ولې د سر خلاصې؟
کله چې د املاکو پیرودنه کوئ، تاسو نه غواړئ د شتمنیو یا نورو ستونزو سره چې تاسو یې نه پوهیږئ ملکیت واخلئ.
که تاسو په دې باندې د لرګیو سره یو کور واخلئ، تاسو باید پوه شئ چې دوی څه دي او څومره. تاسو همداراز غواړئ د سروې د ستونزو څخه مخنیوی وکړئ. تاسو نه غواړئ په هغه شتمنیو باندې چې په دې ځای کې پټ شوي پټ وي - یو مثال چې پخوانۍ ښځه وي هغه ملکیت ادعا کوي چې په سرلیک کې نه ښودل کیږي. د عنوان خلاصې باید د هغه شتمنیو په اړه چې تاسو یې وپلورئ د هیواد په محکمه کې ثبت شوي هرڅه ښکارندوی کوي.
ټول لینزونه، بندیزونه، بندیزونه، او ادعاوې باید پدې راپور کې وي. یوازې د محکمې په ریکارډ کې شیان موندل کیږي، مګر معمولا چې ثبت شوي ندي، د یو ګواښ په توګه لوی ندي، او تاسو کولی شئ د سرلیک خرابې نیمګړتیاو پوښلو لپاره د سرلیک بیمه واخلئ. د هیواد ریکارډونو کې د څارنوال یا یو متخصص کار معمولا دا کار کوي. یو وکیل باید لنډیز ولولي او په موندلو کې یې کومه ستونزه پیدا کړي. تاسو نه غواړئ چې په ټاکل شوي لیکه کې لاسلیک کړئ تر هغه چې دا ترسره شوی وي.
کوم ډول توکي باید ترلاسه شي؟
د عنوان لنډیز کیدای شي د کاغذ ډیره ګرمه تخته وي چې باید په احتیاط سره وڅیړل شي ترڅو د کوم مهم ارزښت له لاسه ورکولو څخه مخنیوی وشي.
- لینکس: د ملکیتونو په وړاندې پور اخیستل شویو پیسو لپاره میکانیک او ترمیم لیکونه، یا د هغه د پورونو لیږد، دویم ګولۍ او نور.
- د مالیې تابعیت: که چیرې د ملکیتونو مالیه په خنډونو کې وي، نو کیدای شي په ملکیت باندې مالیه ورکونکي وي. دوی د نورو جینونو په پرتله لومړیتوب اخلي، او که چیرې دوی پیسې نه وي تاسي کولی شي شتمنۍ له السه ورکړي.
- د کورونو مالک اتحادیه (HOA) liens: که تاسو د HOA خساره نه ورکوئ، دوی کولی شي د ملکیت په وړاندې جبران کړي.
- د HOA محدودیتونه او موافقې: تاسو اړتیا لرئ چې تاسو څه شی کولی شئ یا په خپل ملکیت سره نشي کولی، نو دا د لوستلو لپاره مهم قوانین دي، لکه څنګه چې تاسو د دوی لخوا پابند یاست.
- سروې او یادونه: که ستاسو په شتمنیو کې شتون شتون ولري، نو دوی به د سروې کونکي نوټونو کې ښکاره شي. یوه بیلګه به ګاونډی وي چې یو نوی بای پښه ستاسو د ملکیت لین ته یوسي.
- وړاندیزونه: دا د عامو خلکو لپاره آسانتیاوې شتون لري. وړاندیزونه ډیری وختونه د ملکیت لین په څیر د یو مشخص شمیر پښو په توګه پیژندل شوي چې د سیسټم، د اوبو کرښې، او نور ترمیم لپاره ساتل شوي دي. تاسو نه غواړئ په دې ځای کې یو ډیک جوړ کړئ، ځکه چې آستیا ګټه اخیستنې ته اجازه ورکوي دا د دوی کار کولو لپاره.
لکه څنګه چې تاسو لیدلی شئ، د سرلیک لنډیز د چمتو کولو لپاره چمتو کولو مهم سند دی او د ملکیت اخیستلو دمخه په ښه توګه لوستل او پوه شئ. پداسې حال کې چې دا د کور لپاره په لټه کې دې مرحله پریښودلو تمرکز کوي، دا اوس د کار کولو ارزښت لري ترڅو د جبران پیسو له امله یا ستاسو د HOA محدوديتونو او موافقتنامو یا د تاسو په اړه د اسانتیاوو له امله منع شوي بدلونونو مخه ونیسي. ملکیت.