د کرایه ګرو عملیاتي عوایدو په اړه څه فکر کوئ
د ملکیت کرایه د کرایې د ملکیت پانګه اچونکو لپاره د لویو لویو نقشه باقاعده نغدي پیسې دي. دا ټول هغه پیسې دي چې هره میاشت بانک ته ځي.
یقینا، موږ غواړو چې ملکیت په ارزښت کې هم ستاینه وکړي، مګر موږ کولی شو هغه زیرمې واخلو او هغه پایلې ترلاسه کړو چې په پایله کې یې په ښه توګه ترالسه کړو.
مخکې له دې چې تاسو د Gross عملیاتي عوایدو ته السته راوړو، GOI، تاسو د خالص احتمالي عوایدو ، GPI سره پیل کوئ. ممکنه ده چې په خپله طریقه ځان تشریح کړي. دا احتمالي عاید دی، مګر دا حقیقت حقیقت نه دی. GPI هغه تمه شوې کرایه ده چې تاسو به ستاسو په کرایه ملکیت کې له یوه کال څخه ترالسه کوئ که چیرې دا ټول 365 ورځې کرایه کړي، او که کرایه کوونکي خپل بشپړ کرایه د موافقې سره ورکړي.
د رخصتۍ ضایع : د کرایې ملکیت هر کال کرایه شوي 365 ورځې پاتې نشي. او نه کرایه کونکي تل خپل بشپړ کرایه ورکوي ځکه چې دوی په اجاره کې موافق دي. ټوټې پیښیږی. کرایه کونکي، کله ناکله خبرتیاوې او ځینې وختونه نه وي. نقطه دا ده چې د کرایه کونکو ترمنځ یو دوره شتون لري کله چې تاسو نه غواړئ د پیسو اخیستلو کرایه ترلاسه کړئ. د دې مودې لپاره، تاسو به تجربه وکړو چې موږ د "د خالي کولو ضایعیت" ته لیږو. دا د هغه مودې لپاره ورک شوي عاید دی چې تاسو د کرایه ورکوونکي کرایه نلرئ.
نو، هغه لومړنی شی چې موږ د GPI څخه اخیستل غواړو چې GOI ته ورسیږو هغه مهال چې د ملکیت خالي وي له لاسه ورکړې کرایې عاید دی. که تاسو د ځینې مودې لپاره د کرایې ملکیت درلودئ، نو تاسو به د دې شمیرې اټکل کولو کې د مرستې لپاره د تجربې شمیرې لرئ. په ښکاره توګه، دا به توپیر ولري، مګر کله چې تاسو په راتلونکی کې عاید اټکل کوئ، GOI، تاسو اړتیا لرئ چې تاسو د خالي کولو د ضایع لپاره څه تجربه لرئ.
د کریډیټ ضایع : بل څه باید په پام کې ونیول شي چې نه د هرې کرایې چک به راشي، یا دا چې دوی به وي مګر دوی به بانک پاک نه کړي. دا د کمښت د ضایع کیدو په پرتله لږترلږه ډیر لګښت دی، مګر فکر نه کوئ چې تاسو به د وخت څخه د وخت تجربه ونکړئ. بیا بیا، که تاسو په یو وخت کې په سوداګرۍ کې یاست نو تاریخي شمېره لرئ ترڅو دلته درخواست وکړئ، بیا غوره. موږ ټول پوهیږو چې دا د هرې اندازې اټکل دی، ځکه چې د راتلونکي کال کرایه کوونکي د تیر کال په پرتله توپیر لري.
زموږ د متغیرونو کنترولول
د خالي کولو ضایع کمولو کې یو مهم فکتور ستاسو د ملکیتونو نږدې قوي څارنه کوي تر څو ډاډ ترلاسه کړي چې دوی په ښه حالت کې پاتې دي. کله چې یو څوک حرکت کوي، تاسو یو بهیر غواړئ چې دا واحد به د نوي کرایه کونکي لپاره چټک چمتو شي. تاسو باید تل د بازار موندنې وړ وي، ځکه چې دا ښه دی چې تاسو ته د تلیفون کولو ویل کیږئ تاسو به په راتلونکی کې تر هغه وخته پورې خالی نه لرئ چې د هغه واحد څخه خالي وي چې د یونټ خالي سره انتظار وکړئ.
د کریډیټ د ضایع لپاره، لومړی روښانه خبره د غوښتنلیک کوونکو په اړه د کریډیټ چکونو ترسره کول دي. همدارنګه، د دوی د ځمکې مالکینو څخه خپل نظرونه که چیری دوی لري. د خطر لوړ کرایه دار ته اجاره نه ورکول د کریډیټ ضایعاتو د کمولو لپاره ترټولو اغیزمنه لاره ده.
په مسلسل ډول د مجموعي عاید او مجموعي عایداتو تر مینځ د تشې د محدودولو لپاره کار کول دا دي چې تاسو به څنګه وخت ونیسئ د ټیټې خالي خالي کولو او د کریډیټ ضایعات شمیرې.