کله چې تاسو د پانګې اچونې د پیرودونکو سره کار کوئ، نو دا مهمه ده چې تاسو د پوهه د پانګې وړتیا معلومولو کې د هغوی سره د مرستې لپاره پوهه لرئ. د نغدو پیسو ډیر مهم دی، ځکه چې دا خبره نه مني چې ایا د مالیاتو مقاصد لپاره ځینې شیان مجرايي دي. د مالیې بیرته ستنیدل تاسو ته یو څه بیانوي، مګر د نغدو پیسو جریان تاسو ته وايي.
په هرصورت، هر پانګه اچوونکی د شخصي او پانګونې سوداګریز اهداف لري او د دوی د عوایدو او نورو فکتورونو پر اساس مختلف مالیه مسؤلیت لري.
موږ په دې اړه پروا نه کوو. موږ پاملرنه کوو چې څنګه پانګه اچونه ترسره کوي، او موږ پانګه وال ته پریږدو ترڅو وګورو چې آیا دوی خپل هدفونه او د شخصي مالی وضعیت اړتیاوې پوره کوي.
د کرايې ملکیت پانګوال د نغدو پیسو مینه وال دي. دا د معاملې په تر لاسه کولو کې د ډیری لپاره لومړنی دلیل دی. یقینا، ملکیت باید د مالکیت په موده کې ارزښت زیات کړي، او دوی کولی شي ګټه ترلاسه کړي کله چې دوی یې وپلوري. مګر، دا په بانک کې میاشتنی معاینه ده چې لوی غټ دی.
ستونځه: اسانه
وخت وخت ته اړتیا لري: د معلوماتو وروسته راغونډ شوي 15 دقیقې وروسته.
دلته څنګه دی:
- د ملکیت د خال عملیاتي عوایدو سره پیل شي.
- د پور خدمت لپاره پیسې کم کړئ. دا هغه پیسې دي چې د ګروپي ټول پیسو، ګټو او اصولو لپاره لګول شوي دي.
- د پانګې لګښتونه کم کړئ. دا به هغه پیسې وي چې په ملکیت کې د پرمختګ لپاره لګول شوي، ایا دا کال دا د مجرايي وړ وي یا نه. دا د اصلي پیسو لګول دي.
- د پور عاید اضافه کړئ. دا هغه پیسې دي چې په اصلي پورونو پرته پرته په پور باندې پور اخیستل کیږي. که تاسو د پانګونې پرمختګونه کړي، مګر د دې لپاره یې پیسې ورکولو لپاره پور اخیستی، د دې پور مقدار د اضافي اضافې په توګه ورکړئ.
- د ګټو لاسته راوړنه اضافه کړئ. که چیرې شتمنۍ پور ولري یا پانګونه وکړي چې د ګټو په توګه نغدي پیسې چمتو کوي، پدې کې اضافه کړئ.
- تاسو اوس پایلې ته ورسیدل، کوم چې د دې ملکیت لپاره د مالیاتو (CFBT) مخکې د نغدو پیسو څخه دی. دلته د لیکلو لارښوونه ده:
- د نیٹ عملیاتي عوایدو سره پیل کول
- د لیرې کولو پور خدمت
- د زیرمې پانګونې وده نغدي پیسې
+ د مالي عملیاتو لپاره د پورونو لپاره د پور عایدات شامل کړئ
+ د کومې ګټې ګټې ترلاسه کړئ
= د مالیې څخه مخکې د نقد رواني
لارښوونې:
دلته د رالیټل مالي کیلکولیٹر ترلاسه کړئ .
د کرایې ملکیت پانګونې نورې ګټې
د نغدو پیسو لوی لوی دی، مګر دا د کرایې ملکیت پانګوالو ته د ډیرو لویو ګټو یوازینۍ برخه ده. دلته هر کال ډیر خلک شتون لري چې د دوی د نورو شتمنیو ټولګیو بدلوي، لکه ذخیره او بانډونه، د شتمني ملکیت ته. ډیری یې د کرایې ملکیت ته تللي دي، او ډیری یې د کورنۍ کورونه دي. دا طبیعي ده، لکه څنګه چې دوی په یو واحد کورنۍ کورونو کې تجربه لري؛ دوی په یو کې ژوند کوي.
اوسنی نوی پانګه اچوونکی د یو واحد کورني کرایې سره آرام دی، او ډیری یې په خپل ژوند کې اپارتمان یا کور کرایه کړي. نو، دوی کولی شي په اسانۍ سره په بازار کې د پانګې اچونې کچه راولي. په واقعیت کې، ځینې دا خورا زړه پورې ښکاري چې د تیرو کرایه کونکو څخه د ځمکې مالک ته ځي.
د کرايې د ملکيت د پانګې اچونې په برخه کې د پام وړ عوايد شتون لري. البته تاسو کولی شئ په عمومي توګه د مدیریت، اعلاناتو، مراقبت او نورمال ترمیمونو لپاره ټول لګښتونه کم کړئ.
تاسو کولی شئ د ګمرک ګټي هم کم کړئ . مګر، یو ډیر ښه کسر دی پرته له دې چې د پیسو څخه نغدي پیسې مصرف کړي پرته راځي. دا د استهالک کسر دی. IRS تاسو ته اجازه درکوي چې د کرایې جوړښت استهالک په 27.5 کلونو کې واخلي. د ځمکې ارزښت باید له منځه یوړل شي.
دا په هرکال کې په څو کالو کې د څو زره ډالرو نتیجه ده، مګر تاسو هیڅ کله دا پیسې مصرف نه کړئ. نو، دا د چاچا سیم په څیر دی ستاسو پیسو ته ستاسو جیبونه ورکوي. تل د محاسبې سره مشوره وکړئ. که تاسو شتمنۍ وروسته وروسته وپلورئ نو تاسو باید بیرته د استهالک استعفی مصرف په توګه بیرته واخلئ.
د کرایې ملکیت هم د ذخیره په پرتله کم خطرناک دی. که څه هم بانډونه لږ خطرناکه وي، دوی په عادي توګه خورا کم حاصل لري. د پانګو اچونې بیرته راستنیدنه، د افغانستان د څیړنې او ارزونې اداره، د کرایې ملکیت سره خورا ښه ده.
دا ښه شیان دي چې پوهیږئ که تاسو د نوي کالو سره د کرایې د ملکیت پانګونې په اړه خبرې اترې کوئ. هرڅوک باید په بل ځای پیل وکړي.