د دې مقالې مقاصد لپاره، "د پانګونې شتمنۍ" د عاید تولیدونکي ملکیت یا ملکیت ته اشاره کوي چې کولی شي په مستقیم ډول د ګټې لپاره فلپ شي. لومړني استوګنې چې د پانګې راستنېدنې په بڼه کې بیرته سترګې په لار دي دلته شامل نه دي.
01 - د کورنۍ د پانګې اچونې واحد
پرو:
- دا کوچني ملکیتونه دي، له دې کبله دوی کوچني پانګه اچونې ته اړتیا لري.
ضمیمه:
- کله چې اقتصاد خراب وي نو دا به د ملکیت د فلپ کولو لپاره سخت وي ځکه چې لږ خلک د پیرودلو توان لري.
- خالي خانه د کورنۍ په کور یا کانګو کې پدې مانا ده چې تاسو به صفر بیرته ستنیدلو نه تر هغه وخته پورې چې تاسو کرایه ونه موندئ.
02 - دویم کور / د رخصتي کور پانګه اچونې ملکیت
یوه بیلګه به یوه کورنۍ وي چې مایامی کې د ساحل کنډک کنډک لري چې دوی یوازې د ډسمبر څخه تر فبروري پورې کاروي. د کال نه نهه میاشتې، دوی کرایه کونکي ګوري ترڅو کانډی په کرایه کرایه کړي. دا مهمه نده چې دوی د یوې میاشتې لپاره د نهو میاشتو لپاره یا د 25 میاشتو په موده کې د نهو میاشتو په موده کې کرایه کړي. تر څو چې د کرایې عواید ترلاسه کړي، دا د پانګه اچونې ملکیت ګڼل کیږي.
پرو:- تاسو ممکن ستاسو د رخصتي کور نه کرایه کولو په اړه فکر نه کوئ، نو له دې امله کومې کرایې عاید ستاسو په جیب کې غیر فعال عواید دی.
- خالي خانه د کورنۍ په کور یا کانګو کې پدې مانا ده چې تاسو به صفر بیرته ستنیدلو نه تر هغه وخته پورې چې تاسو کرایه ونه موندئ.
- دا به سخت وي چې په شمال ختیځ کې د ژمي په وړاندې د کور د کرایې کرایه د ژمي په وژل شویو یا د اوړي په زړه کې د سکای لو په برخه کې کرایه کړي.
03 - د کوچنیو څو اړخیز پانګې اچونې ملکیت
دا د دوو څخه تر څلورو یونټ کور یا ودانۍ ده. کوچنۍ څو څو ځله د پیل کولو لپاره د پانګونې ملکیت ډیر عام ډول دی. دا کیدای شي د ملکیت اشغال شوي ملکیت وي یا ټول واحدونه د کرایه کونکو لخوا ونیول شي.
پرو:
- د مستحکم بیرته راګرځیدو وړاندیز کوي. دلته د اقتصاد پرته له اپارتمانونو غوښتنه کیږي.
ضمیمه:
- تاسو د ودانۍ د ملکیت ساتنه او عملیاتي لګښتونو مسولیت لرئ.
- کرایه لیکونه لنډ دي، په عموم ډول یو کال، نو کیدی شي د پیسو شمیر ډیر وي.
- د څو څو قطعو سره، خاليتیا، په ځانګړې توګه اوږدمهاله خاليتیا، ستاسو په بیرته ستنیدو باندې به سترې اغیزه ولري.
04 - لوی څو اړخیزه پانګې اچونې ملکیت
د پانګه اچونې ملکیت د پنځو یا ډیرو استوګنو واحدونو څخه جوړ شوی دی. د اپارتمان کمپنۍ د دې کټګورۍ لاندې راځي. دا ډول شتمنۍ هم مالکیت کیدی شي (که څه هم عادي نه وي) یا ټول واحدونه د کرایه کونکو لخوا ونیول کیدی شي.
