د پانګوالو لپاره د وړې پیسې د پورونو خطر او ګټې

تاسو د پانګې اچونې بشپړ ملکیت پیدا کولو لپاره اوږد او سخته پلټنه کړې. ستونزه دا ده چې د ملکیت په خراب وضعیت کې دی، هیڅ بانک نه غواړی چې تاسو ته د پور ګمارل چمتو کړي. د سختې پیسې پور داخل کړئ. پوه شئ چې د پیسو سخته پور څه دی او د ملکیت پانګوال لپاره ګټې او خطرونه.

د سختې پیسې پور څه دی؟

د بل پور په څیر، د پیسو یوه سخته پور د هغه پیسو څخه دی چې د پور ورکوونکي څخه پور اخیستل کیږي.

د پور سمه اصطلاحات به د پور ورکونکي او پور ورکونکي ترمنځ د تړون پر بنسټ توپیر ولري.

پور اخستونکی پیسی ترلاسه کوی، پداسې حال کې چې پور ورکونکی په پور باندې د میاشتنۍ ګټې تر لاسه کولو پورې تر هغه پورې چې په بشپړ ډول بیرته ورکړې وي. پور ورکوونکي به هم پور ورکونکي ته د پور د پروسې لپاره یو ځل فیس ورکړي.

د سختې پیسې پور د فزیکي شتمنیو مالتړ کوي، کوم چې ملکیت اخیستل کیږي. نور دودیز پورونه د پور ورکوونکي د کریډیټ سکور پر اساس دي.

چیرته چې تاسو سخت پیسې ترلاسه کوئ؟

د پیسو سخت پورونه کیدای شي د انفرادي پانګه اچوونکو یا پانګونې ډلې څخه ترلاسه شي.

څوک د سختې پیسې پور ته اړتیا لري؟

د پیسو سخت پورونه عموما د غیرقانوني پانګونې پانګه اچونې کې کارول کیږي. دوديز پور ورکوونکي، لکه بانکونه او نورې مالي موسسې، د خطرناکو پانګو اچونو په اړه پور ورکول نه کوي. دوی په باثباته پانګه اچونو باندې پور اخیستلو کې لیوالتیا لري چیرې چې دوی احساس کوي چې د پور بیرته ورکولو ډیر امکانات شتون لري.

نو ځکه، که چیرې یو پانګه وال د یوې ناخوښ شوي ملکیت اخیستلو غوښتنه وکړي، دوی د مالي موندلو په وخت کې محدود اختیارونه لري. د ریل اسٹیٹ پانګه اچوونکي چې غواړي د ګیټ ربیب یا د چټکې شتمنیو پلپونه وکړي په عموم ډول د سختې پیسو پورونه کاروي.

نور د شتمنیو پانګه اچوونکي، چې کیدی شي د عوایدو ملکیت وپلوري ، کیدی شي په پیل کې د پیسو د سختې پیسو څخه کار واخلي تر څو چې دوی د ملکیت ثبات ومومي.

کله چې شتمنې ثابت وي، دا پانګه اچوونکي به د ټیټه ګټو نرخ ته نور دودیز هاوان خوندي کړي او د پیسو سخته پیسې به لوړ کړي.

د پیسو سخت پورونه د افرادو له خوا هم کارول کیږي چې د کریډیټ سکور د نشتوالي له امله د بانک څخه د پور ګومارلو توان نلري. دوی ممکن کمزوري کریډیټ ولري، مګر بیا هم په خپل ملکیت کې پوره مساوات لري ترڅو د پیسو مینځلو کې لیوالتیا د پیسو سخت پور ورکوونکي ولري. دا سناریو لیدل کیدی شي کله چې یو مالک د ملکیت په اړه د فایګورلو سره مخ دی.

د سختې پیسې پور ګټې

دلته 4 دلیلونه دي چې د شتمنیو پانګه اچونکی پانګه کولی شي د پیسو سخته پور ترلاسه کړي:

1. چټک بهیر: له هغه ځایه چې تاسو د یو انفرادي پور ورکوونکي یا د پور ورکوونکو کوچنۍ ډلې سره کار کوئ، د پوستکي لپاره لږ شمیر پوستکي شتون لري. د پیسو ډیری پور ورکوونکي ستاسو د کریډیټ سکور یا د پور څومره پیسې نلري.

ځکه چې ملکیت هغه شتمنۍ دی چې پور یې ملاتړ کوي، دوی یوازې د ملکیت په اړه څومره ارزښت لري چې دوی یې غواړي. ستاسو د پور ورکوونکي پر بنسټ، تاسو کولی شئ په څو ورځو یا څو اونیو کې خپل پور ولرئ. دا کولی شي یو له دریو څخه تر میاشتو پورې نور دودیز وسایط خوندي کړي.

.2 نور پور اخیستل کیدای شي: د دوديزې موټرو سره، تاسو باید لږترلږه د پیرود قیمت 5٪ کم کړئ.

