ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو دا 6 برخې پوهیږئ
- خدمتونه او فیسونه
- د ملکیت مالکیت مسولیتونه
- د برابر فرصت کوربه
- مسؤلیت
- د قرارداد موده
- د ختمولو بندیز
.1 خدمتونه او فیسونه
د مدیریت قرارداد لومړی لومړنی برخه چې تاسو باید پوه شئ هغه څه خدمتونه چې د ملکیت مدیر یې ترسره کړی دی او دا خدمتونه به څومره لګښت وکړي. تاسو اړتیا لرئ چې د ادارې فیس کې کوم خدمات شامل وي، کوم اضافي خدمتونه به د اضافي فیس لپاره او څه ډول خدمات به په کوم شرایطو کې ترسره نشي.
شامل شوي خدمتونه:
د مدیریت فيس د فیس تر ټولو عام ډول دی چې د ملکیت مدیر به چارج وکړي. د دې فیس ویجاړولو په اړه ډیره پاملرنه وکړئ.
په سملاسي ډول د ملکیت مدیر نه حکومتوئ ځکه چې داسې ښکاري چې دوی د لوړ فیس پیسې اخلي. د ملکیت مدیران چې د ټیټ ابتدايي فیس چارج کوي ممکن د "اضافي دندې" لپاره نور هم وپلورل شي لکه د تشخیص بشپړولو، د بسپنو تادیه، د ساتنې مسلې ، او د ویستلو پروسیجرونه. تاسو اړتیا لرئ چې د مدیریت تړون ډیر نږدې نږدې وګورئ چې معلومه کړي چې په ریښتیا د ادارې فیس کې شامل دي او کوم خدمتونه په پام کې نیول شوي او اضافی تادیه ته اړتیا لري.
اضافي خدمتونه:
د هغو خدماتو لپاره چې اضافي ګڼل کیږي، موافقه باید په روښانه ډول روښانه شي چې تاسو به د دې دندې لپاره څومره پیسې ولګول شي. ایا دا یو فلیټ فیس، د فیصده فیس یا به د پیسو په اساس په قضیه کې د خدمت ترسره کولو لپاره پیسې وټاکل شي؟
خارج شوي خدمتونه:
همدارنګه، د خدماتو څخه خبر شئ د ملکیت مدیر به په هیڅ حالت کې ترسره نشي.
دا به د شرکت څخه شرکت ته توپیر ولري، مګر په عمومي جریان کې د ملکیت یا پراخې تجهیزاتو بیرته راګرځول شامل دي. ډاډ ترلاسه کړئ چې مدیر د هغه څه پرته چې تاسو مطلق ضرورت ته پام نه کوي، لکه د کرایه موندنې ، د بیړنیو حاالتو کرایه کول او سمبالول .
2. د ملکیت مالکیت مسولیتونه
د قرارداد دویمه برخه چې تاسو باید پوه شئ د مالکیت په توګه ستاسو مسولیتونه دي . د قرارداد دا برخه به د هغه تړون تعريف وکړي چې تاسو یې د موافقتنامې په لاسلیک کولو سره مکلف یاست او هغه څه چې تاسو یې کول منع کوئ.
د ملکیت مالکیت مسوولیتونه دوه مثالونه دي:
- د ریزرو فنډ مقررول او ساتنه - د ځمکې خاوند د مسؤلیت فنډ ته د ځانګړي پیسو د ورکولو مسولیت لري چې د ملکیت مدیر کولی شي د ورځنیو مسولیتونو، ساتلو مسلو او بیړنیو حالتونو لپاره کار واخلي. تاسو مسؤلیت هم مسؤل یاست چې دا ډاډه کړئ چې فنډ هیڅکله هم د یوې مشخصې پیسې الندې نه راځي.
- د بیمې ترلاسه کول او ساتنه - مدیریت تړون باید د بیمې ډولونه او د پوښښ اندازه چې تاسو یې باید ترلاسه کړئ مشخص کړئ. دا باید په یاد ولرئ چې د ملکیت مدیریت شرکت باید ستاسو د پوښښ الندې شامل وي.
د ملکیت په مالکیت کې د محدودیتونو دوه مثالونه دي:
- د کرایه کونکو موندنه - ډیری تړونونه د ملکیت مالک ته اجازه ورکوي چې په خپل ملکیت کې کرایه کونکي وساتي. دا د دې لپاره ده چې د ملکیت مدیر د دې لپاره چې د کرایه دار مدیریت وکړي چې د دوی د الرښودونو مطابق ټاکل شوي ندي.
