عادلانه کوربه، برخه 8 او HUD کورونه
1. د HUD عادلانه کورنی او مساوی فرصت پروګرام
دا څه دي:
HUD د 1968 د منصفانه کورنیشن قانون پلي کولو مسولیت لري.
په لنډ وخت کې، د منصفانه کورنیشن قانون الندې، کله چې د کور پلورل، په کور کې کرایه کول، یا په پور کې پور اخیستل، دا د نسل، رنګ، ملي اصل، مذهب، جنسی، کورني وضعیت یا معیوبیت پر بنسټ توپیر لري غیر قانوني.
څنګه کار کوي:
که چیرې یو څوک فکر وکړي چې دوی په غیر عادلانه توګه تبعیض شوي وي، دوی کولی شي د HUD سره ادعا ثبت کړي. بیا HUD د ادعا ادعا کوي. دا به د لومړي ځل لپاره د ادعا کونکي "تور" ادعا کونکي اړخ ته خبر ورکړي او دوی ته به ځواب ورکړي. بیا به دا معلومه کړي چې آیا د ادعا ادعا شتون لري.
HUD کولی شي ګوندونه د خپل شکایت سره د HUD د موافقې تړون سره وړاندیز وکړي. که موافقه ناکامه شوه او HUD د "عقایدو" په اړه د باور کولو لپاره "مناسب دليل" لري، قضیه به اداري انتظامی ته لاړ شي یا د فدرالي محکمې محکمه که چیرې ګوندونه غوره کړي.
د ځمکې خاوندانو لپاره ارزښت:
د مالکیت په توګه، څوک چې ستاسو د ملکیتونو پلور یا خرڅول وي، دا ستاسو په زړه پورې ګټو کې دي چې د فیلو هاؤسنگ قانون پیژندلو او تعقیب کولو لپاره، نو تاسو به د تبعیض په تور نه وئ.
تاسو کولی شئ د خپلې پانګې اچونې لپاره هډې ترلاسه کړئ، نو تاسو اړتیا لرئ چې د مناسبه کورني قانون په اړه پوه شئ نو تاسو ځان پر ضد تبعیض نه کوئ.
2. د HUD د هستوګنې انتخاب ویچر پروګرام
دا څه دي:
د هستوګن انتخاب واکچر پروګرام د HUD لخوا تمویل شوی او د عامه کورني ادارو) PHAs (له الرې تطبیق شوی.
عموما د برخې 8 کورونو ته اشاره کیږي، دا پروګرام لږ عاید کرایه کونکي، سینئران، یا معیوبین چمتو کوي د سبسایډ شوي کرایه شوي مالدارۍ سره.
څنګه کار کوي:
دا کسان کولی شي دا وسایط وکاروي ترڅو د خپلې خوښې کور وټاکي، تر هغه چې د ملکیت مالک موافق دی چې دا پروګرام ومني. هستوګن باید د PHA روغتیا او خوندیتوب کوډ سره مطابقت ولري. PHA به په مستقیم ډول د ځمکې مالک ته پیسې ورکړي چې د کرایه شوې موافقې برخه. کرایه کونکی به د هر اضافي اضافي کرایه مسؤلیت وي چې د حکومت ویزې پوښلي ندي.
د ځمکې خاوندانو لپاره ارزښت:
د مالکیت په توګه، تاسو باید پریکړه وکړو چې آیا تاسو به ستاسو په ملکیت کې د برخې 8 کرایه کونکي ومني.
- تاسو به هره میاشت د کرایې یوه برخه تضمین کړئ (ځینې وختونه د هغې ټولو).
- تاسو د هغه حدودو څخه مصرف نشو کولی کوم چې ستاسو د ملکیت لپاره HUD د منصف بازار مارکیټ (FMR) وي.
- د PHA ډیری روغتیایي او خوندیتوب معیارونه لري چې د منل شوي کور په اړه دي. د مثال په توګه، که چیرې وضعیت له منځه یوسي تر هغه چې د الموت کور ندی انځور شوی، نو تاسو د خپلې برخې 8 برخې معاینه ناکامه کوله.
- PHA تل د ټولې کرایې تادیه نه کوي، نو کرایه کوونکي به د توپیر ورکولو مسؤلیت وي. تاسو اړتیا لرئ ډاډ ترلاسه کړئ چې کرایه لرونکی بودیجه لري.
په ځینو هیوادونو کې، دا د کرایه کونکي رد کولو لپاره غیرقانوني دي ځکه چې دوی دویمه برخه لري. که څه هم تاسو کولی شئ د غریب کریډیټ پر بنسټ هغوی ته د کریډیټ چک معاینولو وروسته وموندل شي،.
.3 د HUD کوربه پروګرام
دا څه دي:
فدرالي هاؤسنگ اداره (FHA) د HUD د ویش یوه برخه ده چې د پیسو تضمین کوي. که چیرته د FHA بیمه شوي ګدام په اساس ټاکل شوي وي) مالکیت خپل د ګروي پیسې ورکوي او کور د مالیې ورکولو ته ځي (، د ګمارونکي پور ورکوونکي کولی شي د FHA سره ادعا وکړي چې نور پاتې ګدام بیرته ترالسه کړي. کله چې FHA پور ورکوونکي ټول) د هګۍ توازن تادیه کوي (، HUD د ملکیت مالک کیږي او هڅه کوي چې هغه پیسې بیرته واخلي چې دوی ورک شوي.
څنګه کار کوي:
په واحد کورنۍ باندې HUD فوریکونه) 1-4 یونټونه (او څو ډیری کورونه) 5 + واحدونه (. HUD د کورنۍ کورونه د لومړي ځل لپاره مالکینو ته د پلور لپاره وړاندې کوي) مالکان چې په ملکیت کې ژوند کوي (.
که چیرې هیڅوک د لمړی وړاندیز وروسته نه وي، په رواجه توګه لس ورځې وروسته، پانګه اچوونکي بیا اجازه لري چې په کورونو کې تاوان وکړي. تاسو باید ځانګړی قواعد تعقیب کړئ چې په HUD کې په څو اړخیزو ملکیتونو کې د داوطلبۍ غوښتنه وکړئ. تاسو باید د داوطلبۍ کټ ډاونلوډ کړئ، او د لینځلو لپاره د پیسو ډیری پیسې راوړئ ترڅو وړتیا ولرئ.
د ځمکې خاوندانو لپاره ارزښت:
د HUD کورونه کیدای شي ډیر ارزانه وي ځکه چې حکومت دوی ته اړتیا لري چې دوی ته اړتیا لري او د وتلو او خرڅلاو ځینې لګښتونه به تادیه کړي. حکومت کیدای شي د اړتیا لګښتونه تاکید وکړي یا د ملکیت مخه ونیسي او دا هغه ځای دی چې تاسو کولی شئ د پانګه اچوونکي په توګه پیسې ترالسه کړئ.