بانکونه ستاسو د غوره کولو لپاره غوره کوي ترڅو د اخیستلو قیمت 20٪ کم کړي، کوم چې تاسو به تاسو ته د پور په اړه غوره شرایط درکړي. که تاسو د 20 سلنې څخه کم کم کړئ، نو تاسو به ډیری وختونه د ګمرک بیمه وپلورئ، کوم چې ستاسو د هګۍ میاشتني تادیه زیاته کړي.

د یوې سختې پیسې سره، پور ورکوونکي کیدی شي تاسو چمتو کړئ چې تاسو د پیسو قیمت 100 سلنه قرضه ورکړي. د تادیه شوي پیسو پرته، تاسو به یوازې د مهاجرت فیس او میاشتني ګټو لپاره مسؤلیت ولرئ تر څو چې تاسو پور بشپړ نه کړئ.

3. اړیکي تاسیس کړئ : لکه څنګه چې تاسو کولی شئ د بانک یا نور پور اخیستلو موسسه سره اړیکه ټینګه کړئ، تاسو کولی شئ د خپلې سختې پیسې پور ورکوونکي سره اړیکه ټینګه کړئ. که تاسو د قرارداد شرایطو ته د درناوی تاریخ او د وخت په تیریدو سره خپل پور تادیه کړی، پور ورکوونکي به په راتلونکی کې ستاسو سره کار کولو غوښتونکی وي.

ستاسو د ثابت شوي ریکارډ ریکارډ له کبله، پور ورکوونکي کیدی شي د پیرود قیمت ډیره برخه پور ورکړي، د نقلیه فیس کمول یا د وخت اندازه کم کړي چې پور ترلاسه کړي.

.4 کله چې د پیل پیل کول: د پیسو سخت پورونه د هر پانګه اچوونکي لپاره، یا د هر پانګه اچونې لپاره مناسب نه وي، مګر دوی کولی شي د پیل پیل ټکی وي. کله چې تاسو یوازې پیل کوئ نو دا پورونه تاسو ته اجازه درکوي چې د خپل لږ مقدار پیسو سره د ملکیت اخیستلو اجازه درکړي. یوځل چې تاسو یو پانګه اچونکی وټاکئ، تاسو کولی شئ د سخت پیسو کارولو په ځای د بانک څخه د کریډیټ کرښه خوندي کړئ، کوم چې د ګټې ټیټه کچه به ولري.

د سختې پیسې پور خطرات

پداسې حال کې چې د ګران پیسو پور اخیستلو لپاره ګټه شتون لري، دلته 4 خطرونه دي چې تاسو باید په پام کې ونیسئ:

1. د زړه د لوړې کچې: د پیسو د سختې پور یوه لویه برخه دا ده چې دوی اکثرا د ګټو لوړې کچې سره راځي. دا غیرمعموم نه دی چې د ګټو نرخونه د دې ډول پورونو 10٪ او 20 فیصدو ترمنځ وګوري. پور ورکوونکي پوهیږي چې دوی لوړ لاس لري ځکه چې تاسو د پور خوندي کولو لپاره ډیر لږ اختیارونه لرئ.

له دې امله چې دوی دومره پیسې له مینځه وړلو خطر هم لري، دوی غواړي چې ډاډ ترلاسه کړي چې تاسو یې ژر تر ژره د پیسو ورکولو لپاره هڅی لرئ.

2. د لوړ مقدار لوړول: د تعقیب فیس یو فیس دی چې پور ورکوونکي به د پور د پروسس کولو مسوولیت په غاړه واخلي. دا د پور فیصده ده.

یوځل بیا، دا ځکه چې دا خطرناکه پانګه اچونه ده، د پیسو سختو پور ورکوونکي هڅه کوي چې ځان ځان وساتي. دا د پور ورکوونکي لپاره غیر معمولي ندي چې د عادی پور ورکوونکي مقدار پنځه ځله چارج کوي. د مثال په توګه، که یو عادي بانک د ټولې پیسې یوه پیسې د تخصیص فیس په توګه وپیژني، د پیسو سخته پور به د ټولې پور پنځه سلنه پیسې ورکړي.

.3 اوږدې مودې نه دي: پداسې حال کې چې دا یو عام دی چې د 15 کلن ګمارلو یا 30 کلن ګدام لرونکی وي، دا د پیسو سخت پورونه ندي. پداسې حال کې چې هر قرارداد توپیر لري، دا پورونه اکثرا باید په څو میاشتو یا څو کلونو کې بیرته ادا کړي. که چیرې پور په لومړیو څو میاشتو یا کال کې بیرته ادا نه شي، نو د لوړ سود کچه به یې لوړه شي.

4. د ملکیت له لاسه ورکول: څرنګه چې فزیکي ملکیت د پور تضمین دی، تاسو په شخصي توګه نه، که تاسو پور نه ورکولی نو تاسو به ملکیت له لاسه ورکړو.