کله چې او ولې معاینه ترسره کیږي؟
څوک برخه 8 تفتیشونه ترسره کوي؟
که تاسو د هستوګنې د انتخاب واچر یا د 8 برخې یو بل ډول سره د خپل کرایه کولو لپاره خپل شتمنۍ کرایه کولو هڅه کوئ، ستاسو ملکیت باید د خپل ښار، ښار او یا هم د ښار لخوا ترسره شوي تفتیشونو برسیره، د جال 8 برخې معاینه تکرار کړي.
دا تفتیشونه به په لاندې ډول ترسره شي:
- د عامه هستوګنې ادارې کارمندانو.
یا - یو بهرنی انسپکټر PHA استخدام کړی دی.
کله چې دا برخه 8 تفتیشونه ترسره کیږي؟
د عامه کورني اداره عموما په لاندې وختونو کې د کور معاینې ترسره کوي:
- د کرایه کونکي وړاندې د کور د انتخاب انتخاب سره یو واحد کې حرکت کوي. دا کار ترسره کیږي ترڅو دا ډاډه کړي چې دا واحد د HUD د کور کولو کیفیت معیارونو سره سمون لري.
- کله چې د کرایه ورکوونکي یو کال وروسته د هستوګنې د انتخاب واچر سره یو یونټ ته لاړ شو.
- کله چې کرایه دار په ملکیت کې د روغتیا یا خوندیتوب حالت په اړه شکایت کوي.
- کله چې مالکیت په ملکیت کې د روغتیا یا خوندیتوب حالت په اړه شکایت کوي.
- په هر وخت کې، دوی اړتیا لري.
PHA به عموما تفتیش دمخه تاسو ته خبرتیا درکړي، کوم چې د معاینه کولو وخت او وخت بیانوي.
برخه 8 مفتشین څه دي؟
کله چې معاینه ترسره کوي، مفتش به دا واحد ارزونه وکړي ترڅو معلومه کړي چې آیا دا د HUD د کور کیفیت معیارونو سره سمون لري.
دا معیارونه د دې لپاره جوړ شوي چې ډاډه شي چې ملکیت د برخې 8 کرایه دار لپاره خوندي دی. د کور کیفیت معیارونه شامل دي 13 ساحې چې مفتش باید معاینه کړي. دا سیمې د فعالیت اړتیاوې په نوم پیژندل کیږي.
پدې کې شامل دي:
- حفظ الصحې اسانتیاوې
- د خوړو چمتو کول او له منځه وړلو څخه انکار کول
- ځای او امنیت
- حرارتي چاپیریال
- روښانتیا او بریښنا
- جوړښت او توکي
- د داخلي هوا کیفیت
- د اوبو رسولو
- د لیډ پر بنسټ پین
- لاسرسي
- سایټ او ګاونډی
- صحي شرایط او
- د تمرین کڅوړی
HUD د هرې اړتیا لپاره معیارونه شاملوي، مګر پلټونکي باید خپل قضاوت هم وکاروي ترڅو دا معلومه کړي چې ایا یونټ د ټولو اړتیاو سره سمون لري یا که کوم خطر شتون لري.
هم وګورئ: د کور کیفیت معیارونه څه دي؟
ایا تیریږي او یوازې انتخابونه ناکام دي؟
کله چې معلومه کړي چې ایا د HUD روغتیا او خوندیتوب معیارونو سره یوځای شي، معاینه درې اختیارونه لري. هغه یا کولی شي :
- تیریدل - په دې شیدو کې نور ګامونه اخیستلو ته اړتیا نشته.
- ناکامه - دا توکي باید د HUD د کور کولو کیفیت معیارونو سره سم تعقیب شي.
- دا د انټرنېټ په توګه نښه کړئ - یو تفتیش کولی شي یو توکي غیر داخلي وي . دا د څو دلیلونو لپاره ترسره کیدی شي، مګر دا پدې مانا ده چې عمومي پلټونکی د ملکیت مالک څخه نور معلومات ته اړتیا لري. کله چې دا معلومات ورکړل شي، نو بیا تفتیش به تیریږي یا دا توکي ناکامه کړي.
د بیلګې په توګه، یو تفتیش کولی شي د یو بویلر خوندیتوب په نښه کړي ځکه چې هغه د بویلر ته السرسي نه درلود ځکه چې دا په یوه تړل شوي خونه کې وه. کله چې تفتیش دې کوټې ته السرسی ورکړای شي، هغه کولی شي معلومه کړي چې آیا دا د روغتیا او خوندیتوب اړتیاوو سره پوره کوي.
څه تایید کوي که تاسو تفتیش ناکام کړی؟
حتی که تاسو یوازې د برخه 8 تفتیش چک لیست کې یو شی ناکامه کړی، نو تاسو به تفتیش ناکام شي. د تفتیش وروسته، تاسو به د ټولو هغو توکو لیست درکړل شي چې ناکام شوي او ولې. تاسو به دا فرصت درکړل شي چې د سرغړونو درملنه د یوې ځانګړې نیټې له مخې ترسره شي.
کله چې مو توکي یا توکي مقرر کړل، نو بیا کولی شئ د مفتش سره اړیکه ونیسئ، څوک به دا واحد بیا وارزوي. هغه به وټاکي چې آیا تاسو د تیریدو په مناسبه اندازه توکي په نښه کړي یا به یې توکي بیرته ناکام کړي یا که نور اقدام ته اړتیا وي نو هغه به غیرمقانوني وي. که تاسو د سرغړونو درملنه کې پاتې راغلل، ستاسو د کور قرارداد د PHA سره به سرغړونه شي، او کرایه به یې فرصت ته فرصت ورکول کیږي .