8 په کنیکٹیک کې د کرایه حقونه
د کنیککټ وضعیت ځینې مقررات لري چې د ځمکې خاوندان او کرایه کونکي پلي کیږي. د ځمکې خاوندان د کرایه دار قوانین شامل دي د سرکیت عمومي عمومي قانون سرلیک 47a. د دې قوانینو موخه دا ده چې دا روښانه کړي چې د دواړو خواوو تمه کیږي د مالکینو کرایه دار اړیکه کې او په کوم ځانګړي شرایطو کې هر ګوند حق لري کوم څه حق لري. دلته په کنیکټوت کې د کرایه کوونکو اته حقوق دي.
د کنیککتو کرایه کول د منصفانه کوربه کولو حق
مالکیت د کرایې ملکیت لري، نو ځکه، مالکیت باید اجازه ولري چې هر شتمنۍ یا ملکیت ته انتخاب وکړي، سمه ده؟
دا یو مشخص حد ته سم دی. د ځمکې مالک حق لري چې کرایه کونکي د وړتیا معیارونو پر بنسټ چې هغه د ټولو کرایه کوونکو لپاره لري. په دې کې کیدای شي د خوب په خونه کې د خلکو عاید یا د شمیرې وړتیا ولري. په هرصورت، د ځمکې خاوند، د کرایه کولو په وړاندې تبعیض نشي کولی.
تبعیض معنی د کرایه کونکی لپاره د کرایه کولو یا د کرایه کونکي کولو څخه انکار کول ردوي ځکه چې هغه د خلکو د یو ټاکلی طبقې غړی دی. د فدرال فیلنگ هاؤسنگ قانون په ټول هیواد کې یو قانون دی چې په 1968 کې نافذ شوی. د دې عمل موخه د کور ځینې فعالیتونو کې د تبعیض څخه د خلکو ځینې طبقې ساتل دي. په دغو فعالیتونو کې کور کور کرایه کول یا پیرود، او همدارنګه د ګدام اخیستل شامل دي. د اووه طبقو خلک د فدرالي میلمستون قانون الندې ساتل شوي دي:
- رنګ
- معلولیت (فزیکي او ذهني)
- کورنی حالت
- ملی اصل
- ریس
- دین
- جنس
د کنیککټ په حالت کې کرایه نه یوازې د فدرال میلون قانون الندې محافظت شوي، بلکه دوی د کنکیکټ د منصفانه کورنی قانون الندې هم ساتل کیږي.
د کنیکیکټ قانون اوه ساتوونه ساتل کیږي اوه هغه اوه ساتل شویو اضافي سره چې د فدرالي میلمستون الندې خوندي شوي دي. په دې ټولګیو کې:
- عمر
- بوټان
- نسل
- د جندر پېژندنه یا بیان
- د عوایدو قانوني سرچینه
- مدني حالت
- جنسي تغیرات
هم وګوره:
د کنیککتو کرایه دار د امنیت د ساتلو حق
د کنیککټ کرایه داران کله چې د دوی امنیتي زیرمو ته ځینې حقونه لري.
دا حقونه د دولت په مالکیت کرایه کونکو قوانینو کې شامل دي. په کنیکټوت کې د ځمکې خاوندان باید سخت شرایط تعقیب کړي کله چې دا د دې لپاره راځي چې دوی د کرایه څخه څومره پیسې راټولولی شي، څنګه باید دا زیرمه ذخیره کړي او کله چې مالکیت باید د کرایه دار امنیتي مصرف بیرته راستانه کړي.
د بیلګې په توګه، په کنیککټ کې، یو د کور خاوند یوازې د کرایه کونکي لپاره د امنیت جمع کولو په توګه د دوو میاشتو کرایه کولی شي. د دې قواعدو استثنا د 62 کالو څخه زیات د کرایه کونکو لپاره ده. پدې حالت کې، مالکیت یوازې د امنیتي جمعې په توګه د اعظمي میاشتې کرایه حد اکثر کولی شي.
