د ګمرک ګټو، مالیاتو، او بیمې مجرايي وړ دي. تاسو د 27.5 کلونو په موده کې د استهالک کولو لپاره کلنۍ لیکنه ترالسه کوئ. د 1031 مالیې لیږد شوي تبادله کیدی شي د پانګې اچونې د وړاندې کولو لپاره د تقویه کولو لپاره کار واخیستل شي که چیرې قواعد تعقیب شي د یو ملکیت پلور ګټه واخلي او پیسې په بل ملکیت کې راولي.
د عملیاتي لګښتونو سره هم د مجرايي وړ دي لکه د ترمیم، ساتنې، د کثافاتو راټولولو، اوبو او ویالو، مدیریت فیسونه، مالیات، بیمه او نور، دا د اسانتیا وړ ده چې د کرایې ملکيت پانګه اچونې د نورو شتمنیو په پرتله ډیرې ګټې ولري.
نو د کرایې ملکیت پانګه اچونکی حق اخلي، د هټۍ او لګښتونو د میاشتنۍ کرایې لاندې لاندیني پیسې راځي، او دوی هره میاشت نغدې پیسې لري ترڅو هره میاشت بانک ته ولېږي. د ګټو نرخونه د هغوی ګړندي نه کوي، ځکه چې د دوی د ګزمې پیژندل کیږي، مګر دا احتمالي پیرودونکي ځوروي. نو، دوی کرایه ساتي، د پانګوالو لپاره ښه. په واقعیت کې، د کرایې غوښتنه لوړه شوې، د کرایې زیاتوالی ممکن دی، نو د نغدو پیسو ښه والی.
مساوات او پور بیرته ورکړې
د ملکیت په موده کې، ستونزې په تاریخي توګه ثابت شوي چې موږ ته ووایي چې د ملکیت په ارزښت کې به زیاتوالی راشي. د اوږدې مودې په قیمتونو کې د بل یا دوه څخه پرته، نور زیاتوالي. همدا راز، کله چې تاسو د ګروپي تادیه تادیه کوئ ، تاسو هم د مساوات رامینځته کول . کله چې تاسو وپلورئ دا د پلور وخت دی، باید پدې پایله کې یو انعام هم وي.