د خطر خطرناکه پانګه اچوونکی ډیری وختونه بانډونه ټاکي او د ټیټ محصول حاصلات کموي
کله چې د حاصلاتو د یوې اړخ په اړه د REIT ته د بانډونو پرتله کول، بانډونه به ډیر ځله د REITs څخه غوره وګوري.
په ډیری مواردو کې د بانډ د ونډې حاصلات لوړ دي. دا به د حکومت بانډونه په عموم ډول د حاصلاتو کموالی را کم کړي مګر کم خطر، ځکه چې حکومت به ناشونی نه شي ... موږ هیله لرو.
بانډونه که چیرې د پواسطه ساتل کیږي اصلي پانګه اچونه بیرته تضمین کړي. که تاسو د 7٪ حاصلاتو سره $ 5،000 بانډ پیروئ، نو تاسو به $ 5،000 بیرته ترلاسه کړئ کله چې دا وړتیا پوره کوي تاسو به د دې دورې له الرې 7٪ ګټي ترلاسه کړي. REITs نشي کولی د وخت په هر وخت کې د ونډو ارزښت تضمین کړي. په پورته برخه کې په پام کې نیولو سره، هغه پانګه اچوونکي چې په بشپړه توګه نه غواړي د خپل اصلي پانګونه خطر سره مخ کړي، په بانډو کې پانګونه غوره کړي.
راځئ د نورو لارو په نظر کې ونیسو چې ری ای ای کولی شي ستاسو په پانګه اچونې کې ګټه ترلاسه کړي او ولې د ډیری پانګه والو لپاره حق لري چې په بیرته راستنیدلو کې ډیر خطر لري.
بانکي پانګونه
بانډونه د ګټو د راټیټولو لپاره ډیر حساس دي. که چیرته د ګټو نرخ لوړ شي، د بندیز بازار ارزښت کموي.
که چیرې پانګه اچوونکی باید پدې وخت وپلوري، نو د مخ ارزښت یې کم وي. که چيرې د پام وړ نرخونه په پام کې ونيول شي، بانډ د خطر په خطر کې وي. پانګه اچوونکي خپل بشپړ ارزښت ترلاسه کوي مګر بیا باید په کم محصول کې بل پانګونه ومومي. د دې لپاره چې ډیری د بیا رغونې لپاره په تجارتي یا د استوګنې کرایه شوي ملکیت کې پانګونه کیږي د ثابت شوي ګزمې سره، د ګټو نرخونه به د دوی په ګټه اغیزه ونلري.
برعکس، دوی کولی شي د کور ممکنه پیرودونکي کرایه ته راوړي، په دې توګه د غوښتنې غوښتنې او کرایې زیاتوي.
د پانګوونې په توګه د REITs ګټې
انفلاسیون د بانډ څښتن د پیرودلو توان کموي. انفلاسیون د ډالر مصرف کموي. ستاسو د بانډ پانګه اچونه د هغه ارزښت او حاصل په اړه ټاکل شوي چې په هغه کې پیرودلي. انفلاسیون ستاسو په بیرته راستنیدو سره لرې کوي. د REITs سره، د انفلاسیون لګښت د قیمت بیه کولی شي ډیر خلک د کرایې بازار ته لاړ شي. د زیاتیدونکي غوښتنې سره، REIT کولی شي کرایه او ګټې لوړ کړي.
د بانډ ارزښتونه ثابت شوي، پداسې حال کې چې د RIT شریکان کولی شي چڑیا کړي. لکه څنګه چې موږ ویلي دي، کوم بانډ چې تاسو یې $ 5 امریکایي ډالر اخلئ، د دې پیسو بیرته راستنیدو سره، د ګټو سره. REIT به ستاسو د مالکیت په موده کې د ونډې ورکړې پیسې هم ورکړي، ځکه چې دوی باید د خپلو فعاله ګټې 90٪٪ ونډه اخیستونکي ته بیرته راستانه کړي. REITs چې په اغیزمنه توګه کار کوي کولی شي خپلې ګټې د ښه مدیریت یا د لوړ غوښتنې سره د کرایې لوړولو له الرې زیاتوالی ومومي. دوی کولی شي د شتمنیو پیرود او پلور وپلوري. د دې شیانو ترسره کول د مالي کړنو ښه پایلې لري چې د REIT د ونډو لپاره ډیر تقاضا رامینځ ته کوي، پدې توګه د دوی نرخونه کولی شي د هرې عادي ذخیرې په څیر لوړ شي.
هیڅ پانګه اچونکی باید خپله پریکړه یواځې د دې معلوماتو پر اساس ونه کړي.
یو محتاط مطالعه باید د REIT د ډولونو او د وخت په اوږدو کې د هغوی فعالیت څخه ترسره شي. بیا بیا دغه پایلې د مختلفو ډولونو د بانډو سره پرتله کړئ، د خطر روڼتیا ارزونه وکړئ او پریکړه وکړئ چې څه وکړي. دا احتمال شته چې د دواړو ځینې بیلانس به یو مناسب ډول متفرقه پورټیوف رامنځته کړي.
REITs د نورو غیر فعال پانګونې په څیر دي چې تاسو خپل شتمنۍ ساتل او د مسلکی مدیرانو لاس ته راوړنې دي. حقیقت دا دی چې دوی مسلکي دي د پایلو ضمانت نلري. په هرصورت، مګر که تاسو غواړئ فعال شي او خپل د شتمنیو پانګوونې اداره کولو کې کنټرول ونیسئ، REITs ستاسو ترټولو ښه بدیل کیدی شي. لکه څنګه چې د پانګې اچونې هر ډول سلاکار تاسو ته ووایی، خپل اثاثونه توپیر کړئ، د خپلو REITs، ذخیره او حتی ستاسو د خطر څخه حتی حتی یو څه لرئ.