حقیقت دا دی چې د کلنۍ سلنې کچه په واقعیت کې ستاسو د نوي ګودام لګښت ډیر ښه شاخص وي. دا کولی شي تاسو په چټکۍ سره ګمراه کړي که چیرې تاسو پوه نشئ چې دا څنګه د مناسبې وسیله په توګه کارول کیږي.
ډیری د APR او د ګټو کچه راټیټوي کوم چې تاسو یې کولی شئ یو لوی لوی غلطی وي. د ګټو کچه او APR ډیره څاروي لري. ځینې نور د ګازو محصول کارول نه پوهیږي، د پیسو تادیه پلي کیږي او نور عوامل چې ټول د کلنۍ فیصدی شرح حساب کولو کې مرسته کوي.
نو د اپریل په مناسبه توګه څه شی دي او تاسو باید په هغه شمیر باندې ټینګار وکړئ لکه څنګه چې تاسو د ګروي پور پور پریکړه کوله؟ هو او نه.
د فیصدو سلنه فیصده (APR) څه ده؟
په عمومي توګه، د کلنۍ فیصدي شرح د مودې لپاره د سود د نرخ وختونه د یو کال په پرتله د مقایسوي دورې شمیر (لکه د شتمنۍ د ټیټ نرخ په نوم هم پیژندل شوی) په توګه څرګند شوی؛ ځکه چې په APR کې باید ځینې غیر انتفاعي پیسې او فیس شامل وي، دا نور تفصیلي محاسبه ته اړتیا لري
د ګټو د نرخ په څیر، APR د فیصدي په توګه ښودل کیږي. د قرضې ورکولو قانون کې فدرالي حقیقت د دې غوښتنه کوي چې د مصرف کونکي هر تړون د APR څخه ښکاره کړي.
ټول پور ورکوونکي باید د اپریل دقیقیت د يقيني کولو لپاره ورته مقررات تعقیب کړي.
هغه وویل، د کار کولو لپاره اړین دي او دا کار کول تل هم یو شان ندي. د کلنۍ فیصده کچه د حساب کولو لپاره بدنامونکې شمیرل کیږي. که تاسو حساس یاست نو یوازې د کلنۍ فیصدی شرحې څرنګوالی څومره پیچلی دی، نو بیا د FDIC ویب پاڼه وګورئ.
په عموم کې، ستاسو د ګروي پور پور افشاء کولو په اړه د کلنۍ سلنې کچه) APR (وګورئ د ګومارونکي پور ورکوونکي فیس او نور توکي چې ستاسو په میاشتنۍ تادیه اغیزه کوي - لکه د شخصي ګمرک بیمه یا PMI. دا د کور مالکینو یا د ملکیت مالیاتو ته د میاشتنۍ پیسو ورکړه په پام کې نه نیسي.
APR باید پور اخیستونکي ته د ګروي لپاره د درخواست کولو په درې ورځو کې ښکاره شي. دا معلومات معمولا پور اخستونکي ته لیږل کیږي او APR د افشاء کولو بیان ورکولو په حقیقت کې موندل کیږي، چې په کې د امور کولو کولو مهال ویش هم شامل دی.
د قونسلګرۍ مالي خوندیتوب بیورو لخوا ټاکل شوي مقررات) CFPB (د اپریل د محاسبې کولو په اړه په ډیره اسانۍ پوهیدلي او نور سمه توګه نوې ټینګار کړی دی.
د یادښت نور مقرراتي ټکي:
APR باید د دریو ورځو په ترڅ کې د پور اخیستونکي غوښتنلیک ترلاسه کولو څخه وروسته ښکاره شي.
APR د کولی شي مخکې له دې چې د پیسو له مخې افشاء کولو ته اړتیا ولري د 1/8 څخه یو سلنې بدلون ومومي.
APR په سمه توګه په پام کې نیول شوی که چیرې دا د رسمي میتود سره سم د پیسو له پورته څخه پورته یا له هغه څخه لږ یو سلنه نه وي.
دا د APR دقیقیت ټول وخت په ډاګه نه کوي، که څه هم. بې رحمه پور ورکوونکي د ډیری برخې لپاره، د صنعت څخه راوتلي، مګر بشري تېروتنې تل د فکتور لپاره فکر کوي.
د پور افسران ډیر کار کوي او ټیکنالوژي کله ناکله هم ناکامه وي. یا شاید د اپریل په توپیر کې پایله شي.
د ګټو د نرخ په پرتله، APR په حساب کې لاندې لګښتونه او فیس شامل دي:
د استوګنې پوائنټونه
د شخصي ګمرک بیمه
د داوطلبۍ د لګښت لګښت
دا درې بیلې بکسونه دي او یو یې ډیر غلط دی د شخصي ګمرک بیمه ده. د ګمرکي ګټو دوهم تر ټولو ناوړه اړخونه د اپریل حسابونه د پیسو د لیږد فیس دي.
پدې کې د دریم ګوند فیس شامل دي د کریډیټ راپورونو او د پور نور مشخص تحقیقات، مګر د لیکلو، پروسس کولو او نورو بڼو فیس هم لوی او کوچني لګښتونه دي.
که تاسو د 20٪ څخه لږ کم یاست نو احتمال یې د PMI احتمال لرئ. له دې کبله چې د PMI خطر د فینني مای او اډيډي میک مګ ګراف په اساس دی، دا به د پیرودونکو څخه د پیرودونکو او ملکیت ملکیت ته توپیر ولري.
د FHA پور ډیر مستقیم دی. دوی د خپلو اکثریت پورونو په اړه د هګۍ بیمې لپاره د مناسبې کچې وړاندیز کوي. دا نرخ د عامې PMI څخه زیات دی او کولی شي ستاسو د APR په پام کې نیولو سره.
تاسو باید څنګه د اپریل وزن وزن کړئ کله چې پورونه پرتله کول
کله چې د نوی ګمارلو APR په پام کې ونیول شي باید یواځې یو له هغو فکتورونو څخه وي چې تاسو وزن لري.
په واضح ډول، د میاشتنۍ ګروپي تادیاتو تادیه لومړی په لیست کې ده. مګر ستاسو د وضعیت لپاره د حق پور اصطالح او د هاوان ډول ډول قوي فکر کول هم مهم لوبغاړي دي.
که تاسو هیله لرئ چې خپل ټیټ تادیه کمه کړئ نو بیا تاسو تمه کولی شئ د کلنۍ سلنې لوړه کچه ولري. هغه اندازه چې تاسو راکښته شوي پور ورکوونکي ته ستاسو خطر تاثیروي او لدې کبله ستاسو د ګروي بیمه به لوړه وي.
د هګۍ لوړه بیمه پیسې نږدې هر ځل نږدې د سلنې سلنې نرخ سره برابروي.
په ټوله کې، APR ممکن د ګروپي پور ورکوونکو دوکانونو لپاره یو ښه وسیله وي که تاسو یقیني کړئ چې تاسو مڼې له مڼې سره مڼې پرتله کوئ.