پورونه د ماتولو څخه حتی آن حتی نسبت د تحلیل میتودونو په حیث کارول کیږي کله چې د حقیقي ملکیت پانګې اچونې ملکیت لپاره تمویل چمتو کوي. د ماتولو لوړه کچه حتي حتی یو احتیاطي شاخص دی.
ستونځه: اسانه
وخت ته اړتیا لري: دقیقې 5
دلته څنګه دی:
- د ملکیت لپاره د پور خدمت معلومول.
په دې حالت کې، موږ به د $ 32،000 ډالرو کلنۍ خدمت وګورو
- د ملکیت لپاره کلني عملیاتي لګښتونه معلوم کړئ.
په دې حالت کې، موږ به وګورو چې اداره او مستقیم عملیاتي لګښتونه هر کال 47،000 ډالر دي.
- د ملکیت کلنۍ عملیاتي عاید محاسبه کړئ.
موږ به هر کال 98000 ډالرو مجموعي عملیاتي عاید وګورو.
- د عملیاتي لګښتونو لپاره د پور خدمت اضافه کړئ او د فعال عاید لخوا ویشئ:
$ 32،000 + $ 47،000 / $ 98،000 = .81 یا 81٪ د ماتولو حتی نسبت.
لارښوونې:
څه ته اړتیا لرې:
- کیلکټرونکی
د سوداګریزې ستونزو لپاره کرایه ورکول - وړیا پانګه اچونه
حتی حتی د پورونو لخوا حتی د پورونو لخوا د سوداګریز ملکیت پانګوالانو ته کارول کیږي. Crowdfunding نسبتا نوی دی مګر د ګټو لوړولو له امله د ګټو لوړولو او د حکومت حاکمیتونو بدلونونو سره، دا هغه پانګه اچونه ده چې ډیرو خلکو ته یې د پانګې اچونې لږ مقدار لري.
Crowdfunding د ټیکنالوژۍ او انټرنیټ څخه ګټه پورته کوي ترڅو لوی تجارتي پروژه کوچني پانګوالانو ته پانګه اچونه وکړي. ځینې فرصتونه د پانګوالو لپاره شتون لري چې لږ تر لږه $ 1،000 ډالر. په هرصورت، د 5،000 ډالرو څخه تر 25،000 ډالرو پورې اړتیا لري، مګر په تیرو کې د اړتیاو له شپږو ارقامو څخه ډیره کمه ده.
په دې وروستیو کې یو شمیرو د جوټ تیمونون، د نیویارک یو بلاگر لخوا، او د هغه د راټیټ 7 غوره انتخابونه د راډیوګانو د راټولولو ساحو لپاره څرګندوي. دوی مختلف پانګونه او الره را مینځ ته کوي چې په پانګه اچونې کې، د مساواتو څخه د پور له لارې د ګڼې ګوڼې ډیری سایټونو پانګه اچونې لپاره.
د ملکیت پانګې اچونې ګټې
راځئ چې د ګټو یا د املاکو پانګونې پانګونې له اساساتو څخه کار واخلو.
د شتمنیو د پانګې اچونې څخه ګټه پورته کولو لپاره ډیری لارې شتون لري. کله چې تاسو د شرکت د ذخیره سندونو اخیستلو، تاسو د سټاک ارزښت کې د ستاینې په لټه کې یاست، او شاید ممکن د ګټې لرونکې عاید په صورت کې وي که شرکت یې ورکړي. د بانډونو سره، تاسو د ګټو لخوا د ګټو د نرخ په اړه د عاید حاصل په لټه کې یاست. د غیر منقول ملکیت پانګونې سره، د پانګې اچونې غوره عاید بیرته ستنیدلو لپاره الره شته الرې شتون لري. هغه لارې زده کړئ چې په هغه کې ستاسو د شتمنې پانګه اچونې کولی شي ارزښت کې زیاتوالی ومومي، او همدارنګه د ښه نغدو پیسو چمتو کول.
تاسو کولی شئ د پانګې اچونې په توګه خپل ځان د خپلې نغدي پیسې څخه کم کړئ. د استمالک ملکیت لپاره کرایه د کرایې ملکیت پانګه اچونه د فلپ کولو ستراتیژي نه ده. دا د نغدو پیسو تخنیک لپاره اوږدې مودې دی. د کرایې ملکیت پانګه اچونکی غواړي چې په حقیقت کې، څو کاله لپاره ملکیت ځانته ورکړي، تر هغه چې دا د منلو وړ نغدو پیسو تولید کوي او د بیاجوړولو پراخه اړتیا ته اړتیا نلري.
ارزښت - د کرایې ملکیت عموما د افراطیت سره ارزښت کې ستاینه کوي. د زیاتو ارزښتونو معنی کولی شي د لوړ ارزښت لرونکي ملکیتونو کې د پلور او عایداتو معنا ولري، یا د نورو پانګوونې لپاره د کارولو لپاره د اعتبار مساوات برابر کړي. دا دویم، او په تاریخي توګه ثابت شوی، د غیرې پانګونې د پانګې اچونې بیرته ستنې برخې ارزښت.
د نغدو پیسو اصلي لامل دادی چې ډیری پانګه اچوونکي د کرایې ملکیت سره مینه لري.
که تاسو د ریل اسٹیٹ کرایه ملکیت کې پانګه اچونه په پام کې ونیسئ، ډیری څیړنې شتون لري. تاسو باید دا ډاډه یاست چې تاسو د مالکیت په توګه مناسب یاست، او تاسو د ملکیت اداره کولو وخت لرئ. په هرصورت، هغه څه چې موږ یې دلته لرو، موږ دلته د ترسره کولو لپاره دا ده چې دا لاره وڅیړو چې ملکیت د کرایې د عملیاتو څخه د نغدو پیسو چمتو کول دي.
بله ګټه د تفتيش قراردادونه کاروي . د حقیقي شتمنیو د اخیستلو تړون لیدل وکړئ یوازې د څو اضافي کلمو سره ستاسو د پیرودونکي په توګه اضافه شوي. دا به داسی یو شی وګوری لکه: "خریدار: جان J. Doe، او / یا تفویض کړی." همدا و. ساده ښکاري، او دا ده.
حقیقتونه په روښانه توګه موږ ته وویل چې د غیرقانوني پانګه اچونې پانګه اچونې د ذخیره، بانډونو، او نورو شتمنیو ټولګیو باندې ډیری توپیر لري. دا یو نظر ورکړئ، او تاسو به موافقه وکړئ.