ستونځه: اسانه
وخت ته اړتیا لري: دقیقې 5
دلته څنګه دی:
- راځئ زموږ د حساب شوي مجموعي احتمالي عایداتو پایله د 54،000 $ ډالرو څخه ګټه واخلو. دا دا ده چې ټولې واحدونه ډک وي او ټولې کرایې ورکول کیږي.
- د تجربې پر بنسټ، اوسني بازار او د کرایه دارۍ اشغال، موږ اټکل کوو چې زموږ ضایعات د تشخیص او غیر تادیاتو له امله به 5٪ وي.
- $ 54،000 * .05 = $ 2700
- $ 54،000 - $ 2700 = زمونږ مجموعي عملیاتي عوایدو لپاره $ 51،300
څه ته اړتیا لرې:
- کیلکټرونکی
دا ټول د عوایدو په اړه دي
راځئ د کرايې د ملکیت پانګونې په اړه فکر وکړو او دوه عمده برخې، عواید او مصرف مات کړئ. موږ به د لګښتونو سره پیل وکړو.
هغه لګښتونه چې د کرایې د ملکیتونو پانګونې کې ښکیل دي ځینې پیسې او د محاسبې نورې اندېښنې لکه د استعفا ورکول دي. نو، هر مصرف د جیب څخه نغدي نه دي. اصلي ملکیت او عملیاتي لګښتونه پدې کې شامل دي:
- مالیه
- د ګروپي ګټو
- بازار موندنه او اعلانونه
- د مدیریت لګښتونه
- قانوني او حساب ورکونه
- ځینې وړتیاوې
- ترمیم او ساتنه
- خالي کول او د کریډیټ ضایع
- د استمالک او پلور لګښتونه
دا ټول ښه ښه تعریف شوي دي، او موږ د دوی په ځینو باندې کنټرول لرو. موږ کولی شو د ځینو کسانو سره د دوی لګښتونه کم کړو او خبرې وکړو. دا ټکي دا دي چې دوی به هغه څه ولري چې موږ یې په سمه توګه په درست ډول اټکل کولی شو اټکل یې کوو چې موږ د ROI او ګټه اخیستونکو حسابونو کې کارولی شو.
دا هغه شیان نه دي چې موږ یې په ډراماتیک ډول بدلون راوړو. دا هغه وخت دی چې تاسو مالیه بیرته ترلاسه نشئ یا وکیلان او حساب ورکوونکي د وړیا لپاره کار کولو لپاره.
کله چې دا عاید ترلاسه کوي، مګر، شیان لږ مقدار لري ځکه چې موږ ډیر فرصت لرو او لږ کنترول لرو. راځئ د ځینو لارو په اړه فکر وکړو چې عاید یې ټاکلی او متغیر دی.
د ابتدايي ملکیت ترلاسه کول
موږ څومره ښه کار کوو د سوداګریزو معاملو د موندلو لپاره لیوالتیا لومړی کنترول دی چې موږ یې عاید پر مخ وړو. نه یوازې دا د سوداګریز موندلو په اړه وي، بلکه د پوهې غوره ځای، ګاونډي او د ملکیت ځانګړتیاوې به د کرایې لپاره غوره وي.
هغه ځانګړتیاوې او اسانتیاوې په پام کې ونیسئ چې کرایه کونکي غواړي، او دا هغه څه دي چې پېرېدونکي یې غواړي. په ګرمو فرعي برخو کې ځینې نوي کورونه وګورئ. ښایي یو څه نسبتا ارزانه شیان وي چې تاسو کولی شئ کور جوړ کړئ چې تاسو ډیر زړه نازئ پیروئ، په دې توګه ډیری غوښتنه.
یو ځل چې تاسو پیروئ چیرته چېرې واخلئ، تاسو خپل تحقیق کوئ او ممکنه ملکیت پیدا کول. تاسو نور د لیوالتیا او ډیری محاسبه کوئ. یو ځل چې تاسو سم ځواب ومومئ، دا د هغه وخت وخت دی چې تاسو ته د اوسني بازار ارزښت الندې نرخ باندې خبرې وکړئ.
د حق کرایه ترتیب کول
اوس، دا یوازې اسانه ده چې ووایاست، څومره ممکن وي، مګر دا اړینه نه ده چې غوره لاره ومومي. تاسو اوسني کرایې حساب کړئ او ستاسو ځانګړتیاوې د ځانګړتیاوو او رقابتي کنډک سره څنګه مطابقت لري. بیا خپل محاسبه محاسبه کړئ کله چې ملکیت د کرایه کونکو ترمنځ خالي وی. تاسو وګورئ، که کرایه ډیره لوړه وي، شاید تاسو د خالي خالي وخت تجربه کړئ ترڅو تاسو د لوړ کرایه څخه ټول یا ستاسو د السته راوړنو ډیره له لاسه ورکړې.
دا کنټرول دی، او تاسو یو څه لرو.
کرایه اړیکې، اعلانونه، او مدیریت
اوس چې تاسو په ځای کې کرایه لرئ، تر هغه چې ممکن د موجودو کرایاتو په اوږدو کې وساتل شي خورا ښه تګلاره ده، او تاسو د هغه څه کنټرول لرئ. د لوی کرایه دار اړیکو، غوره خدماتو، د شکایتونو د ښه کولو تخنیکونه ټول د مدیریت تخنیکونو سره یو ځای کیږي ترڅو عاید لوړ کړي. په بازار موندنې، د اجارې غوښتنلیک او د مرکې پروسو او روان مدیریت کې ټولې سمې شیان کول به ستاسو عواید ودرول او د خالي کولو او کریډیټ له ضایع کیدو څخه کم شي.
لکه څنګه چې تاسو لیدلی شئ، تاسو ډیر شیان لرئ چې تاسو د عاید لوري په پرتله په عوایدو اغیزه کول یا کنټرول کولی شئ. د لګښت لپاره اړین وخت وټاکئ چې د لګښت اړخ سخت شي، مګر د کرایې د پانګې اچونې ډیری برخه ترلاسه کولو لپاره د عوایدو اړخونو تمرکز وکړئ.