ستاسو د ملکیت اداره کولو لپاره د حق کس د موندلو ستراتیژی
د مختلف سرچینو څخه لیږل ترلاسه کړئ
د ملکیت مدیر موندلو لپاره لومړی ټیک د خولې خبرې دي. د ریل اسٹیٹ ایجنټانو او ستاسو په ساحه کې د نورو ملکیت خاوندانو سره خبرې کول تاسو کولی شئ چې یو څه غوره انتخابونه ومومئ.
تاسو باید د ملکیت مدیرانو یا د ملکیت مدیریت شرکتونو لیست ترلاسه کړئ دوی اوس کارول شوي یا اوس کارول کیږي. دا مهمه ده چې وپوښتئ چې دوی څه خوښ دي او کومې ستونزې یې درلودې.
یو راجع کول باثباته کیدی شي. له همدې کبله دا مهمه ده چې د بیلابیلو سرچینو څخه حوالو ترلاسه کړئ. که تاسو د ملکیت مدیر یا شرکت څو ځلي د ورته شیانو په اوریدلو سره، آیا دا ښه یا بد وي، نو د دې امکان شته چې دا سمه ده.
د ملکیت مدیرانو لپاره آنلاین لټون وکړئ
راتلونکی ټیک د خپل ځان څیړنه ده. تاسو کولی شئ د ملکیت مدیریت شرکتونو لپاره آنلاین لټون وکړئ. د ټي ریکیکس ګلوبل او ټول پروپاګون مینځپانګې ویب پاڼې ته اجازه درکوي چې تاسو د خپل ملکیت او ستاسو د اندازې اندازه وکړئ، او دوی به ستاسو په سیمه کې د ملکیت مدیریت شرکتونو لیست چمتو کړي.
مخکې له دې چې د ملکیت مدیر سره مرکه وکړئ وخت ضایع کړئ، تاسو باید د شرکت بیاکتنې په سایټونو لکه https://www.yelp.com/about یا حتی فیس بک باندې هم وګورئ.
دا بد نظری نظر ندی چې د غوره بزنس بیورو سره وګوري او همدا رنګه وګوري چې شرکت کوم ډول درجه لري او که د دوی په وړاندې شکایتونه ثبت شوي وي.
ستاسو په څیړنه کې، تاسو ممکن په ځینو شرکتونو کې راشي چې تاسو یې د راجع کولو له لارې ترلاسه کړې. دا به تاسو ته اجازه ورکړي چې د شرکت په اړه نور معلومات زده کړي او اضافي بیاکتنې وګورئ.
د دوی اوسنۍ کار وګورئ
د ملکیت مدیر د اوسني کرایه شوي اعلاناتو وګورئ. ایا دوی مسلکي، زړور او د تبعیض بیانونو څخه پاک دي؟ ایا دوی په بیالبیلو ځایونو کې اعلان کوي، یا یې د دوی اعلانونه د وړیا سرچینو لکه Craigslist یا د ټولنې د بورډ بورډونو پورې محدود دي؟
هغه حقيقی ملکیتونه وګورئ کوم چې دوی اداره کوي. ایا شتمنۍ پاک او ښه ساتل کیږي؟
تاسو کولی شئ د کرایه کوونکو سره خبرې وکړئ چې اوس مهال اداره کوي. ځکه چې د ملکیت مدیریت د تاسو او ستاسو د کرایه کولو په اړه د ساتلو په اړه دی، نو دا مهمه ده چې د کرایه کوونکو نظر هم ترلاسه کړئ.
آیا کرایه کونکي احساس کوي چې د دوی شکایتونه په نښه شوي دي؟ د ترمیم یا ترمیم کولو مسله څومره ټاکل کیږي؟ آیا ودانۍ پاکه ده؟ آیا ودانۍ خاموش دی؟ ایا د کرایه کونکي پلان د نوي لیګ لیک لاسلیک کولو لپاره ؟ ولې ولې نه؟ دا پوښتنې به تاسو سره مرسته وکړي چې پریکړه وکړي چې آیا اوسني کرایه داران د مدیریت فعالیت سره خوښ دي.
تاسو باید د مدیریت شرکت څخه د میاشتني راپور یوه بیلګه هم وغواړئ چې تاسو یې ترلاسه کوئ.
