څومره چې تاسو د راستانه کولو لپاره راټولول او ضرب الاجل کولی شئ
ډیری پوښتل شوي پوښتنې:
- د امنیتي زیرمې محدودیت - دوه میاشتې د لییز لومړۍ کال، د هغې وروسته د میاشتې کرایه.
- د ذخیره کولو ذخیره - په اسکررو حساب کې ځای ونیسئ یا د ضمانت بانډ اخیستل.
- لیکل شوی یادداشت وروسته له رسیدلو څخه ، هو، اړین.
- د کسرونو اخیستل - زیانونه، ناپیژندل شوي کرایه، د لیږد ماتول.
- د تفتیش له لارې - اړتیا نلري.
- د بیرته ستنیدو جمع کول - د کرایه کیدلو وروسته 30 ورځې.
1. آیا په پنسیلینیا کې د امنیتي زیرمو محدودیت شتون لري؟
د پینسیلینیا په حالت کې، هغه مقدار چې تاسو د امنیتي زیرمې په توګه راټولولی شئ د کرایې د مودې په اساس بدلونونه.
- د لیږد لومړی کال: یو د کور خاوند کولی شي د کرایې په لومړي کال کې کرایه کونکي د دوه میاشتو کرایه چارج کړي .
- د لیږد دویم کال: کله چې یو لیږد دوهم کال ته راځي او وروسته هر کال، مالکیت کولی شي د امنیت جمع کولو په توګه د میاشتې تر ټولو زیات کرایه ونیسي.
- د لیږد پنځم کال: که کرایه دار په شتمنیو کې د پنځو کلونو یا ډیرو کلونو لپاره ژوند وکړي، نو د کور مالک به نور د اړتیا په صورت کې د کرایې زیاتوالي سره د پاتې کیدو لپاره د امنیت ډیپو ډیروالی ته اړتیا نلري.
2. تاسو باید څنګه په پینسیلینیا کې د امنیت جمعه ذخیره کړئ؟
په پینسیلنیا کې د ځمکې خاوندان د کرایه دار د امنیتي زیرمو ذخیره کولو لپاره دوه اختیارونه لري.
دوی کولی شي یا په ایسس حساب کې ځای ونیسي یا یې کولی شي د امنیت جمع کولو مقدار تضمین کړي.
- یسکرو حساب: یو د ځمکې مالک کولی شي پریکړه وکړي چې کوم امنیتي زیرمې ترلاسه کړي چې د 100 ډالرو څخه ډیر، د ایسرو حساب کې. بانک یا اداره باید د دغو څلورو سازمانونو لخوا تنظیم شي:
- فدرال ریزرو بورډ،
- د فدرالي کور قرضې بورډ،
- د اسټرالیا کنترولر، یا
- د پینسنیا د بانکینګ څانګه.
- د تضمین بانډ: د مالکیت دوهم دویم اختیار د امنیت د جمع کولو مقدار لپاره د تضمین بانډ پوسټ دی. دا بانډ باید د تړل شوي شرکت لخوا صادر شي کوم چې د پنسلوینیا په حالت کې د کاروبار کولو اجازه لري.
هغه کرایه چې خپل دریم کال، یا پنځه ویشتمې میاشتې پیل کوي، د کرایې مستحق دي حق لري چې هرکال په حساب باندې جمع شوي ګټو ترلاسه کړي د یو فیصده مدیریت فیس چې مالکیت یې کسر کوي.
.3 ایا د لیکل شوې خبرتیا اړتیا لري په پینسیلینیا کې د امنیتي جمعې ترلاسه کولو وروسته؟
هو. د مالک مالک وروسته د کرایه دار امنیت خوندیتوب ترلاسه کوي او دا په ایسس حساب کې ځای کوي، مالک باید د کرایه نوم او پته او لیکل شوي امنیت مقدار سره لیکلي لیکونکي ته لیکلي خبر ورکړي.
