په ځینو هیوادونو کې، هر جواز لرونکي مسلکی د "بروکر" په توګه جواز لري، لکه په کولوراډو او نیو میکسیکو کې.
که څه هم تاسو د یو خپلواک بروکر په توګه جواز ترلاسه کوئ، که تاسو غواړئ د ایجنټانو یا نورو بروکرانو په توګه کاروئ چې ستاسو تر الندې کار کوي نور لوړ لیست شتون لري. که چیرې استازو په سمه توګه روزل شوي او څارنه نه وي، په ځانګړې توګه د مناسب کور او چاپیریال مقرراتو په اړه د پام وړ خطر شتون ولري. هغه څوک چې د لویو غلطیو د کولو لپاره استازو ته اجازه ورکوي کولی شي په مالي او قانوني دواړو جزاونو کې شریک کړي.
کله چې دا د خپلو ویب پاڼو درلودلو لپاره راځي، دا د دوی د څارونکي بروکر لپاره د وخت څخه وڅیړي ترڅو ډاډ ترلاسه کړي چې د مقرراتو څخه سرغړونه نه وي.
د رالیږل شوي ډاټا بروکینټونه
زه غواړم دا درې برخې وټاکم، یو د دوی لپاره د دوی د جواز لاندی د نماینده ګانو څارنه کې د دوی د دندو د پلورونکو، د پیرودونکو لپاره بل، او د دوی د دندې او مسؤلیتونو لپاره څنګه کار کوي.
- هغه پلورونکي چې د پلورونکو لپاره کار کوي: په داسې حال کې چې یو استازی د بروکرین په استازیتوب کار کوي، په دې دنده ګمارل کیږي، دا بروکر ډیری وختونه د پلورونکو لپاره لیږدونه هم پرمخ بوځي. په ځینو هیوادونو کې، لکه کولوراډو او نیو میکسیکو، ټولې جواز لرونکي وګړي "بروکران" دي، پداسې حال کې چې یوازې ځینې یې د استازو نظارت کولو لپاره جواز لري. د پلورونکو په استازیتوب ځینې دندې یې په لاندې ډول دي:
- په کورني، MLS، ګڼ شمیر لیست کولو خدمت کې د پلور لپاره کورونه لیست کړئ.
- د بروکرین لستونه د نورو MLS بروکرانو غړو سره شریک کړئ ترڅو پیرودونکي ملکیت ته السته راوړي.
- د لست کولو کمیسون د بریالي پیرودونکي بروکسل سره شریک کړئ.
- د کور پلورونکي ته د لست کولو او ښودلو لپاره خپل کور چمتو کول.
- د نندارې څارنه، د پلورونکو د پایلې او نظرونو راپور ته.
- د پلور لپاره د پلورونکي لپاره کوم ټول وړاندیزونه وړاندې کړئ.
- د پلورونکي سره د پیرودونکي سره د اخیستلو قرارداد قرارداد کولو او اجرا کولو لپاره وړاندیزونو سره د خبرو کولو لپاره مرسته کول.
- د لیږد بهیر پروسې همغږي کولو کې د پلورونکي لخوا کار کول.
- د اسنادو، افشاء کولو او لیږد توکي توضیح او تشریح کړئ.
- د پلورونکي سره کار کول د کور څخه د وتلو او د دوی حرکت ته.
- د پیرودونکو سره کار کول: دا بله بله ده، د هغه خلکو سره کار کوي چې غواړي د مشورې او خدماتو سره یو ملکیت واخلي، ترڅو د دوی د ملکیت معلومولو او د لیږد بشپړولو کې مرسته وکړي.
- مرسته کونکي د خپلې خوښې ساحې کې د ټولو ملکیتونو ځای په ځای کولو کې د هغوی د قیمتونو په اړه او د دوی معیارونو سره سم د مرستې لپاره.
- همغږي او د مرستې پیرودونکي د ملکیت لیدلو او لیدلو لپاره.
- کله چې د پیرودلو هڅه وکړي پریکړه وشوه، د پیرودونکي سره خپل لومړني وړاندیز او د اخیستلو تړون موافقه کولو کې مرسته وکړئ.
- د پلورونکي سره د دوی د استازو / بروکر له لارې د پلورونکي سره په خبرو کې د پیرودونکي سره کار وکړئ.
- یو ځل چې د اخیستلو قرارداد تطبیق شي، د پیرودونکي لوري ته د لیږد بهیر همغږي کول.
- د لیږد بهیر په اړه اسناد چمتو او تشریح کړئ.
- د همغږۍ تفتیشونه، راپورونه او د ترمیم مذاکرات.
- د پیرودلو بندولو او قبضې له لارې د پیرودونکو سره مرسته کول.
- نظارت کونکي استازي: کله چې یو بروکرر د هغو استازو لپاره چې د دوی تر منځ کار کوي، جواز لري، کله ناکله د بروکرین څارنه یا اداره کوي ، د دوی استازو د ډیری یا د بروکسل د لیږد معامله کوي. د نمايندګۍ څارنه د بروکر سره:
- د بروکرج ټولو نماینده ګانو ته جواز اخیستنه تاییدوي.
- لارښوونې او روزنې یا د استازو لپاره د روزنې سرچینې چمتو کوي.
- د استازو چلند، فعالیت، او قانوني تعقیب مسوولیت لري.
- د استازو لپاره ځینې خدمتونه او د بازار موندنې سرچینې چمتو کوي.
- ډیری وخت د ایجنټ بازار موندلو لپاره د بروکرج ویب پاڼه ساتي.
د ریل اسٹیٹ ډرونکي چې په لوړ پوړو دولتي کچو کې جواز شوي په سیمه کې د عمل معیارونه ټاکي او د ګمرکونو / مراجعینو لوړ رتبه ساتلو او د دولت د ملکیت د ټولو قوانینو سره سم اطاعت لري.
د بروکرج په عملیاتو کې د پام وړ خطر شتون لري. په هرصورت، د خطر کمولو لپاره، بروکر باید روزل او د دوی استازو څارنه وکړي. ډیری نمایندګۍ په دې خوښ دي چې دا لاره پاتې شي، مګر که چیرې تاسو حیرانتیا لرئ، د حقیقي شتمنۍ دلیل کولو کې خورا ښه فرصت شتون لري.
ځوابونه