پرو:
- د مستحکم بیرته راګرځیدو وړاندیز کوي. دلته د اقتصاد پرته له اپارتمانونو غوښتنه کیږي.
- په دې ډول ملکیت کې د خالي کولو امکانات به ستاسو ګټې په هیڅکله د یوې کورنۍ د کور یا پرچون ملکیت کې د کرایه ورکوونکي له لاسه ورکولو په څیر اغیزه ونه کړي.
ضمیمه:
- تاسو د ودانۍ ودانولو او عملیاتي لګښتونو مسولیت لرئ.
- کرایه لیکونه اکثرا لنډ دي، د یو کال په ترڅ کې، نو کیدی شي ډیر بدلون ومومي.
05 - مخلوط استعمال د پانګونې ملکیت
د مخلوط استعمال ملکیت هغه ملکیت دی چې د استوګنې او سوداګریزو موخو لپاره د کارولو لپاره کارول کیږي . دا ډول ملکیت اکثرا په ښاري سیمو کې لیدل کیږي.
د بیلګې په توګه، دا کېدای شي د اپارتمانونو او پلورنځیو یوځای کېدل، لکه د لومړي منزل په لور لایومومات سره درې کورنۍ او د هغې پورته دوه اپارتمانونه شامل وي. دا کیدی شي د دفترونو او اپارتمانونو یوځای کیدلو، د بیلګې په توګه، د 25 واحد واحد ودانۍ د ځمکې د فرش او اپارتمان په اوپر اپارتمان کې د املاکو دفتر سره.
پرو:
- تجارتي ملکیت د کرایه کوونکو څخه د پېرېدونکو پیرود چمتو کوي او کرایه کوونکي لاندې پرچون پلور ته اسانه لاس رسی لري، لکه د ډیلی.
- تاسو به د عوایدو دوه سټیشنونه، یو د استوګنې برخې او یو د تجارتي برخې څخه ترلاسه کړئ.
ضمیمه:
- دا د سخت استعمال وړ ملکیت لپاره مالي تمویل خورا ستونزمن دی ځکه چې دوی د خطرناکه پانګونې په توګه لیدل کیږي ځکه چې دا په حقیقت کې، دوه جلا تشبثات چې بریالیتوب غواړي.
- د کارولو لګښتونه د واحد کارولو ځانګړتیاو څخه لوړ دی.
06 - د دفتر پانګې اچونې ملکیت
پدې کې د څو کرایه کوونکو (شرکتونو) لپاره یو کرایه دار (شرکت) یا څو واحدونه (دفترونه) شامل دي.
پرو:
- تاسو کولی شئ د دفتر کرایه کونکي د پام وړ کرایه ترلاسه کړئ.
ضمیمه:
- ډیری وختونه لوی پانګه اچونې ته اړتیا لري، ځکه چې دفترونه په ښارونو کې موقعیت لري.
- که تاسو خالی یاست، نو دا به ستاسو د جیب کتاب ډیر سخت وي.
- د دفتر ودانۍ د متغیر بیرته راګرځیدو وړاندیز کوي ځکه چې کار مستقیم د اقتصاد پیاوړتیا سره تړاو لري.
07 - د پرچون پانګې اچونې ملکیت
بیا بیا، دا یو کرایه کیدای شي، لکه د کوچني آئس کریم پارلر یا د Wal-Mart په شان لوی لوی ذخیره، یا دا د ډیری کرایه کونکو لپاره څو واحدونه، لکه د نخون سیلون، پزا پاریلر او د مخدره موادو پلورنځی سره د پټه مال شامل کولی شي ، یا د 250،000 مربع فوټی فضا سره د بریښنا مرکز.
پرو:
- پرچون پلورونکي اوږدې موخې لاسلیک کوي چې کولی شي ثبات درکړي.
ضمیمه:
- د دوی بریالیتوب په عمومي توګه تړلی دی چې اقتصاد څنګه ښه دی.
