پرو، کنټرول او مختلف تفتیشونه چې کیدای شي بشپړ شي
د ملکیت تفتیش پروسو
که څه هم ستاسو د شتمنیو معاینه کول فشارمن کیدی شي، داسې ګټې شتون لري چې له هغې څخه راشي.
- تصدیق کړئ چې ستاسو شتمنۍ د کوډ / نه مسلو پورې اړه لري: د ملکیت تفتیشونه ډیری وختونه ترسره شوي ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې ملکیت خوندي دی او د ودانولو ځینې کودونه پوره کوي. غوره قضیه دا ده چې ستاسو شتمنۍ معاینه شوې او کومه مهمه مسله نده موندلې.
- ملکیت ستاسو د فکر څخه ډیر ارزښت لري : داسې مشخص تفتیشونه شتون لري چې ستاسو کور کې د ارزونې ارزونه ته اړتیا لري. د دریمې ډلې ستریدونکی به ستاسو کور ته راشي چې د کورنیو او بهرنیو چارو معاینه وکړي. بیا به دوی کور ته ورته کورونو ته پرتله کړي او د هغه قیمت سره راشي چې دوی فکر کوي ستاسو کور ارزښت لري. تاسو ممکن پوه شئ چې دوی په خپل باور باور لري ستاسو د کور ارزښت خورا ستاسو څخه ډیر دی.
د ملکیت تفتیشونه
داسې مشخصې نښې شتون لري چې تاسو باید ستاسو د ملکیت معاینه کولو څخه خبر وي.
- جدي مسلې وموندل شي: ستاسو د شتمنیو د ارزولو په اړه ترټولو لوی ډار دا دی چې لوی مسله موندل کیږي. د بیلګې په توګه، په بنسټ کې ساختماني درغلۍ، د ریلو لوړ سطحه یا د لامحدو اخته کیدو کچه.
- نقشه کول / د ستونزو لټه: ستاسو د شتمنیو معاینه کولو یو بل احتمالي منفي دا دی چې تاسو یو معاینه ترالسه کولی شئ څوک چې د خپل ملکیت سره یو څه غلط درک کړي ترڅو د تفتیش ترسره کولو لپاره د ګمارنې لګښت توجیه کړي. د دوی راپور کېدای شي د هغو توکو محاکمه لیست شاملی شي چې په اسانۍ سره ترمیم وړل کیږي، لکه څنګه چې په یوه لار کې درغلۍ یا د هوا ډوډۍ ویټونه چې باید پاک شي، مګر دا امکان لري چې د راتلونکو پیرودونکو ډارولو امکان ولري. دا مسلې هم د پیرود نرخ په اړه د خبرو اترو لپاره هڅه کیدی شي.
د ملکیت تفتیش ډولونه
د ملکیت تفتیش ډیری ډولونه دي، پدې کې شامل دي:
- د ښار تفتیشونه
- د بهرنیو تفتیشونه
- د ودانۍ تفتیشونه
- د بانک تفتیشونه
- د بیمې تفتیشونه
- د دریمې ډلې عمومي تفتیشونه
د ښار تفتیشونه
د ځینې ملکیت تفتیشونه کیدای شي د ښار یا ښاروالۍ لخوا ترسره شي چېرې ستاسو شتمنۍ موقعیت لري. پدې کې شامل دي:
- د حاکمیت تصدیق : د CO CO په نوم هم پیژندل شوی دی. دا ډول تفتیش دا دی چې تصدیق وکړي چې ملکیت په کې ژوند کوي. یو ښار ممکن دا تصدیق د نوي کور جوړولو په وخت کې، د کور بیا جوړونه یا د پانګې اچونې پلورلو په وخت کې ملکیت.
- د امتیازیت سند: دا ډول تفتیش دا دی چې ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو شتمني د روغتیا او خوندیتوب کوډونو سره پوره کوي او په همدې توګه د ژوند کولو لپاره مناسبه ده. یو ښار ممکن تاسو ته اړتیا ولرئ ترڅو دا معاینه ترسره کړئ هرکله چې تاسو کور ته بیرته کرایه کړئ.
- د اور وژنې معاینه: هرکله چې تاسو په کور کې بیرته کرایه کول غواړئ د اور وژنې معاینه هم وشي. دا تفتیش دا دی چې ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د کاربن مونو اکسایډ کڅوړو مناسب ځای او ځای پر ځای کول او ستاسو په ملکیت کې د ګوټ ګوټونو تمرینونکي. دوی عموما د خوب خونه لري او د داخلي احتراق وسیله ته اړتیا لري، لکه د فرنس یا د اوبو هیدر. دا تفتیش همداشان دا یقیني کول دي چې دا کشف کوونکي په مناسب کاري ترتیب کې دي.
د بهرنیو تفتیشونه
د ښار په کچه د تفتیشونو برسیره، ستاسو دولت ممکن ستاسو په ملکیت اضافي اضافی تفتیش ته اړتیا ولري.