- داخلی - د ملکیت مالک شاید هغه شتمنۍ ته ورننوځي مګر تر دې چې دوی کرایه کوونکي مخکې د خبرتیا یا د ملکیت مدیر څخه تصویب نشي.
.3 د مساوي فرصت کورونه
تاسو غواړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې د مدیریت تړون یوه برخه لري چې وايي دوی د برابر فرصت کوربه کوي. دا باید ووایي چې دوی به د کور او فدرالي عادلانه عادلانه قوانین تعقیب کړي .
.4 مسوولیت
دا د قرارداد یوه برخه ده چې د ملکیت مدیر مسولیت محدودوي. دا د زیان منونکې فقرې په توګه پیژندل کیږي. په عمومي توګه، دا بندیز به د ملکیت مدیر خوندي وساتي، پرته له هغو قضیو څخه چېرې چې دوی غفلت نه لري.
د ملکیت مدیر نه دی، مګر د دریم ګوندونو غفلت مسؤولیت لري چې دوی ګمارل کیږي. د بیلګې په توګه، د ملکیت مدیر مسؤولیت نلري که دوی قراردادي استخدام کړي، او قراردادي ملکیت ته زیان رسوي.
د ځان ساتنه لپاره، تاسو باید ډاډه کړئ چې په تړون کې "مناسب پاملرنې" برخه شتون لري. د بیلګې په توګه، مدیر به مسؤل نشي ترسره کولی که چیرې "مناسب پاملرنې" د دریمې ډلې استخدام کولو لپاره اخیستل شوي وي دوی باید خپل تحقیق وکړي او د دوی په وړاندې د شکایتونو تاریخ سره قراردادي نه ګمارل کیږي.
.5 د قرارداد موده
تاسو غواړئ هڅه وکړئ ترڅو د اوږدمهاله تړون لاسلیک کولو څخه ډډه وکړئ تر څو چې تاسو پایلې ثابتې نه وي، او د اعتماد اداره، مدیریت شرکت. له بده مرغه، ډیری مدیریت شرکتونه به د یو کال څخه کم لپاره قرارداد قرارداد السلیک نکړي. په دې حالت کې، تاسو غواړئ چې د ختمولو بند په خورا احتیاط سره کتنه وکړۍ او ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو د دې خدماتو څخه ناخوښه یو که قرارداد ختم کړئ.
د پای ختمول
ډاډ ترلاسه کړئ چې د مدیریت تړون یو روښانه ختم یا منسوخ کول دي. دا باید ووایي چې ولې او کله چې د ملکیت مدیر / مدیریت شرکت دا حق لري چې قرارداد فسخ کړي او کله چې تاسو، مالکیت، دا حق لري چې قرارداد فسخ کړي.
خبرتیا:
تاسو باید عموما د قرارداد ختمولو لپاره د 30 او 90 ورځو ترمنځ خبر ورکړئ. ډاډ ترلاسه کړئ چې تړون موافقه کوي چې د ملکیت مدیریت شرکت باید د قرارداد پای ته رسولو پریکړه وکړي که لږترلږه د 30 ورځو ورځو خبرتیا درکړي.
د ابتدايي پایښت لپاره فیس:
تاسو باید د قرارداد د پای ته رسولو لپاره فیس ته پیسې ورکړئ. دا فیس به د څو سوو ډالرو څخه توپیر ولري ترڅو ټول فیسونه ورکړي ترڅو د مدیریت شرکت د پاتې پاتې موده پورې جمع کړي.
د ختمولو لامل:
تاسو غواړئ د هغه قرارداد په لټه کې شئ چې د دې تړون د پای ته رسولو لپاره علت نلري. تاسو به هم یوه داسې غوښتنه وغواړئ چې تاسو ته اجازه درکړل شي چې د قرارداد پرته پرته له منځه یوسي، که چیرې مدیریت شرکت په مشخص وخت کې د کرایه موندلو توان ونلري.
مسوولیتونه پای ته رسېږي:
دلته باید د هغه دندو لیست هم وي چې باید د ختمولو او د وخت کړکۍ باندې ترسره شي، دوی باید دننه بشپړ شي. د بیلګې په توګه، د ملکیت مدیریت شرکت باید د ملکیت خاوند ته د تړون د پای ته رسیدو په 14 ورځو کې د ټولو کرایه کونکو لیپونو سره چمتو کړي؛ یا هغه ټولې پیسې چې ګوند ته ورکړل شوې وي باید د قراردادي پای ته رسیدو په 30 ورځو کې ورکړل شي.