د څو ملکیتونو مدیرانو سره مرکه
څلورم ټیک د څو ملکیت لرونکي مدیرانو سره مرکه کول دي. لکه څنګه چې تاسو به مرکه وکړئ څو کرایه کوونکي مخکې له دې چې تاسو خپل ملکیت کرایه کړئ، تاسو به د څو ملکیت مدیرانو / مدیریت شرکتونو سره مرکه وکړئ نو تاسو کولی شئ دوی ورته پرتله کړئ ترڅو تاسو هغه څوک ومومئ چې ستاسو په ملکیت باور لري
د ګڼ شمیر راتلونکو مدیرانو سره مرکه به تاسو ته اجازه درکړي چې له بد څخه ښه بېل کړي. تاسو به وکولای شئ هغو کسانو ته چې ریښتیا پوه او یو ثابت پلان یې ورکړئ، پرته له هغو څخه. د ملکیت مدیر چې په تیرو دوو میاشتو کې 10 کرایه کونکي لري او په اوس وخت کې پنځه یې تشریح کوي، یا هم په نړۍ کې ترټولو بدبختانه لري او یا هم احتمال نلري چې د کرایه کونکو په سمه توګه څنګه سمبال کړي.
آیا کاندید ستاسو د پوښتنو احتساب کوي یا دا دوی ردوي؟ که دوی د مرکې په جریان کې خپل ښه ګام نه پورته کوي، شیان به ډیر بدتر شي که تاسو د دوی د ملکیت اداره کولو ته اجازه درکړي.
تاسو باید د هغوی د زده کړې او تجربې، خدماتو چمتو کولو، فیسونو په اړه پوښتنې او که د مالکینو کرایه دار قانون پوهیدل په اړه پوښتنې وکړي.
د خپل جواز او تصدیق چیک کړئ
ډیری هیوادونه غواړي چې د ملکیت مدیریت / مدیریت شرکت د حقیقي شتمنۍ لايسنس یا د ملکیت مدیریت جواز ولري چې خالي خالي اپارتمانونه ښکاره کړي. تاسو باید د خپل هیواد د ریل اسٹیٹ کمیشن سره وګورئ ترڅو وګورئ چې د دوی د بروکرج جواز فعال دی.
تاسو به هم پوه شئ چې ایا شرکت یا مدیر د سوداګرۍ سازمان سره د ریل اسٹیٹ مدیریت (IREM)، د ملي اپارټینټ ټولنه (NAA)، د استوګنځایونو د مدیرانو ملي ټولنه (NARPM) او د ټولنې ټولنې سره تصدیق شوی دی. انسټیټیوټ (CAI). دا سازمانونه د سخت ترین روزنې پروګرام بشپړولو وروسته تصدیق کوي. که چیری د ملکیت مدیریت غواړی چی وخت او پیسې مصرف کړی د زده کړی کورسونو له لارې لاړ شی، دا تاسو ته ویلی شی چی دوی د دوی دنده ته ژمن دی.
البته، تاسو باید ستاسو حوض هم باور وکړئ. یوازې د دې لپاره چې د ملکیت مدیر د پیسو ورکولو لپاره پیسې ورکړي پیسې نه لري چې دوی عمل وکړي چې دوی زده کړل شوي دي. د ملکیت مدیر چې د ګرانګی ټولګیو لپاره پیسې نلري ممکن ستاسو د ملکیت مدیریت لپاره ډیر جذب ولري. له دې امله، تاسو به د ملکیت مدیر غوره کولو څخه مخکې ټول انځور ته اړتیا ولرئ.
د دوی مدیریت تړون معاینه کړئ
د مدیریت تړون باید په څرګنده توګه د ملکیت مدیر مسؤلیتونه او د ملکیت مالکیت تعریف کړي.
ایا هغه شرایط چې تاسو د مرکې په ترڅ کې په قرارداد کې شامل شوي وئ؟ د چمتو شویو خدمتونو برخو ته نږدې پاملرنه وکړئ، چمتو شوي اضافي فیسونه، د مالکیت مسوولیتونه، د مناسبو کورونو د قوانینو اطاعت، د رد کولو لپاره بې ضرره بند او دالیلونه ونیسئ.