په کنیکټوت کې د امنیتي زیرمو حدود او مقررات زده کړئ
ایا په کنیکټوت کې د امنیتي زیرمو محدودیت شتون لري؟
هو، دلته ډیره اندازه د ځمکې خاوندان کولی شي کرایه کوونکي په کنیکټوت کې د امنیتي زیرمې په توګه پیسې ورکړي .
د 62 کالو څخه کم کرایه کونکي لپاره، یو د کور خاوند کولی شي د امنیت ذخیره په توګه د دوو میاشتو کرایه غوښتنه وکړي. د کرایه کونکو لپاره چې عمر یې 62 کاله وي یا لوی وي، مالکیت کولی شي د یوې میاشتې د کرایې لپاره د امنیتي جمعې په توګه غوښتنه وکړي. که چیرې یو کرایه کونکي 62 کلن یا لوی وي د یو میاشتنۍ کرایې څخه اضافي امنیتي زیرمه ورکړي، نو کرایه کولی شي غوښتنه وکړي چې د مالک مالک دوی توپیر بیرته ورکړي.
تاسو باید څنګه په کنیکټوت کې امنیتي زیرمه ذخیره کړئ؟
د کنیککټ په حالت کې، د امنیتي ذخیرې رسیدلو په ترڅ کې، یو د کور مالک باید اړین وي چې دا پیسې د کنیکټیت په حالت کې په یوه مالي اداره کې وساتل شي. څرنګه چې دا یو ایسسرو حساب دی، د امنیت زیرمه تل د کرایه دار ملکیت په توګه ګڼل کیږي، نو دا پیسې د مالک مالک د پور ورکوونکو لخوا نشي اعالن کیدی.
دا حساب باید د اړیکو نرخ د کنکټ په حالت کې د سوداګریزو بانکونو د سپما ذخیره حسابونو د منځني اوسط نرخونو سره برابر وي، کوم چې هر کال به د بانک کمیشنر لخوا ټاکل کیږي، او کوم چې کیدای شي له یو څخه لږ او نیم سلنه.
د بانکدارۍ کمشنر به دا نرخ د بانکدارۍ خبر پاڼې په هر کال کې د دسمبر تر 15 پورې خپروي.
د ځمکې خاوند باید د کرایه ورکوونکي پیسې ورکړي چې د دوی د لیږد تړون په جریان کې او د اجارې پای ته رسیدلو سره د دوی د امنیتي زیرمو جمع کولو دلچسپي یا یا د دې پیسې د راتلونکي کرایې په توګه کریډیټ کړي.
که چیرې کرایه د خپل میاشتنۍ کرایې په ورکولو کې د 10 ورځو څخه ډیر ناوخته وي، مالکیت ته اړتیا نه ده چې د کرایه ورکوونکي پیسې ورکړي د میاشتې لپاره د امنیت جمع کولو باندې ګټه. د کرایه ورکوونکي به دا دلچسپي له لاسه ورنکړي که د لیکې شرایطو سره سم، د کرایې ناوخته تادیه لپاره د مخکې ناوخته فیس شتون لري.
ایا په کنیکټوت کې د امنیتي زیرمو د رسیدلو وروسته لیکل شوی خبرتیا اړتیا لري؟
په کنیککټ کې، د ځمکې مالک باید د امنیتي زیرمو د رسیدلو وروسته لیکلي خبرتیا سره کرایه کونکي ته اړتیا نه وي.
کوم دلیلونه دي چې کولی شئ د کرایه دار امنیتي کنډک په کنیکټوت کې وساتئ؟
د کنیککټ په حالت کې، یو مالکیت کیدی شي د لاندې وجوهاتو لپاره د کرایه دار ټول د برخې یوه برخه یا برخه وساتي:
- بې ځایه کرایه.
- د زیاتو عادي جامو نقصان او خندا.
- نور هغه فیس چې د اجارې شرایطو څخه سرغړونه کوي، لکه د غیر پیسو کارول بلونه.
آیا په کنیکټوت کې د واک له لارې تفتیش ته اړتیا شته؟
د کنیککټ د ځمکې مالکین اړین ندي چې د کرایه کونکي حرکت څخه مخکې د لیږد معاینه ترسره کړي.
کله چې تاسو باید په کریکټیک کې د کرایه دار امنیت خوندیتوب بیرته راوګرځئ؟
یو د کور خاوند د ورځې څخه 30 ورځې لري چې کرایه کوونکي دا واحد خالي کوي چې د کرایه دار بشپړ امنیتي زیرمه بیرته راوړي یا د دوی د امنیتي زیرمو توازن او اضافي جمعیت سره سم هیڅکله چې کرایه کوونکي مالکیت د وړاندیز کولو پته ندي چمتو کړي.
په دې حالت کې، مالکیت باید د کرایه دار امنیتي مصرف د 30 ورځو په ترڅ کې حرکت وکړي یا د هغه وخت څخه 15 ورځو کې چې کرایه کوونکي د مخکښې پته سره وي، هر څوک چې وروسته وي.
د ځمکې خاوند کولی شي د لیږد شرایطو سره سم د هر ډول زیانونو او کرایه کولو نورې ناکامۍ لپاره د امنیتي زیرمو څخه کمی کړي، مګر د ځمکې مالک باید یو داسې بیان شامل کړي چې د طبيعت لست کوي او د ویجاړولو یا ضایع کیدو لګښت یې تعقیبوي.
که چیرې مالکیت د دې قواعدو سره سم عمل ونکړي نو ممکن ممکن د کرایه ورکوونکي پیسې ورکړي د دوی اصلي امنیتي زیرمه دوه برابره کړي. که چیرې د ځمکې خاوند د کرایه ورکوونکي پیسې تادیه نکړي هغه دلچسپي چې دوی ته ورکړل شوې، مالکیت یوازې د دوه ګټو ګټه اخیستو لپاره مسؤلیت لري.
د امنیتي زیرمو په اړه څه پیښ شي که چیرې تاسو خپل ملکیت وپلورئ؟
که د ملکیت مالکیت لیږدول شي، مالکیت د ټولو امنیتي زیرمو لیږد او نوي مالک ته د ګټې اخیستو مسولیت مسولیت لري.
د ملکیت نوی مالک بیا په ایسرو حساب کې د امنیتي زیرمو ذخیره کولو او د کرایه دار امنیتي لیږد بیرته راستنیدلو لپاره مسؤلیت د دولتي او محلي قوانینو سره سم د تطبیق وړ کمښت کم دی.
د کنیککټ د امنیت جمعیت قانون څه دی؟
که تاسو غواړئ هغه قانون وګورئ چې د کنیکیکټ په حالت کې د امنیتي زیرمو اداره کوي، لطفا د دویم فصل 3131، کنیککتو عمومي احکام 47a.-21 ته مراجعه وکړئ.