د اوکلاهوم څښتنان او کرایه کوونکي باید پوه شي
د اوکلاوما کې د امنیتي زیرمو په اړه 7 اساسي پوښتنې:
- تر ټولو زیات د ځمکو خاوندان کولی شي راشي - محدودیت نه لري
- د ذخیره ساتل - په یو اسکرین حساب کې . هیڅ دلچسپي ته اړتیا نشته .
- لیکل شوی خبرتیا - اړتیا نلري
- د ساتلو ساتل - ناپېژندل شوي کرایه، زیان، د لیږد نور زیان
- د تفتیش په واسطه چلئ - اړتیا نلري
- د بیرته ستنیدلو جمع - د کرایې بیرته راستنیدو 30 ورځې وروسته د بیرته راستنیدلو
- د ملکیت پلورل - د نوي مالک ته د لیږد لیږد یا د پلور دمخه وړاندې کرایه ته بیرته ستنیدل
آیا په اوکلاهوم کې د امنیتي زیرمو محدودیت شتون لري؟
نه. د اوکلاهوم په حالت کې، دومره حد نه شته چې مالکیت کولی شي د امنیتي زیرمې په توګه کرایه کونکي وي. که څه هم، تاسو باید تل خپل سیمه ایز ښار یا ښار سره وګورئ ترڅو دا معلومه کړي چې اضافي قواعد ستاسو په سیمه کې درخواست کوي.
تاسو باید څنګه د اوکلاهوما کې د امنیت زیرمه ذخیره کړئ؟
د اوکلاهما په حالت کې، د ځمکې خاوندان باید په کراس کې د کرایه کونکو امنیتي زیرمو ځای ونیسي. دا حساب باید د اوکلاوما په ریاست کې چې په فدرالي توګه بیمه کیږي په مالي اداره کې وي. حساب لیوالتیا نلري.
که چېرې په اوکلاوما کې مالکیت هڅه وکړي چې د خپل شخصي کارونې لپاره د کرایه دار د خوندیتوب زیرمه استعمال کړي، هغه ممکن د شپږو میاشتو په زندان کې وي او د هغه پیسو دوه ځله چې د ناوړه ګټه اخیستلو وړ وي.
آیا د اوکلاهوم په امنیتي زیرمو کې د رسیدلو وروسته لیکل شوی خبرتیا شتون لري؟
نه. په اوکلاهوم کې، یو مالک باید مجبور نه وي چې کرایه لیک په لیکلي ډول پوه شي چې هغه د کرایه د امنیت زیرمه ترالسه کړې ده.
ځینې دلیلونه څه دي چې تاسو کولی شئ د اوکلاوما په کرایه کې د کرایه دار امنیت ساتنه وکړئ؟
د اوکلاهوما په حالت کې، یو د کور خاوند کولی شي د پوښښ لپاره د کرایه دار د امنیت ټولې زیرمې ټولې یا یا برخه برخه وساتي:
- ناپایه کرایه
- د عامو بڼو او طریقو زیات زیان
- د اجارې تړون نور ماتونه
آیا د اوکلاهوما په واک کې د اړتیا وړ تفتیش اړتیا شته؟
نه. په اوکلاوما کې، د ځمکې خاوندان باید د کرایه کولو څخه دمخه د کرایه کولو څخه مخنیوی ونلري.
کله چې تاسو د اوکلاوما په کرایه کې د کرایه دار امنیت خوندیتوب ته بیرته راستنیږئ؟
كله:
په اوکلاهوما کې، د کرایه کونکي وروسته وروسته، هغه د شپږو میاشتو په موده کې د امنیتي زیرمو بیرته ستنیدلو غوښتنه کړې. د ځمکې خاوند د دې غوښتنې 30 ورځې وروسته د کرایه دار امنیتي امانت بیرته راستنیدلو لپاره لري. که کرایه کوونکي د دې شپږ میاشتنۍ مودې په اوږدو کې د دوی د امنیتي زیرمو غوښتنه ونه کړي، د امنیت ساتل د مالکیت ملکیت دی او کرایه کوونکي یې د دې ادعا نه لري.
څه ډول:
پیسې باید د ملکیت له خوا واستول شي د بیرته راستنید رسید سره، د کرایه وروستنۍ پیژندل شوي پته ته.
مکلف شوي بیان:
که چیرې مالکیت د کرایه دار د امنیتي زیرمو څخه کم کړي وي، مالکیت باید د لیکل شوی لیک شوي بیان شامل وي کله چې د خوندیتوب ټولې برخې بیرته راستنیږي هغه کرایه کې پور اخیستل کیږي.
په دې بیان کې باید هغه پیسې شاملې وي چې د جمعې او د ترمیم لګښت اټکل شوی وي.
ناسم مالیه ورکول:
که چیرې د اوکلاوما په حالت کې مالکیت د کرایه دار د امنیت جمع کولو هرې برخې څخه تادیه کړي، کرایه کیدای شي په بشپړه توګه په سمه توګه ساتل کیدی شي.
د امنیتي زیرمو په اړه څه پیښ شي که چیرې تاسو خپل ملکیت وپلورئ؟
په هغه وخت کې چې ملکیت پلورل کیږي، یا په بل ډول بدلونونو لپاره پیژندل شوي، په اوکلاوما کې د ځمکې مالک کولی شي:
- د کرایه کونکو امنیت د ملکیت نوی مالک ته وسپاري. د ځمکې مالک باید د کرایه کوونکو نوم د لیکلو په لیکلو او د نوي مالک په اړه خبر کړي.
یا - ټول امنیتي زیرمې په مستقیم ډول کرایه ته بیرته راستانه کړئ. د ځمکې خاوند باید بیا د ملکیت نوی مالک ته خبر ورکړي چې هغه مستقیم ټول کرایې بیرته د کرایټونو لپاره بیرته راستانه کړي دي.
د اوکلاهوم امنیت ساتل قانون څه دی؟
که تاسو د اوکلاوما په حالت کې د امنیت ساتلو لپاره د قانون اصلي متن وګورئ، لطفا د اوکلاوما د قانون حاکمیت 41، §115 مادې سره سلا مشوره وکړئ.