په یوتا کې د امنیتي زیرمو محدودیتونه او مقررات زده کړئ
آیا په یوتا کې د امنیتي زیرمو محدودیت شته؟
د اتا ریاست د حد په اندازه هیڅ حد محدود نه کوي د ځمکې مالک کولی شي د امنیت جمع کولو په توګه کرایه کونکي ورکړي. په هرصورت، دا د عامه ساتنې لپاره د یو یا دوه میاشتو کرایې ترمنځ چارج کول دي. له دې څخه نور هیڅوک نشي کولی کرایه کونکي ستاسو د ملکیت د کرایه کولو مخه ونیسي. که چیرې یو کرایه کوونکي د خپل یا د اجارې موافقې څخه سرغړونه وکړي نو له دې څخه کم به ستاسو د ساتنې لپاره کافي نه وي.
ایا تاسو کولی شئ یو غیر غیرمستقیم پیسې وټاکئ؟
هو. په یوتا کې، د کور مالکین کولی شي یو غیر تحویل شوي زیرمه چارج کړي. د دې کولو لپاره، مالکیت باید په روښانه ډول په لیکل کې وضعیت ولرې د کومې برخې زیرمه ناباوره وړ ده. دا بیان د موجوده اجارې تړون کې لیکل کیدی شي یا دا یو جلا سند وي. کرایه کوونکی باید دا اسناد د جمع کولو په وړاندې لوستل او لاسلیک کړي.
تاسو باید په یوتا کې د امنیت جمع کولو څرنګوالي ته وسپارئ؟
دلته هیڅ ځانګړي مقررات شتون نلري چې د یوتا په حالت کې د ځمکې مالکین باید د کرایه کونکو امنیتي زیرمو ذخیره کړي.
دوی باید په هغه حساب کې واچول شي چې د مالکیت د بودیجې څخه جلا وي او نه یې باید دلچسپي راټول کړي.
ایا په یوت کې د امنیت جمعیت ترلاسه کولو وروسته لیکل شوې خبرتیا اړتیا ده؟
نه. په یوتا کې، یو د کور خاوند باید د کرایه دار د امنیت جمع کولو ترالسه کولو وروسته لیکلي خبرتیا سره کرایه کونکي نه لري.
په هرصورت، د ځمکې خاوندان باید د اجارې تړون یوه برخه کې شامل وي ترڅو په راتلونکي کې د امنیتي زیرمو په اړه او یا کله چې راټول شوي وي د کومې شخړې څخه مخنیوی وکړي.
په یوتا کې د کرایه دارانو د ساتنې جمع کولو لپاره ځینې دلیلونه څه دي؟
په یوتا کې، یو مالکیت کولی شي د پوښښ لپاره د کرایه دار د امنیت ټولې زیرمې ټولې یا یا برخه برخه وساتي:
- ناپایه کرایه
- د عمومی عمومی زیاتوالی او چای تاوان
- د واحد پاکولو لګښتونه
- د اجارې تړون نور ماتونه
ایا په یوتا کې د تفتیش له لارې د واک چلولو لاره ده؟
د اتاه قانون د ځمکې خاوندان ته اړتیا نلري ترڅو د کرایه کونکي حرکت څخه مخکې د تیریدو تفتیش ترسره کړي.
په هرصورت، دا تفتیش د مالکینو لپاره ګټور دي. دوی د کور خاوند ته اجازه ورکوي چې د کرایې څانګې مخکې له کرایه مخکې د اسنادو مستند کړي. د کور خاوند د کرایه کوونکی خبرولی شي که چیرې د هغه د امنیتي زیرمې څخه اخیستل د واحد لپاره د زیان لپاره اخیستل کیږي. دا د کرایه ورکوونکي وخت ورکوي چې د زیانونو درملنه وکړي یا لږترلږه ذهني توګه د هغو کسرونو لپاره چمتو کړي چې اخیستل کیږي.