په کنیکټوت کې د کرایه کولو یو بل حق کله چې د امنیت ذخیره کې راځي نو هغه لاره ده چې ذخیره کیږي. پیسې باید په سود کې په پام کې ونیول شي په دولت کې او د حساب په ګټه باید کرایه ورکوونکي ته ورکړل شي. برسېره پردې، د ځمکې مالکین باید عموما د کرایه دار د امنیتي زیرمو بیرته راستانه کړي، د کرایه کونکي د 30 ورځو په موده کې د حل وړ قانوني کسرونه .
دا وګورئ : د کنیککټ امنیتي خوندیتوب قانون
د کرایټ افشاء کولو لپاره د کنیککتو کرایه دار حق
سیک. 47a-1.- Sec. 47a-4c؛ سیک. 47a-15a سیک. 47a-23-to 47a-23e
د کنیککټ د ځمکې مالک د کرایه دار قانون کرایه کونکي ځانګړي حقونه ورکوي کله چې دا د کرایې افشا کولو اړتیا وي. پدې کې شامل دي کله چې کرایه وي، د پیسو ډولونه به مالکیت د کرایې او فضل وخت په توګه ومنل شي.
په کنیکیکټ کې، کرایه د اونۍ په پیل کې د اوونۍ کرایه کونکو لپاره وي، او د میاشتني کرایه کوونکو لپاره د میاشت پیل، که چیرې د اجارې بیلا بیل ډول توپیر ونلري. د کور خاوندان کیدای شي تر هغه وخته چې دوی یو رسید چمتو کړي او نشي کولی چې کرایه ورکړي د کرایې ورکولو لپاره د بریښنایي زیرمو کارولو لپاره په ځانګړې توګه کرایه کونکو ته اړتیا لري. کنیککټ د کرایه ورکولو په وخت کې کرایه کونکي د فضل دوره وړاندې کوي. د اونۍ کرایه کوونکي د ټاکل شوې نیټې څخه څلور ورځې لري چې خپل کرایه ورکړي او میاشتني کرایه کوونکي د نیټې نیټې نه 9 ورځې وروسته لري ترڅو ډاډ ترلاسه کړئ چې کرایه موجوده ده.
دا وګورئ: د کرایټ افشا کولو لپاره د کنیککتو کرایه کول حق
د ملکیت د لیږد وروسته د کنیککټ کرایه دار حقوق
سیک. 47a-20- Sec. 47 الف - 20a؛ سیک. 47a-33
د کنیککټ مالکیت کرایه دار کرایه موخه داده چې په واضح ډول تعریف کړي چې په هیواد کې د ځمکې خاوندان او کرایه کوونکي په قانوني توګه تمه کیږي.
د انتقالیدو قانون د دری ګونی موخی لپاره خدمت کوی.
لومړی، دا د کرایه کولو پنځه قانوني قانوني کړنې لیستوي، لکه د پام وړ روغتیايي سرغړونو په اړه شکایت کول، دا کولی شي د کرایه کولو په وړاندې د بدچلند لپاره د مالک مالکیت رامینځ ته کړي. دوهم، دا د یو مالکیت ډیر فعالیتونه لست کوي چې د انتقالي پیښې په توګه طبقه بندي کیږي، لکه د کرایه کونکي کرایه زیاته کړي، که د مالک مالک عمل د کرایه کیدونکي شکایت شپږ میاشتو کې ترسره شي. په پای کې، قانون هغه شرایط تشریح کوي چې د مالکیت عملیات، لکه د کرایې زیاتوالی، د انتقالي کیدو په توګه به طبقه بندي نه وي، داسې وي که چیرې موضوع کرایه کوونکي د شکایت په اړه شکایت وکړي د کرایه د خپل غفلت یا عمدي عمل المل کیدلی شي.
