په مایکینګ کې د امنیتي زیرمو محدودیتونه او مقررات زده کړئ
آیا په مایکینګ کې د امنیتي زیرمو محدودیت شته؟
هو. د مایکینګ په حالت کې، مالکیت کولی شي یو کرایه کوونکي د امنیت جمع کولو په توګه د اعظمي نیمایي میاشتې کرایه ورکړي.
تاسو باید څنګه د مایګینډ امنیتي مسؤلیت وساتئ؟
د مایکینګ په حالت کې، یو د کور خاوند د کرایه دار د امنیت جمع کولو ذخیره کولو لپاره دوه اختیار لري.
- یسکرو حساب - مالکیت کولی شي د کرایه دار د امنیت جمع کول په یو منظم تنظیم یا بانک کې حساب کړي.
- ډاډمن بانډ - یو د کور خاوند کولی شي د نغدو پیسو یا د امنیتي زیرمو د پیسو لپاره یو باوري بانډ پوسټ کړي. دا باوري بانډ باید د ډاډمن شرکت لخوا لیکل شي، کوم چې جواز لري چې د مایګینیا په حالت کې د سوداګرۍ کولو لپاره جواز لري. دا بانډ باید د بهرنیو چارو وزیر سره وساتل شي او باید د لوی څارنوال لخوا تصویب شي. که چیرې مالکیت د دې ډول بانډ پوسټ کړي، نو مالک مالک بیا د کرایه کولو د امنیت جمع کولو پیسو څخه د خپل ځان په توګه کار اخلي.
ایا د لیکل شوې خبرتیا اړتیا ده چې د مایکینګ کې د امنیت جمعیت ترلاسه کولو وروسته؟
هو. مالکیت باید د کرایه ورکوونکي سره لیکلي خبرتیا او د انستیتوت چک لست برابر کړي.
لیکل شوی یادښت:
دا لیکل شوی خبرتیا باید د کرایه دارانو د 14 ورځو دننه کې ورکړل شي او باید په لاندې ډول وي:
- د مالکیت نوم
- د مالکیت پته.
- د بانک نوم، مالي اداره، او یا ډاډ چې چیرې د امنیت سپارل کیږي.
- د بانک پته، مالي اداره، یا ډاډمنتیا چې چیرې د امنیتي زیرمو ساتل کیږي.
- لاندې بیان، کوم چې د کرایه کوونکي مکلفیت لري چې د ځمکې خاوند د کرایه کونکي د څلور ورځو په ترڅ کې د کرایه کیدونکي وړاندیز پتې سره چمتو کړي . دا بیان باید د 12 بډو د بولډ ډول ډول کې لیکل شي، کوم چې باید د یادې برخې له نورو څخه څلور ټکي لوی وي.
" تاسو باید د رسیدنې پتې ته لاړ شئ وروسته له څلورو ورځو کې خپل ملکیت ته په لیکلو خبر ورکړئ چیرې چې تاسو رسیدلی شئ او تاسو ته به بریښنا لیک درکړل شي؛ که نه نو ستاسو مالکیت به تاسو ته د زیانونو یو لیست لیست لیږل کیږي او د دې ناکامۍ سره سم مجازات شي . "
که چیرې مالکیت د دې لیکلي خبرتیا سره کرایه ونکړي، یو کرایه قانوني حق نلري چې مالکیت د دوی د مخکښې پته سره چمتو کړي.
د انټرنېټ چک لست:
کله چې یو کرایه دار په یونټ کې حرکت وکړي، مالکیت باید د انفرادي چک لست دوه نقلونه چمتو کړي. دا چک لست باید په یونټ کې ټول شیان لیست کړي، سامانونه، کړکۍ، غالۍ او نور. کرایه کوونکي باید د چک لیست وګوري، د ملکیت حالت یاد کړي، او د چک لیست یوه کاپي د ځمکې مالک ته د حرکت په اوو ورځو کې بیرته راستانه کړي. .