- د متحده ایاالتو د امتیازاتو تفتیش: ځینې ریاستونه ممکن د ځانګړتیاو ځانګړتیاو ته اړتیا ولري چې هر څو څو کاله وڅیړل شي ترڅو ډاډ ترلاسه شي چې دوی د ځینې استوګنې معیارونه پوره کړي. د بیلګې په توګه، په نیویارک کې، هغه شتمنۍ چې لږترلږه درې واحدونه لري باید هر پنځه کاله د دولت تفتیش ولري. په کورنۍ کې دوه کورنۍ او د کورنۍ د ملکیتونو ملکیت ته اړتیا نلري چې دا تفتیش ولري. عمومي پلټونکی د دې په لټه کې دي چې ایا ملکیت او انفرادي اپارتمانونه د اوسنیو روغتیا او خوندیتوب کوډ کومو سره مل دي.
د رغونې تفتیشونه
که کار ستاسو په ملکیت کې سرته رسیږي، ستاسو ښار یا دولت ممکن اضافي ساختماني معاینې ته اړتیا ولري ترڅو ډاډ ترلاسه شي چې ټول کار کار کوډ کې ترسره کیږي.
پدې کې شامل دي:
- د ودانۍ معاینه: که تاسو په خپل ملکیت کې کار ترسره کړی وي، ستاسو ښاروالي یا والیت ممکن ملکیت ته اړتیا ولري چې د ودانۍ تفتیش تېر کړي. د ودانۍ مفتش به هر هغه کار معاینه کړي چې نلري، برقی یا د اور وژنې اړوند نه وي. دوی کولی شي د نقاشي کولو، خشک دیوال نصب، سایډیشن، چت کولو یا یو نوی سیسټم نصب شي لکه معاینه کړي. عمومي مفتش ته اړتیا لري چې دا ټول کارونه د کود لپاره ترسره شي.
- د نل لیکنې تفتیش: که تاسو په خپل ملکیت کې د نل لیکلو کار ترسره کوئ، ستاسو ملکیت ممکن د نل لیکنې تفتیش ته اړتیا ولری. دا تفتیش کولی شي ناڅاپي نل لیکه معاینه کړي، لکه د نویو لینونو لینونو یا د اوبو نوي لینونه چلول. دوی کولی شي بشپړ پایپ نلینګ معاینه کړي، لکه د پخلنځی سنګین یا د غسل خونې بدلولو ځای.
- بریښنا تفتیش: د ساختماني معاینې یو بل ډول بریښنا کار شامل دي. تاسو ممکن د بریښنا تفتیش ته اړتیا ولرئ که چیرې تاسو بریښنا کار کړی وای، لکه کور ته بیا کتنه کول یا کور ته د بریښنا خدمت کول.
- د اور وژنې معاینه: ستاسو د شتمنیو په اړه د اور وژنې معاینه هم کیدی شي ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو کاربن مونو اکسایډ لرئ او په مناسبو سیمو کې د توقیفونکو څاه ګانو، او همدارنګه د اړتیا په صورت کې د اور وژونکي سونګونکي. عمومي پلټونکی ممکن هم تایید کړي چې تاسو د دیوالونو یا دیوالونو او چتونو تر مینځ د اور د درست ثبوت ثبوت کارولی. د مثال په توګه، تاسو ممکن د کور په ځانګړو سیمو کې لکه د گیراج حد ته اړتیا لرئ.
د بانک تفتیشونه
که تاسو د مالي مرستې سره کور پېروئ، یا یو راتلونکی پیرودونکی ستاسو مالي کور سره پیرود کوي، ممکن بانک بیرته ځینې تفتیشونه ترسره کړي. پدې کې شامل دي:
- ارزونه: کله چې د یوې شتمنۍ پیرود یا پور پور بیرته وغواړي، یو بانک به عموما د ملکیت په اړه یوه ارزونه ته اړتیا ولري. دوی به دننه او بهر دواړه ملکیت معاینه کړي، دا معلومه کړي چې ایا دا د هغه مقدار ارزښت دی چې شتون لري او دا د حیرانتیا مسله شتون نلري.
- د چاپیریال ساحه ارزونه: دا تل د اړتیا وړ نده. دا په سوداګریزو ملکیتونو کې او یا هم په لویو کورنیو کې ډیر عام دی. دا ترسره کیږي چې دا معلومه کړي چې ایا د چاپیریال خطرونه شتون لري لکه په شتمنیو، سر، مول، رډون یا پارا کې. د لومړي پړاو تفتیش عموما ترسره کیږي. که کوم خطرونه شتون ولري، نو د الزیاتو تفصيلي مرحلو تفتیش به ترسره شي.
- د تفتیش په واسطه چلول: یو بانک کیدای شي د بانکونو استازو څخه یو ته اړتیا ولري چې د ملکیت څخه لرې وګرځي ترڅو معلومه کړي چې بانک په ملکیت باندې د پور ورکولو غوښتنه لري. دا خورا عام دی کله چې د وروستي کورونو، څو کورنې او پرچون یا تجارتي ځایونو تحلیل کوي.
