د پلور پرتله کولو تګلاره د حقیقي شتمنیو مسلکي CMA بنسټیز بازار ، د بازار بازار تحلیل بنسټ دی . دا هغه پروسه ده چې په سیمه کې د پرتله کیدونکو ملکیتونو د وروستي پلور په اساس د ملکیت اوسنۍ بازار ارزښت ټاکلو لپاره کارول کیږي.
د محاسبې پایلې د کور پلورونکي لیست کونکي مراجعینو سره د مرستې لپاره کارول کیږي ترڅو پریکړه وکړي چې قیمت یې د دوی ملکیت لیست کړي.
د ریل اسٹیل متخصصین د CMA پروسه کاروي چې د پیرودونکو سره مرسته وکړي چې معلومه کړي چې د کور قیمت منصفانه دی او د اوسني بازار فعالیت سره سم. ایجنټ، که بشپړ وي نو دوه به یې وکړي، یو یې په وروستي پلور شوي ملکیتونو کارول او بل د اوسني لیست شوي ملکیتونو کارول او د لیست قیمتونو کارولو څخه به کار واخلئ. دا ځکه چې بازارونه په دوامداره توګه بدلون موندلی، او دوی غواړي چې اوس مهال لیست شوي پرتله شوي ملکیتونه چې سیالي وي وګوري. د اوسني لیست او غوښتنې پر بنسټ، د لیست ملکیت CMA کې ټاکل شوې لیست نرخ کم یا پورته کولو لپاره یو دلیل کیدی شي.
د CMA پروسه
د CMA په ترسره کولو کې یو جوړ شوی پروسیجر شتون لري، او ځینې مهمې اساسي اړتیاوې شتون لري:
- ټاکل شوی وړ شتمنۍ باید د ممکنه شتمنیو سره ورته وي لکه:
- د خوب خونه
- د حمام شمیر
- د مربع فوټ انداز
- ډیر اندازه
- پرتله کیدونکي شتمنۍ باید د امکان تر حده وي، په ورته ګاونډي یا فرعي حوزو کې ښه وي.
- د هغوی د خرڅلاو نیټه باید تر ټولو حده د امکان وړ وي. که کمپکس (د مقایسې وړ نرخونه) په تیرو وختونو کې خورا زیات وي، دوی اوس هم د اوسنی بازار لپاره دقیق وي خورا زاړه دي. که چیرې د کمپونو لپاره د قابلیت نږدې قابلیت شتون ونلري، نو په فاصله کې لږ واټن بهر ته اړول اړین دي.
نو، د دې سره په ذهن کې، راځئ چې د ساده CMA یو لنډ نظر وګورئ.
- موږ د خپل ملکیت ملکیت، یو 3 BR، 2 BA کور 1900 مربع فوټ په اندازې سره د دوو موټر تړلو غالۍ سره.
- دا کور په معیاري فرعي ډیزاین کې دی چې په ټولو اندازو کې ورته ورته والی لري.
- درې د پرتله کولو کورونه په ورته فرعي برخو کې موندل شوي.
- دوه کورونه د ورته خونه، غسل او ګرایانو سره نږدې نږدې وو.
- یو کور د بستر خونې او نیم غسل درلود. د کور پلورل شوي بیه د خوب کوټې او نیم غسل د نوي ودانیز ارزښت له امله راټیټه شوه ترڅو دا زموږ د موضوع ملکیت سره ورته وي.
- د کور مربع فوټری نږدی ؤ خو سم ندي. نو، د قیمتونو درې درې نرخونه د دوی د مربع فوټی اندازې ویشل شوي وو چې د هر مربع پریو بیه یې د پلور قیمت وټاکه.
- دا شمیر د 1،0000 مربع فوټو د موضوع ملکیتونو لخوا ضرب شوی ؤ ترڅو په اوسنی بازار کې د هغې اټکل ارزښت وپیژني.
اوس، د پلورونکي او د املاکو مسلکی لپاره، دا عموما تر هغه ځایه چې دوی ځي. په هرصورت، زه به د اوسني سيالۍ لیدلو لپاره د بازار بازار تحلیل وړاندیز وکړم، ځکه چې زه به د پیرودونکي لپاره کار کوم. بله CMA په ډیره ورته ډول سره ترسره کیږي. په هرصورت، اوس موږ درې کمپونه وموندل چې د پلور لپاره دي او د دوی لیست نرخونه کاروي.
د بیلګې په توګه مارکيټ ډیر بوخت و، او په وروستي څو اونیو کې د نوی لیستونو په پرتله ډیر پلور شوي. د پلور لپاره د کور اوسنۍ انټرنیټ ټیټ دی، او زموږ د دریو کمپنیو لستونه ښیي چې د CMA له منظم لیست څخه د لیست قیمت اټکل کیدی شي. موږ د پلور ګټورتیا لپاره بازارونو ته د رقابتي کورونو بیه په ټیټ پای کې پاتې یو.
نو، په دې پروسو او ارزونې کې څه توپیر لري؟ عریضر د کمپیوټري کاروونې کاروي، شاید ممکن ورته ورته کمپیوټرونه وي. په هرصورت، اډرایسزر عموما د پور ورکوونکي لپاره کار کوي، نو د دوی دنده توپیر لري. د حقیقي شتمنۍ مسلکي غواړي د پلورونکي لپاره د ممکنه لوړه بیه ترلاسه کړي. عریضر هغه ارزښت غواړي چې د پور ورکوونکي پانګونه پوښلي مګر افشا شوي ندي.