په الینو کې د امنیتي زیرمو محدودیتونه او مقررات زده کړئ
ایا په ایبولیو کې د امنیتي زیرمو محدودیت شته؟
نه. د ایلیواین په حالت کې، د امنیتي پیسو په توګه د کرایه ورکوونکي حد زیات حد ته هیڅ حد شتون نلري.
تاسو باید په الینوس کې د امنیت جمعه څنګه وسپارئ؟
که چیرې مالکیت د 25 واحدونو څخه لږ وي:
په ایلیواین کې، د کرایه دار د امنیتي زیرمې ذخیره کولو لپاره کوم ځانګړي اړتیاوې شتون نلري که چیرې مالکیت د 25 واحدونو درلودونکي وي.
که چیرې مالکیت 25 واحدونه یا ډیر وي:
که چیرې مالکیت 25 یا ډیر واحدونه ولري چې په یوه ودانۍ یا پیچلې کې واقع وي، مالکیت ته اړتیا لري چې د کرایه دارې ګټې په خپل امنیتي زیرمه باندې که چیرې مالکیت د شپږو میاشتو څخه زیات اوږد امنیتي ذخیره ساتي. دا د ګټو شرح باید د لږ تر لږه جمع کولو سپما حسابونو کې ورکړل شوي د ګټو شرح سره مساوي وي په اییلوینو کې ترټولو لوی تجارتی بانک لخوا.
د ځمکې خاوند باید د کرایه ورکوونکي پیسې ورکړي، هغه ګټې چې د دوی 12 میاشتې د اجارې دورې پای ته رسیدو 30 ورځو کې مصرف کړي .
مالکیت کولی شي د دې پیسې کرایه ورکړي یا دا د کرایه کونکي راتلونکي میاشت کرایه ته کریډیټ ورکړي. د ځمکې مالک باید د کرایه ورکوونکي پیسې ورکړي که چیرته کرایه کونکي په خپله اجاره باندې تصویب کړي .
د دې قانون سره سم عمل نشي کولی د مالکیت په نتیجه کې د کرایه ورکوونکي ټولې ټولې امنیتي زیرمې او د تطبیق محکمې محکمه او د وکیل فیس ورکړي.
ایا د لیکل شوې خبرتیا اړتیا په الینو کې د امنیتي جمعې ترلاسه کولو وروسته اړین دی؟
په امینو کې، یو د کور خاوند باید د امنیتي زیرمو د رسیدلو وروسته لیکلي خبرتیا سره کرایه چمتو نکړي.
تاسو په ایلیینوس کې د کرایه دارۍ د ساتلو په اړه ځینې دلیلونه څه دي؟
په الینو کې، تاسو کولی شئ د پوښښ لپاره د کرایه دار ټول ټولې برخې یا برخه وساتئ:
- بې ځایه کرایه.
- د زیاتو عادي جامو نقصان او خندا.
- اضافي اجارې د اجارې له سرغړونو سره تړاو لري.
- د ګټې اخیستنې بیل کرایه کونکي ندي تادیه کړي.
- که چیرته کرایه شوی نه وي نو د ملکیت پاکولو لګښتونه.
کله چې تاسو په ایینوینو کې د کرایه دار د امنیت جمع بیرته راستون کړئ؟
هغه ملکیتوران چې د ایلیواین په حالت کې پنځه یا ډیر واحدونه لري د کرایه دار د امنیت د جمع کولو بیرته راستنیدو لپاره دوه اختیارونه لري:
- 30 ورځو - که د کرایه دار د امنیتي زیرمو څخه د کسر اخیستلو په اړه د ځمکې مالکیت پالن وکړي، مالکیت د هغه پیسو څخه 30 ورځې لري چې کرایه کونکي یې ترسره کړي. د کرایه کونکي 30 ورځې دننه بهر، مالکیت باید د کرایه دار لیکل شوي خبرتیا ورکړي، د بریښناليک یا شخصي تجهیزاتو له مخې، د دوی د کرایه کولو د امنیت ټولې جمعې ټولې برخې ساتلو لپاره د دوی اراده په توګه.
پدې خبرتیا کې باید شامل وي:- د کسرونو یو بیان شوی بیان.
- د زیانونو د حل لپاره حقیقي یا اټکل شوی لګښت.
- د کوم رسید یا انوګانو نقلونه.
-که چېرې کار بشپړ شوی نه وي او اټکل شوی لګښت لیکل کیږي، مالکیت د لیکل شوي خبرتیا تسلیم کولو 30 ورځې وروسته لري ترڅو د کرایه کونکي د رسید سره د کار حقیقي لګښت څرګند کړي.
- 45 ورځی - که چیرته د مالکیت پالن په بشپړ ډول د کرایه د امنیت جمع کولو بیرته راستنیدونکي وي، دوی د هغه نیټې څخه 45 ورځې لري چې کرایه کونکي واحد دا کار کولو لپاره خالي کړي. د لیکل شوي خبرتیا سره د کرایه کونکي د ورکولو لپاره هیڅ اړتیا نشته که چیرې مالکیت بیرته راستانه شي بیرته راستانه شي.
که محکمه ومومي چې مالکیت د کرایه دار د خوندیتوب د بیرته راستنیدلو لپاره پورته پورته پروسیجرونو تعقیب نه کوي، مالکیت ممکن د کرایه ورکوونکي د دوی د امنیتي زیرمه دوه برابره، او د تطبیق وړ محکمې محکمه او د وکیل فيسونه ورکړي.
کوم امنیتي پیسو ته رسیږي که تاسو خپل ملکیت وپلورئ؟
که چیرې ملکیت ملکیت بدل کړي، د هغه شرایطو پرته چې په هغه ملک کې ملکیت ته لیږدول کیږي چې په ملکیت کې شواهد لري، مالکیت د ټولو امنیتي زیرمو لیږد او نوي مالک ته د ګټور ګټې په غاړه لري.
د امنیتي زیرمو د 21 ورځو په ترڅ کې، نوي مالک د مسؤلیت په اړه "د ابتدايي دروازې" په اړه د خبرتیا پوسته مسؤلیت لري چې د کومې کرایه شوي واحد لپاره یې ترالسه کړي، د کرایه ورکوونکي خبر ورکړي چې اوس د کرایه دارۍ په ملکیت کې دي د امنیت ساتل او نور جمع شوي ګټې.
د الیلوس د امنیت جمعیت قانون څه دی؟
اصلي السلیک د امنیت السلیک کولو قانون اصلي قانون د الینیوس په 735 کې د ILCS 5 / 9-201 څخه 321 او 765 ILCS 705 څخه تر 715 پورې موندل کیدی شي. د دغو قوانینو حدود عموما د امنیت د بیرته راستنېدنې قانون) 765 ILCS 710 (او د امنیت جمع دلچسپي قانون) 765 ILCS 715 (په نامه یادېږي.