د بیمې تفتیشونه
د بیمې شرکت کولی شي ستاسو په ملکیت کې خپل ځان معاینې ترسره کړي. دوی به عموما د خپلو استازو څخه وویستل شي چې د ملکیت له لارې بهر د تګ لاره وکړي. دوی کولی شي د تفتیش کولو لپاره د دریمې ډلې مفتش قرارداد هم وکړي. د ملکیت او بیمې کارپوریشن پورې اړه لري، دوی ممکن د ملکیت داخلي تفتیش ته هم اړتیا ولري.
د تفتیش هدف دا دی چې د مسوولیت خطر وټاکي او ډاډ ترلاسه کړي چې کور د بیمې ډول ډول لپاره اخیستل کیږي. د مثال په توګه، بیمه کوونکی غواړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د کور مالکین بیمه نه غواړئ که چیری ملکیت په اصل کې د ناخن سیلون وي. دوی همداشان د احتمالي مسایلو مسلو ارزونه غواړي، لکه د کڅوړ کڅوړې یا چتونه چې کمیدل کیږي. دوی غواړي دا ډاډ ترلاسه کړي چې دوی د راتلونکې غلط جریمې لپاره د هاک نه دي، د ستونزو لپاره د دې ادعا ادعا کوي چې مخکې له دې چې تاسو پالیسي ترلاسه کړې وه او دا چې د خوندیتوب مسایلو مسلو شتون نلري کوم چې راتلونکي بیمې ادعا کوي.
د دریمې ډلې عمومي تفتیشونه
کله چې تاسو یو ملکیت وپلورئ ، راتلونکی پیرودونکي قانوني حق لري چې په ملکیت کې ترسره شوي تفتیشونه ولري. دا د پیرودونکي پورې اړه لري لکه څنګه چې دوی غواړي د شتمنیو معاینه وکړي. د تفتیشونو مثالونه چې ترسره کیدی شي پدې کې شامل دي:
- د کور تفتیش: دا د کور عمومي عمومي پلټونکی دی. دا عموما د ټولو سوداګریزو تفتیش یو جیک لخوا ترسره کیږي، نه د یو انسپکټر لخوا چې په یو ځانګړي ساحه کې ځانګړتیا لري. د تفتیش ساحې کېداى شي بنسټ، د رام، بریښنا کار، HVAC او تودوخې، چینمي، کړکۍ، سیسټم او پلمبین شامل وي. عمومي مفتش به د راتلونکو پیرودونکو لپاره د موندنو راپور راټول کړي او اړتیا وي که اړتیا وي د لا نور عمل لپاره سپارښتنې وکړي.
- د رادون معاینه : یو پیرود کولی شي د ملکیت په اړه د راډون معاینه وکړي. دا معمولا په یوه تړل شوي ساحه کې د کانیسر یا یو پرمختللي ماشین ځای پرځای کول، لکه د خونې، د څو ورځو لپاره د رادون لوړ لوړوالی آزموینې شامل دي.
- د چاپیریال معاینه: د چاپیریال معاینه کول کیدای شي په شتمنیو کې ترسره شي ترڅو د تیلو ټانکرونو څخه لکه د آیسایټس، لیدو ، پارا، مڼې یا رساو آزموینې ازموینه وکړي.
- د ترمیم تفتیش : یو معاینه کولی شي د شتمنیو یا نورو لرګیو له منځه وړلو ملکیتونو ته د زیانونو چک کولو لپاره ترسره شي.
- متخصص: راتلونکی پیرود کولی شي په یوه ځانګړي معاینه کې د اندیښنو ساحو د پلټلو لپاره یوه متخصص کې راوړي چې په کور کې معاینې کې راوړل شوي. په دې کې کېدای شي د رام کولو ستونزې لپاره د چت کولو یوه متخصص غږول شامل وي، د پلمبینګ یا ګنډلو کرښې سره د ستونزو لپاره یو تصدیق شوي پلډر یا د ساختماني مسلو لپاره انجنیر.
- وړاندیزونه: یو وړ پیرودونکی کولی شي د پلټنې لپاره کار وکړي کولی شي که چیرې په ملکیت کې اسانتیاوې شتون ولري. پدې کې کیدای شي شیان لکه شریک شیان یا د عامه فاضله کرښې په څیر شیان شامل وي چې د ملکیت د محدودو سره سم پرمخ ځي.
- اجازه لیکونه: د اضافي ملکیت د اجازه او مالیاتو تاریخ راټولولو لپاره اضافي پلټنه ترسره کیدی شي. د دې معلوماتو غوښتنه کول عموما د محلي ښار په خونه کې کیدی شي. ریکارډونه به هغه ټولې جوازونه چې په ملکیت کې لیږل شوي دي، په ګوته کړي، په شمول هغه چې په وروستي توګه ویشل شوي او هر هغه څه چې اوس هم پاتې دي. کلنۍ مالیې، او همدا راز کوم مالیات چې پور شوي دي، کیدای شي پاک شي.