4. په پینسیلینیا کې د کرایه د امنیت جمع کولو لپاره ځینې دلیلونه څه دي؟
په پنسلوینیا کې د ځمکې مالک کولی شي د دې دلیلونو لپاره د کرایه ورکوونکي ټولې ټولې برخې د کرایه ټولې برخې وساتي:
5. ایا په پنسلوانیا کې د تفتیش له لارې د واک چلولو لاره ده؟
نه، د کرایه ورکوونکي حرکت مخکي مخکې له دې چې د پنسیلینیا حالت پرمخ ځي د واک له لارې تفتیش ته اړتیا نلري.
6. کله چې تاسو په پینسیلنیا کې د کرایه دار د امنیت پیسو بیرته راستنیدو ته اړتیا لرئ؟
که چیرې کمښت شتون نلري:
یو د کور خاوند د کرایه کونکي له خوا څخه 30 ورځې لري ترڅو د کرایه کونکي امنیتي زیرمه بیرته راستانه کړي.
که چیرې کمښت شتون ولري:
د کور خاوند باید د امنیتي مسودې په 30 ورځو کې د کرایه کونکي د خوځښت دننه بیرته راستانه کړي، مګر یوازې باید د اصلي زیرمو برخې بیرته بیرته راستانه کړي چې د کسرونو وروسته پاتې دي. د ځمکې خاوند باید د ټولو زیانونو او د ترمیم لګښت اټکل شوی لیست شامل کړي. که چیرې د مالکیت دا توکي د لیست شوي لیست چمتو نکړي، نو هغه به د حق د لاسه ورکولو هرې برخې پاتې کولو حق له لاسه ورکړي.
که چیرې مالکیت د 30 ورځو په کړکۍ کې د کرایه دار امنیتي مصرف بیرته نه راولي، مالکیت ممکن د کرایه ورکوونکي پیسو ورکولو مسؤليت مسؤلي وي د هغه پیسو اندازه دوه برابره کړي چې دوی یې منل شوي دي.
که چیرې یو کرایه کوونکي د مخاطب کولو پته وړاندې نکړي:
د کرایه کونکي ناکافي کولو لپاره د کرایه چمتو کولو لپاره د لیکنې پای ته رسیدلو یا د کرایه کونکي حرکت په لیکلو کې د هغه د مخکینۍ پته سره د کرایه ورکوونکي د امنیت جمع کولو بیرته راستنیدلو لپاره د خپل مالکیت څخه د ځمکې لیږد ته السرسي.
د پنسلوانیا د امنیت د ساتنې قانون څه دی؟
په پینسیلنیا کې د امنیتي ذخیرې قانون اصلي متن لپاره، مهرباني وکړئ د پنسلوینسي حقوقي سرلیک 68 § § 250.511a -512 سره مشوره وکړئ.
دا سایټ لږ څه ناڅاپي وي، نو لطفا د قانون موندلو لپاره لاندې ګامونه ولولئ.
- د لویدیځ څخه "د غیر رسمي پیډون د پنسلوینیا قوانین" باندې کلیک وکړئ، کوم چې د دې پاڼې په ښي لاس کې د "قانون معلوماتو" لاندې دی.
- کله چې تاسو نوي پاڼه ته ورسید، نو تاسو به "د سرلیک 68 پی ایس حقیقي او شخصي ملکیت" باندې کلیک وکړئ.
- له دې ځایه، "د ځمکې څښتن او کرایه دار" ته لاړ شئ او دا په پراخه توګه د بائیں لوري په نښه کولو نښه وکاروئ.
- "د ځمکې لینډډ او کرایه دار قانون 1" ته لاړ شئ او دا پراخ کړئ.
- د پیسو د ویش ریکارډ ته لاړ شئ او پراخ کړئ.
- اوس، که تاسو په 250.511a، 250.511b، 250.511c یا 250.512 مجسمو باندې کلیک وکړئ، تاسو به د پنسیلینیا د امنیت زیرمو معلومات ومومئ.