دا هم وګورئ: د ملکیت د لیږد وروسته د کنیککټ کرایه دار حقوق
د کورني تاوتریخوالي وروسته د کنیککتو کرایه دار حقوق
Sec 46b-38a؛ سیک. 47a-11e؛ 53a-70، 53a-70a، 53a-70b، 53a-71، 53a-72a، 53a-72b، 53a-73a
د کنیککټ د ځمکې مالک د کرایه دار قانون کولی شي کرایه کوونکي ته اجازه ورکړي چې د کورني تاوتریخوالی قربانیان وي ترڅو د اجارې قرارداد موافقت کړي. ځینې شرایط باید هم تر سره شي، لکه د ځمکې خاوند مناسب لیکلي خبرتیا ورکړي او د تاوتریخوالي یا برید ثابتولو لپاره مناسبه اسناد چمتو کړي. د کنیککټ قانون د هغو کسانو لپاره محافظت شامل دي چې د کورنۍ تاوتریخوالی قربانیان دي، او همدارنګه هغه کسان چې د جنسي تیري قرباني شوي دي.
دا وګورئ: د کورني تاوتریخوالي وروسته د کنیککتو کرایه دار حقوق
د کنیککټ کرایه دار حقونه کله چې د ځمکې مالکیت د ننوتلو غوښتنه وکړي
سیک. 47a-16، سیک. 47a-16a.، سیک. 47a-18 او سیک. 47a-18a.
کنیککټ په هغه ځای کې قواعد لري چې کله او د کور مالکین د کرایه دار اپارتمان ته ننوځي. کرایه دار حق لري په ډیرو حالتونو کې په دولت کې خبرتیا ولري. ځینې وختونه شتون لري، لکه د پراخ شوي نشتوالی یا بیړني حالت په ترڅ کې، چې مالکیت دا پرمختللي خبرتیا نه ورکوي. که چیرې مالکیت د کرایه دار یو واحد ته په غیرقانوني ډول ننوځي، کرایه کیدونکي کیدای شي ټیټانیکی مرستې، او همدارنګه د نغدو پیسو جبران شي.
دا هم وګورئ: د کنیککټ کرایه دار حقوق کله چې د ځمکې خاوند غوښتنه کوي د ننوتلو غوښتنه وکړي
د کنیککتو کرایه دار حق د ترمیم لپاره کرایه ساتل
سیک. 47a-4a.، سیک. 47a-7 او سیک. 47a-14h
که په کوریکټر کې د مالکیت یا د کور کولو کوډ څخه سرغړونه وکړي، نو کرایه کولی شي حق ولري چې د ترمیم لپاره کرایه وضع کړي. کرایه کوونکی باید لومړی مناسب شکایتونه ثبت کړي، نو بیا باید خپله اونۍ یا میاشتنۍ کرایه په محکمه کې ورکړي. محکمه به شکایت ته لاړ شي او د مالک یا د کرایه دار په ګټه به قضاوت وکړي. کرایه کیدای شي د اضافي پیسو زیان مستحق وي.
دا وګورئ: د ترمینځ لپاره د کرایې ساتلو لپاره د کنیککوت کرایټین حق
د لیست تړون ختمولو لپاره د کنیککتو کرایه دار حق
سیک. 47a-12 ، سیک. 47a-13. سیک. 47a-16، سیک. 47a-16a.، سیک. 47a-18.، سیک. 47a-18a.
Sec 46b-38a، Sec. 47a-11e د ملکي ریلیف قانون، د USC 50 50 اپوزیمانو خدمتونه. §535.
د ځینې ځانګړیو شرایطو لاندې، په کنیکټوت کې یو کرایه کیدای شي په قانوني توګه اجازه ورکړل شي چې د کرایې تړون موافقه پای ته ورسوي. په دغو حالتونو کې شامل دي کله چې د کور مالک د اړینو خدماتو رسولو کې پاتې راغلی یا بل ډول د پام وړ ودانی او د کورونو کوډونو څخه سرغړونه کوي، که چیرې مالکیت کرایه کونکي کوي، که کرایه دار د کورني تاوتریخوالی قرباني وي او که چیرې کرایه د پوځ غړی وي، د فعال دندې خبرتیا.
دا وګورئ: د لیست تړون فسخه کولو لپاره د کنیککوت کرایټین حق
د کنکیکټ لینډور کرایټ قانون
د کنیککټ د ځمکې خاوند د کرایه دار قانون متن وګورئ، مهرباني وکړئ د کنیکټ لوی عمومي قوانین د اټکل شوي § § سیک 47 - A1 څخه 47 - 74 پورې مشوره وکړئ.