کله چې تاسو په اتاه کې د کرایه دار د امنیت جمع بیرته راستون کړئ؟
- لیکل شوی یادښت:
که چېرې په یوتا کې د مالکیت اراده د کرایه دار د خوندیتوب زیرمه څخه کمه کړي، نو هغه باید د لیکل شوی لیک شوي بیان شامل کړي کله چې د امنیتي ذخیرې برخه بیرته راستنیږي چې کرایه ته بیرته السته راوړل کیږي.
دا خبرتیا باید د پیسو له ورکړې او د هرې کسر مقدار څخه د کومې کمښت اخیستل بیان کړي .
- د کرایه کونکي پته:
دا د کرایه ورکوونکي مسؤلیت دی چې د هغه پتې سره چیرته چې امنیتي مصرف او د اړتیا وړ اړتیاوې، که اړتیا وي، باید ولیږل شي یا لیږدول شي. کرایه کوونکی باید د مالکیت چمتو کول د دې معلوماتو سره 30 ورځو کې دننه کړي.
- د لیږد څخه وروسته 30 ورځې / د پوهاوي اخیستل د رسیدو وروسته 15 ورځې:
د اتاه د ځمکې مالکین 30 ورځې وروسته د کرایه دار حرکت وروسته یا 15 دقیقې وروسته د کرایه کونکي مخکښ پته ترالسه کړي، هر هغه څوک چې وروسته وي، د امنیت د انتقال برخه بیرته کرایه ته بیرته راوګرځي. که چیرې مالکیت واحد ته د زیان رسولو لپاره کوم امنیتي زیرمه وساتي، نو د کور خاوند د کرایه کونکي حرکت 30 ورځې یا 30 ورځې وروسته د کرایه ورکوونکي د مخکښې پته، هر هغه څوک چې وروسته وي، بیرته اخیستل کیږي د بیرته ستنیدونکي امنیت جمع کولو برخې بیرته راستنیدلو لپاره بیرته کرایه ته.
زیرمه او لیکل شوي لیست شوي لیست، که اړتیا وي، کیدای شي السونه واخیستل شي یا دا هغه کرایه ته لیږدول شي چې کرایه شوي چمتو شوي.
- ناسم مالیه ورکول:
که چېرې د یوتا ملکیت خاوند د ټاکل شوي وخت په موده کې د کرایه کونکي امنیتي جمع کولو بیرته راستانه نشي، د لیکل شوې لیست شوي لیست سره، که اړتیا وي، یا په غلطي توګه د کرایه دار ټول امنیتي جمعې ټول برخه برخه اخلي، کرایه کیدای شي د هغه یا د هغې بشپړ امنیتي زیرمه او تر $ 100 ډالرو پورې په جریمه کې د محکمو لګښتونه.
کوم امنیتي پیسو ته رسیږي که تاسو خپل ملکیت وپلورئ؟
که تاسو خپل ملکیت وپلورئ یا ملکیت د لاسونو بدلونه په داسې حال کې چې تاسو د لاهم د کرایه دار د امنیتي زیرمو په ملکیت کې یاست، یا تاسو کولی شئ:
- نوي مالک ته د امنیتي زیرمو لیږدول، د اجازې وړ کسرونو کم کم، او د هغه نوم او پته کرایه کوونکی چې خبر یې ورکړئ اوس مهال یې ساتل کیږي.
یا
- د امنیتي زیرمو کرایه کونکي ته، بیرته هیڅ کوم اجازه ورنکړل شي، او نوي مالک ته خبر ورکړئ چې امنیتي پیسې کرایه ته واپس شوي.
د یوتا د امنیت جمعیت قانون څه دی؟
د قانون اصلي متن لپاره چې د یوتا په حالت کې د امنیت زیرمه اداره کوي، لطفا § د 57-17-1 څخه تر 57-17-5 پورې د اتا قانون سره مشوره وکړئ.