تعریف: د استملاک سوداګرۍ کې د راجع فیسونه د فیس یا راجع شوي پیرود لپاره د یوه ایجنټ یا بروکر لخوا چارج شوي فیسونه دي. دوی ډیر عام دي کله چې د پلورونکي مراجعه ساحه پریږدي او د دوی ایجنټ یې دوی ته په نوي سیمه کې یو استازی یا بروکر ته لیږل کیږي چې دوی یې حرکت کوي. عموما دا فیس د وروستي کمیسیون یوه فیصده ده چې د اجنټ لخوا ترلاسه شوي څوک چې راجع کیږي.
راځئ د املاکو د بروکرج سوداګرۍ اوسني حالت معاینه کړو او د ارزښت په وخت کې د پیرودونکو خدماتو پهځای بازارونو یا سوداګریزو معاملو ته څنګه راجع شوي یاست.
د وړیا بازارونو کار کول د عاید سره د ارزښت ارزښت لري. په بل عبارت، که زه کوم محصول یا خدمت کوم چې تاسو ارزښت لري، دا په یو څه سره تاسو سره مرسته کوي، نو تاسو به زما لپاره یو څه پیسې ورکړئ. په مستقیمه توګه د تبادلې په بدل کې، دا ډیر ښه کار کوي. که زما ګاونډی په ورته کیفیت کې ورته خدمت یا محصول وړاندې کړي مګر ټیټ نرخ، سوداګر به له ما څخه زما ګاونډی ته حرکت وکړي. دا څنګه وړیا بازارونه کار کوي، یا دوی باید.
ایا زه په کرایه کیږم چې د ریلټیتر ایجنټی راجع کولو حواله پیرودونکي / مراجعینو ته ارزښت ندی؟ رښتیا نه، مګر د ځینو تبصرو سره. زه په شخصي توګه هیڅکله د پیرودونکي یا مراجعینو مشوره لپاره د راجع کولو غوښتنه نه کوم ترڅو د یو ځانګړي بروکر یا ایجنټ سره اړیکه ونیسي. زه به دا کار وکړم که چیری زه پخپله د ایجنټ / بروکر پوهیږم او پوهیږم چې دوی څنګه کاروبار کوي. دا زما محاکمه سیمه ایزه کچه محدودوي، دا پدې مانا ده چې دا ډیری وخت نه کیږي.
زما ستونزه د راجعالونو سره ارزښت / د انعام تناسب دی او دا څنګه کولی شي هغه خدمتونه اغیزمن کړي چې پیرودونکی / مراجعه یې ترالسه کوي.
زه په دې ساحو کې په ځانګړې توګه د هرې ساحې په اړه تبصره نه کوم، یوازې تاسو ته لینک درکوي چې د پایلو لپاره د راجع ګروپونو / ساحو لپاره د سلګونو پایلو په پایله کې زه د پنځو دقيقو کې وموندم.
- د ریفرل ایکسچینډ
- MyAgentFinder.com
- Qazzoo.com
- RealEstateReferralPlace.com
ډیری و، ډیری نور.
نقطه دا ده چې ځینې "اضافي" پیسې په هغه ځای کې شتون لري کله چې دریم ګوند سیالۍ کوي نو دا د راجع کولو د حقیقي استخراج نمایندګیو ترمنځ تر السه کیږي.
راځئ چې یوه دقیقه فکر وکړو چې ولې دا ساحې په دې باور دي چې دوی کولی شي په دې ځای کې پیسې رامینځ ته کړي چې نه یوازې د یو ایجنټ او پیرودونکي په منځ کې، مګر د دوو استازو ترمنځ د یو واحد پیرود سره. لومړی، د راجع کولو استازی به د راجع کولو لپاره پیسې ترلاسه کړي، مګر د هغه څه یوه برخه چې د ایجنټ لخوا ورکول کیږي کوم چې دا په منځ کې دریم ګوند سایټ ته ځي. نو، څه پاتې دي لوی نه دي. د لګښت لپاره د حواله لرونکی استازی څومره هڅې دي؟ ډیر لږ، لکه څنګه چې دوی یوازې د دغو ځایونو څخه یو سره نښانه کوي او اجازه ورکوي چې دا کار کار وکړي.
دا لومړی ټکی دی چې د دې ماډل سره ستونزه شته. د راجع کولو استازی په واقعیا سره د مراجعینو لپاره هیڅ شی نه کوي. دوی په ساده ډول د یو امید په لټه کې دي چې نه پوهیږي چې څوک به په ډیری قضیو کې ترلاسه شي. دا د آنلاین فورمه ډکولو او وروسته بیا معاینه کولو لپاره څو دقیقې هڅې دي. حتی که دوی د سایټ څخه یو ایجنټ غوره کړي، او حتی که چېرې ځینې وړتیاوې شتون ولري، دوی دوی نه پېژني، او دوی نشي کولی خپل اخالقي یا سوداګریزې کړنې پېژني.
اوس راځئ چې بل پای ته لاړ شو. ایا پیرودونکي د تجربه لرونکي او اغیزمن استازي ترلاسه کولو لپاره راځي؟
له شک پرته. غوره به مصروف وي او نه غواړي چې د دوی مشرتابه 25٪ یا 30٪ د دوی مشرتابه ته وسپاري. عموما دا د بوی کولو نوي نوښت یا یو ایجنټ دی چې ټول سیریلالونه اخلي او نه د دوی لپاره د "ټول انټرنټ" خدماتو لپاره. پیرودونکی کیدی شي 75٪ غوره خدمتونه ترلاسه کړي، مګر دوی 100٪ غواړي.
زه تادیه نه کوم او نه یې حواله اخلم، هیڅکله هم نه. زه فکر کوم چې په ځینو مواردو کې دوی دویم قانوني دي، مګر په ډیرو کې دوی د خدماتو وړاندې کولو لپاره په لوبې کې د ډیرو پیسو نښه ده.