د چک لیست باید په لاندې ټکي کې په لاندې ټکي کې لیکل شوي وي چې په 12 ټکي بسته بندي ډول کې لیکل شوي:
" تاسو باید دا چک لست بشپړ کړئ، د کرایې د ملکیت ترلاسه کولو څخه وروسته په 7 ورځو کې بیرته د کرایې ملکیت وضع کول، او د مالک مالک ته بیرته راوګرځي. تاسو د دې حق لرئ چې د وروستي تړل شوي انستیتیوت چک لیست غوښتنه کاپی او ترلاسه کړئ چې دا ښیي چې تیرې پخوانیو کرایه کوونکو ته د کومې ادعا وړ وړ وي. "
په مایګینډ کې د کرایه دارۍ د امنیت جمع کولو لپاره ځینې دلیلونه څه دي؟
د مایکینګ په حالت کې، تاسو کولی شئ د کرایه ټول ټولې برخې یا برخه د لاندې دلیلونو لپاره د ساتنې زیرمه وساتئ:
- بې ځایه کرایه
- د پیسو غیر دولتي خدماتو
- د زیاتو عادي جامو نقصان او خندا
- د اجارې ماتول
ایا په مایکینګ کې د تفتیش له لارې یوه لار ده؟
هو. د کرایه دار په حرکت کې، مالکیت باید د ختمولو د لیست لیست بشپړ کړي او یونټ ته د هر ډول زیان یادونه وکړي.
کله چې تاسو مایکینګ کې د کرایه دار د امنیت جمع بیرته راستانه کړئ؟
د مایکینګ په حالت کې، یو د کور خاوند د کرایه کونکي حرکت څخه 30 ورځو لري ترڅو د کرایه کونکي امنیتي جمعیت * بیرته راتلونکی پتې ته راجع کړي **. که چیرې مالکیت د امنیتي زیرمو څخه کوم اختصاص کړی وي، د کور مالک باید د پیسو لیږد یا اټکل شوي لګښت سره سره د داسې کسرونو لیست شوي لیست شامل کړي. د ځمکې خاوند باید د کرایه دار اصلي اصلي زیرمې او هر ډول کسرونو ترمنځ توپیر لپاره د چک یا پیسو امر شامل وي.
په یاد شوي لیست کې باید لاندې بیانات په 12 ټکي د بورډفف ډول کې شامل وي، او د پاتې یادښت څخه لږ تر لږه 4 پوړونه باید لوی وي:
" تاسو باید د دې رسیدلو وروسته په 7 ورځو کې د بریښنالیک له لارې دې یادښت ته ځواب ووایاست، بلکه تاسو به د زیانونو لپاره د ادعا شویو پیسو جبران به درکړل شي. "
* (که چیرې مالکیت د 30 ورځو دننه د دې خبرتیا سره کرایه کونکي نه ورکوي، مالکیت د خپل کرایه کوونکي د امنیت جمع کولو ساتلو حق لري جعلي.)
** (که چیرته کرایه کونکي د ځمکې د لیږد بهیر څلور ورځو کې دننه کولو مالک ته ندی ورکړی) د استثنا وګورئ "پورته پورته" لاندې،، د مالک مالک د زیانونو خبرتیا چمتو کولو څخه معاف دی، مګر د نه شتون څخه د امنیتي زیرمو کرایه کونکي برخې بیرته راستانه کول.)
کرایه ځواب:
کرایه لري اوه ورځې لري ترڅو پدې خبرتیا کې ځواب ووایي چې د دوی موافقې څرګندوي یا د تورونو سره د دوی اختلافات څرګندوي.
که چیرې کرایه کوونکي د زیانونو لپاره د ساتل شویو پیسو اندازه او د کور خاوند او کرایه نشي کولی چې یو تړون ته ورسیږي، د کور خاوند باید د محاکمې 45 ورځو کې دننه د محاکمې مقدمه پیل کړي ترڅو د امنیتي زیرمو برخې برخه ونیسي چې دوی ساتل شوي . د مالکینو ناکافي کولو لپاره کله چې یوه شخړه شتون ولري نو د مالکیت په نتیجه کې به د کرایه ورکوونکي دوه ځله د امنیتي زیرمو له کبله وي.
کوم امنیتي پیسو ته رسیږي که تاسو خپل ملکیت وپلورئ؟
د ملکیت پلور یا بل لیږد باندې، مالکیت باید د نوي مالکیت ټول امنیتي زیرمې انتقال کړي او د نوي مالکیت نوم او پته سره سم د لیږد ټول لیکونکي د کرایه لیک لیکلو ته خبر ورکړي.
د مایګینګ د امنیت جمعیت قانون څه دی؟
د مایکینګ امنیتي مصونیت قانون اصلي متن لپاره، مهرباني وکړئ د مایشیګین مکلف شوي قوانینو § §554.601-616 ته مراجعه وکړئ.