4 دلیلونه چې د کنیکټیوټ کرایه کول کولی شي د لیږد پای ته ورسوي
د ځمکې خاوند د اجارې ورکولو ماتولو لپاره کرایه شوي لارښوونه
که چېرې په کنیکټوت کې مالکیت د لیکي موافقې سره په مادي ډول سرغړونه وکړي او یا یې د مسؤولیت ساتلو لپاره مسؤلیت نه دی بشپړ کړی ، نو کرایه دار حق لري چې کرایه وضع کړي.
لیکل شوي یادونه: کرایه کوونکی باید د ځمکې مالک ته لیکلي خبرتیا چمتو کړي چې دا معلومه کړي چې څنګه مالکیت د اجارې موافقې څرنګوالې کړې او د مالکیت په اړه خبرداری ورکوي چې سرغړونه باید ترمیم شي.
15 ورځ: د کور خاوند د دې لیکلي خبرتیا 15 ورځې لري چې د ماتونې درملنه کوي.
د اجارې تړون فسخ کړئ: که چیرې د ځمکې مالک د دې 15 ورځو د مودې په اوږدو کې د ماتونې درملنه ونه کړي نو بیا کرایه حق لري چې د لیږد تړون فسخ کړي. د اجارې لیږد 15 ورځې وروسته له هغې چې مالکیت یې لیکلي خبرتیا ترلاسه کړي.
تکرار ماتول : که چیرې ورته ډول د شپږو میاشتو په موده کې ترسره شي نو بیا کرایه کولی شي د لیږد قرارداد ختم کړي. کرایه کوونکی باید د ځمکې خاوند ته د ماتونې لیکلي خبرتیا خبر ورکړي او د کرایه کولو څخه دمخه د کرایه کولو څخه دمخه د ځمکې مالک لږترلږه د 14 ورځو خبرتیا ورکړي.
خبرتیا باید د منازعې نیټه وټاکي او هغه تاریخ چې کرایه کوونکی به د اجارې موافقه بنده کړي او د یونټ څخه بهر حرکت وکړي، کوم چې د منازعې په 30 ورځو کې دننه وي.
استثناوې: یو کرایه کوونکی نشي کولی د داسې اقدام لپاره یوه لیک پای ته ورسوي چې د کرایه وړ عمدا یا غفلت سبب شوی وي، د کرایه دار کور غړی یا د کرایه کونکي میلمانه.
برسیره پردې، کرایه کونکي چې د اجارې تړون لري چې له یوې میاشتې څخه کم وي نشي کولی دا طریقه د اجاره ورکولو لپاره کاروي.
که کرایه دار د ضروری وړتیاوو د برابرولو توان نلري نو کرایه شوي درمل
که چیرې دا د اړینو آسانتیاوو د برابرولو مسؤلیت وي ، لکه تودوخې او ګرمو اوبو، او د مالکیت کار کولو کې پاتې راغلی، نو کرایه کوونکي باید لومړی د ځمکې خاوند ته د سرغړونو لیکلې یا شفاهي خبرتیا چمتو کړي. د کرایه دار دریم اختیارونه لري:
- د اړتیا وړ مناسبه اندازه ترلاسه کړئ او دا پیسې د کرایې څخه راوباسئ.
- که چیرې مالکیت د دوو ورځو په ترڅ کې د منازعې د اصالح کولو کې پاتې راغلی، نو کرایه کولی شي مناسب متبادل کورونه ترلاسه کړي. که چیرې ورته ماتې د شپږو میاشتو په موده کې رامنځته شي، نو بیا کرایه کول دوه ورځې انتظار نه لري او کولی شي سمدلاسه د کور ځای ونیسي. د کور مالک به د کور لګښت د کرایه کونکي د بیرته ورکولو لپاره مسولیت لري، کوم چې د کرایه دار حقیقي کرایه، او مناسب څارنوال فیس څخه ډیر نه وي.
- که چیرې مالکیت په صادقانه توګه د کارموندنې څخه ګټه پورته کړي، نو کرایه کولی شي د لیږد تړون ختم کړي. کرایه کیدای شي د دوو میاشتو کرایه ورکړل شي یا اصلي تلفات دوه برابره کړي، هر هغه چې لوی وي. د کور خاوند باید د کرایه کونکي له مخې هیڅ ډول امنیتي زیرمه او ګټو بیرته راستانه کړي.
استثنائیات: که د خدماتو خدماتو څخه سرغړونه د کرایه وړ عمدا یا غفلت سبب شي، د کرایه کونکي د کورنۍ غړی یا د کرایه کونکي میلمانه، کرایه کوونکي د دې هیڅ ډول واک نلري.
د ځمکې پلورلو ځورونې یا استعفا ورکول
که د ارتباط لرونکی ځمکې خاوند د کرایه ورکوونکو د ځورولو هدف لپاره د کرایه کونکي واحد داخل کړي یا په بل ډول د کرایه ورکوونکو په مقابل کې تعقیب کړي، لکه د کرایه دارانو تالابونو بدلول یا په انتقالي مرحله کې د کرایه کونکي کرایه زیاتوي، نو کرایه کیدای شي د دوی حق ختم کړي د اجارې تړون. کرایه کونکي کولی شي د محکمې څخه د توقیف امتیازات ترلاسه کړي ترڅو مالکیت د چلند څخه د خلاصون لپاره ترلاسه کړي، یا دوی کولی شي د اجاره پای ته ورسیږي. کرایی کرایه کیدای شي زیانونه او مناسب څارنوال فیسونه وړاندې کړي.
کورنی تاوتریخوالی
په کنیکیکټ کې کرایه کوونکي چې د کورني تاوتریخوالی قرباني شوي دي حق لري چې د اجارې قرارداد فسخ کړي.
په کنیککټ کې، کورنی تاوتریخوالی د کورنۍ تاوتریخوالی او جنسی تیری شامل دي. دا کرایه لرونکي باید د زیان منونکي زیان ویره ولري. کرایه کوونکی باید لیکلي خبرتیا ته د ځمکې خاوند ته لیکلي خبرتیا چمتو کړي او همدا شان د ثبوتونو لکه د پولیسو د راپور نقل، د داسې جرمونو قربانیانو لپاره د بلې ادارې څخه د تعقیب امر یا خبرتیا وړاندې کول وړاندې کړي.
فعال پوځي دنده
د کنیککټ کرایه کونکي چې فعاله پوځي دنده ترسره کوي حق لري چې د دوی اجاره له جزا پرته فسخ کړي. دا د فدرالي قانون لخوا د خدماتو مدیریت د ملکي ریلیف قانون، د USC 50 50 په مرسته خوندي شوي. §535. کرایه کوونکی باید د خپل مالک مالکیت ته لیکلي خبرتیا چمتو کړي ترڅو د اجارې تړون فسخ کړي د فعال نظامي وظیفې لپاره د دوی د نظامي فرمایشونو نقل سره سره. د قانون په وینا، لیکې د راتلونکې کرایې نیټه 30 ورځې وروسته پای ته رسوي.