په خپل حالت کې قواعد وڅیړئ، مګر ډیری یې په نیو میکسیکو کې د ملکیت د اصولو له مقرراتو څخه دغه حوالې سره ورته دي. که تاسو یو ایجنټ یا بروکر یاست، په پام کې نیولو سره د یو مرستیال استخدام کول، یا د هغه چا چې د یوه مرستیال په توګه د حقیقي شتمنۍ پیل کولو په اړه فکر کوي، دلته د هغه دندې لست دی چې د جواز اخیستل شوي اصلي شتمنۍ لپاره اجازه لري، مګر په ځانګړې توګه د غیرقانوني کسانو لپاره منع دي.
د اسنادو چمتو کول
دا په واقعیت کې یو څه دی چې غیرقانوني مرستی اجازه نلري. دا د حقیقي شتمنۍ ځانګړي پوهې ته اړتیا لري چې د زده کړې څخه راځي د املاکو السرسي جواز معاینه ازموینه. هر کله چې قراردادونه، خبرې اترې یا د مرکه کوونکو پوښتنو ته اندیښنه لري، یواځې یو جواز لرونکي مرستندویه کولی شي دوی ترسره کړي) د خپل قانون قانون وګوري ځکه چې دوی ممکن نور محدود شي (.
اضافي مسوولیت هم شتون لري چې د دې فعالیتونو ترسره کولو سره راځي. ستاسو مرستندویه، تاسو یا ستاسو په وسیله باید د E & O (غلطۍ او معافیت) د بیمې پوښښ ولرئ، ځکه چې اوس هرڅوک تېروتنه کوي.
02 - تفسیر او مشوره
د اسنادو تفسیر کول، د نظرونو یا مشورې وړاندیز کول د جواز لرونکي مرستندویه لپاره سم دي. کله چې پیرودونکي د مرستې لپاره د سند په تفسیر کې مرسته کوي، جواز شوي مرستندویه کولی شي مرسته وکړي.
د خپلو مشتریانو څخه د لیږد په جریان کې د حقیقي شتمنیو مسلکي شمیر څومره پوښتنې لري؟ د ډیری پوښتنو لپاره، ډیری پوښتنې او ځینې وختونه اوږده وضاحتونه شتون لري. زموږ په تمرکز کې د تړلو له لارې د لیږد په اړه، ځینې وختونه موږ د خپلو پیرودونکو لپاره په بشپړ ډول ځواب ورکوونکي یو.
د جواز لرونکي حقیقي شتمنیو مسلکي خلکو ته د جواز لرونکي اسټرالټ ښه والی د معتبر شتمني وړ وي. مراجعه کونکي غواړي او تاسو ته د ځواب په لټه کې نه یاست. پرځای یې، جواز شوي مرستندویه کولی شي د دوی سره د سند او قرارداد تفسیر سره مرسته وکړي.
03 - خپلمنځي معلومات
د جواز اخیستل شوي مرستندویه کولی شي ټول ډول ډول معلومات خپاره او خپاره کړي پرته له دې چې دا په ځانګړي توګه د څارونکي ایجنټری یا بروکر لخوا چمتو کیږي.
که تاسو د تبصرې په برخه کې د MLS لیست کې بدلون ته اړتیا لرئ، د جواز شوي معاون سره کومه ستونزه نلري. که دوی د لیکلو اعلانونو کې ښه وي، حتی نور ارزښت هم لري. ستاسو جواز شوي مرستندویه کولی شي ستاسو ورځپاڼې او کورني مجلې اعالنونه ولیکي.
04 - د مراجعینو معلوماتو ترلاسه کول
جواز شوي شوي مرستندویان کولی شي د پیرودونکي یا مشتریانو څخه د اسنادو او بازار موندنې موخو لپاره شخصي یا د ملکیت معلومات ترلاسه کړي. کله چې تاسو یو نوی لیست لپاره معلومات او انځورونه سره یوځای کول د هغه جواز لرونکي مرستندویه واخلئ. تاسو کولی شئ له خپلو مراجعینو سره خبرې وکړئ پداسي حال کې چې ستاسو مرستیال ډیر کار کوي.
05 - د مالي او عنوان اسناد چمتو کول
د لاسلیک کونکو د ترلاسه کولو په موخه د شرکتونو، پورونو یا بل دریم کسانو لخوا چمتو شوي مالی اسناد چمتو کونکي یا پیرودونکو ته سپارل یا لیږدول غیرقانوني، مګر د جواز اخیستونکي مرستندویه عادي دنده ده.
هغه جواز شوي مرستندویه واستوی چې اسناد یې لاسلیک کړي، کاپی شوي او ټولې برخې ته لیږدول شوي اسناد ترالسه کړي. ستاسو دنده د مراجعینو سره کار کوي او ستاسو سوداګرۍ وده کوي. دا لاسلیکونه د راتلونکې لپاره مهم ندي.
06 - د تړل شوي غیر قضاوت کې برخه واخلئ
غیر جواز شوي مرستی به د حاضر مسؤل کس پرته د تړلو کې برخه اخیستلو لپاره سرغړونه وي. دا یوه دنده ده چې یو جواز لرونکي مرستندویه ته وسپارل شي.
07 - د جواز اخیستونکي په څیر غږ
دا د جواز ورکولو قواعدو بیان دی: "د ځان سره نمایندګۍ یا د ملګري بروکسل یا د وړتیا بروکرر یا د پیرود ، پلور، بدلولو، کرایه کولو، اداره کولو، لیږدولو او یا د کومې ملکیت په اختیار کې د حل کولو په سوداګرۍ کې بوخت دي لکه یا د نورو لپاره ښه والی شتون لري "غیرقانوني کسانو لپاره منع دي. دا به د غیرقانوني پیسو لپاره ډیره محدوده وي، پداسې حال کې چې جواز لرونکي مرستندویه کولی شي د جواز لرونکي ایجنټ په څیر عمل وکړي او غږ وکړي.
08 - د ټیلفون بازار موندنه وکړئ
یو جواز شوي مرستندویه کولی شي د هر ډول ډیزاین غوښتنلیک ترسره کړي چې د پیرودونکو، پلورونکو، لیستونو یا لیستونو وړاندې کولو لپاره لست کړي.
دا هغه ځای دی چې تاسو واقعیا یې ورته اړتیا لرئ او احتیاط وکړئ. فدرال نه د تلیفون لیست د سرغړونو لپاره ځینې سخت جریمې لري. یوازې خپل مرستیال د ټیل مار مارټینټ ته مه ورکوئ.