08 - د صنعتي پانګې اچونې ملکیت
دا ډول ملکیت اکثرا د یو کرایه پورې محدود دی. د بیلګې په توګه، دا د تولید لپاره د ګودامونو، د ذخیره کولو ګیرج یا د ویشلو مرکز کیدی شي.
پرو:
- صنعتي ودانۍ عموما د دفتر یا پرچون ودانۍ په پرتله کوچنۍ پانګه اچونې ته اړتیا لري.
ضمیمه:
- ودانۍ ډیر صنعت مشخص دی، نو تاسو به د کوچني راتلونکي کرایه دار پول ولري. د کاغذ چاپولو لپاره ډیزاین شوی ودانۍ به د شرکتونو اړتیاو پوره کولو توان ونلري چې لوی لوی لارۍ ذخیره کړي.
09 - د پانګې اچونې ملکیت په توګه ځمکه
په ځمکې کې د پانګونې لپاره څلور لارې شتون لري:
- اخیستل او ساتل
- تاسو په دې امیدونو کې ساتئ چې ځمکه به ارزښتناکه وي او تاسو کولی شئ دا د یو پرمخ وړونکي پلورنځي ته وپلورئ.
- پیرود او فلیپ
- تاسو د ځمکې یوه برخه اخلئ، د استحقاق پروسه پخپله لاړ شئ، او بیا یې د یو پرمخ وړونکی لپاره فلیپ کړئ. د استحکام پروسه به په قانوني توګه د زین ځمکې لپاره د زینت بدلولو کې شامل وي. د مثال په توګه: د ځمکې یوه برخه په یو تجارتي زون کې موقعیت لري، مګر د استوګنې د کارولو لپاره ځړول شوي. که تاسو د قانوني شتمنیو جوړولو لپاره قانوني قانوني بدل کولی شئ، نو دا به د پراختیایی پرمخ وړلو لپاره د هغه ځای په پرتله چې د استوګنې د کار لپاره ځاې کیدی شي ډیر ارزښت ولري.
- پیرود او کرایه
- تاسو یو خالي ټوټه ځمکه اخلئ او د ګاونډیو سوداګریزو کورنیو یا کورونو ته یې کرایه کړئ. د بیلګې په توګه: د ځمکې یوه ټوټه په یو لسیزه نفوس کې موقعیت لري چې پارکنګ نلري. تاسو کولی شئ یو خالي ټوټه ځمکه واخلئ او د میاشتني عوایدو ترلاسه کولو لپاره یې په پارکینټ بدل کړئ. یادونه: د پارکینګ اندازې اندازې پورې اړه لرئ چې تاسو جوړ کړئ، تاسو ممکن ته اړتیا ولرئ چې ملک بیرته راشي.
- خپل ځان جوړ کړئ
- تاسو د دې د پراختیا لپاره اراده لرئ.
پرو:
- ځمکه د نورو غیرقانوني پانګو اچونو په پرتله یو غیر فعال پانګونه کیدی شي.
- په ځمکې کې پانګونې لپاره څلور مختلفې لارې شتون لري.
ضمیمه:
- تاسو اړتیا لرئ ډاډ ترلاسه کړئ چې ځمکه په سمه توګه د هغه څه لپاره جوړيږي چې تاسو یې په دې اړه جوړ کړئ. د مثال په توګه، تاسو به د یوې خاموشي استوګنې د بلاک په منځ کې د اوو قضیې د جوړولو لپاره اجازه نه درکړل شي.
- دا یو خطرناک پانګه اچونه کیدی شي ځکه چې دا تقریبا تل په ډاګه کوي چې ځمکه به د وخت په اوږدو کې ارزښت لوړ کړي.
- تاسو باید د ملکیت مالیه، او احتمالی ساتنه (د لوړې پاملرنې) په داسې حال کې چې ملکیت خالي وي، نو تاسو به په ملکیت کې کلنۍ پانګه اچونې ته دوام ورکړئ.