په ډیرو ایالتونو کې، د ډیری پیرودونکو شکایاتو، د کمیسون جزا او د جواز ورکولو تعلیق او بیا تکرارونه د مالکیتونو مدیریت پورې تړاو لري. دا دا نده چې هغه جوازونه چې د ملکیت مدیریت کوي ګونګۍ دي.
دا دا ده چې دا د سوداګریزو معاملو ګران کار دی. پداسي حال کې چې یو منځني منځنۍ نمایندګۍ ممکن د پیرود تړون او اړونده اسنادو سره د لس پلور پلور سوداګریزې چارې ترسره کړي، د منځنۍ ملکیت مدیر ممکن په سلګونه کوچني لیږدونه ترسره کړي.
حقیقت دا دی چې دوی کوچني دي دا لیږدونه لږ اهمیت نلري او دا هغه خطر کموي چې دوی یې ترسره کوي. د ملکیت مدیر په توګه، تاسو د مالک سره د قرارداد کولو او د دوی شتمنیو کرایه کولو لپاره قرارداد کول یاست، کرایه راټول کړئ او مالک ته یې واستوئ، او د ملکیت اداره کولو لپاره، د کرایه دار قواعدو پلي کولو څخه ساتل.
په دې کار کې، تاسو د مالکینو، کرایه کونکو، ترمیم شرکتونو، اعلاناتو رسنیو، قرارداديانو او نورو سره لیږد کول یاست. د دغو لیږدونو هر یو ستاسو په سوداګرۍ کې ځینې خطرونه معرفي کوي. دا په هره قضیه کې ډیر خطر نه دی، مګر دا مجموعه ده.
مالي فعالیتونه د ډرامر لپاره د ستونزو رامنځته کولو تر ټولو ډیر احتمال لري.
مالي فعالیتونه په لاندې ډول دي:
- مارکيټ او مالي فعاليت د لګښتونو او عوايدو ريکارډ ته اړتيا لري، همدارنگه د مالياتو ثبت، د اعلاناتو حساب ورکول او نور،
- د کرایه دار مدیریت د ټولو ټولو غوښتنو ریکارډونه، د کرایه ورکولو تادیه تاریخ او مقررات سرغړونې، او
- د تاسیساتو ساتنه او ترمیم د ترمیم پروګرامونه، د تضمین لپاره د ترمیم ریکارډونو، او د کارمندانو او فرعي قراردادي پرسونل ریکارډونو ته اړتیا لري.
د خطر مدیریت برخې البته ډیر مهم دی. لوی لویدیز کولی شي د شتمنیو بقا د اقتصادي پلوه تهدید کړي. ساتل شوي ریکارډونه د دې برخې یوه برخه ده، ځکه چې د نورو لخوا اخیستل شوي قانوني ګامونه به له منځه یوړل شي که چیرته داسې اسناد موجود وي چې د دوی ادعا رد کړي.
د خطر اداره کولو برخه د انعام په پرتله د خطر مقرره ده. ښه مثال د تودوخی یا تامین پول دی په ملکیت کې. د ملکیت مدیر او مالک باید د خطر ارزښت سره د پول قیمت ارزښت توازن کړي. کله چې یو خطر پیژندل کیږي، درې لارې شتون لري چې په کې یې دا په نښه کیدی شي:
.1 بې ځایه - د پریکړې کیدی شي د تیوب یا حوض د لرې کولو لپاره کیداې شي، ځکه چې د اضافي کرایې عواید د بیمې لګښت یا د خطر خطر سره ارزښت نلري.
2. کنټرول - که چیرې تودوخې توقیف وساتل شي، شاید د کوډ شوي بند او بایس نصب شي ترڅو کوچني ماشومان وساتي.
3. د خطر لیږدول - د خطر سره د معاملو تر ټولو خورا معمولي لار داده چې بیمه وپیري ترڅو خطر بیرته بیمې ته انتقال کړي.
د ملکیت بریالي مدیر به د ستونزو لپاره پلان جوړ کړي، د هر فعالیت فعالیتونه او ریکارډونه وساتئ، او په مسلسل ډول دا فعالیتونه ارزونه وکړي ترڅو دا معلومه کړي چې بدلون ضروري وي.
اسناد او بریښناليک
په ډیرو هیوادونو کې، تاسو یواځې یوازې د شپږو کلونو لپاره د لیږد ریکارډ ساتلو ته اړتیا لرئ.
په هرصورت، دا مشوره ورکول کیږي چې دوی اوږد وساتئ، په ځانګړې توګه که تاسو اجازه لرئ چې دا کار په برقی بڼه کې ترسره کړئ. تاسو شرط کولی شئ چې که کومې ډلې ادعا ولري، نو څوک چې غواړي شپږ کاله او لس ورځې وړاندې تاسو ته مقدمه کړي، تر اوسه یې د سند نسخې لري. ستاسو د قضیې غوښتنھ کول ډیر ستونزمن کار دي کھ چیرې تاسو خپل نقلونھ لھ پخوا څخھ ویجاړ کړي دي.
کله چې دا بریښناليک ته راځي، د هرې محکمې محکمه چې د فدرالي تضمین شوي پور څخه ډکه وي (ډیر ډیر زموږ د استوګنې معامله)، تاسو کولی شئ تاسو ته د پیرود پورې اړوند بریښنالیکونه او ستاسو د پیرودونکي / مراجعینو سره اړیکو ټینګولو لپاره مجبور کړئ. د اړونده بریښناليکونو د خوندي کولو لپاره ډیری لارې او سافټویر محصولات شتون لري، مګر د Evernote په اړه ځینې مقالې ولولئ، د ډیری دلیلونو حل. دلته د ایوننوټ او د جی ایم ایل آرشیفونو په کارولو سره د بریښناليک څنګه لارښوونه کوي.
ستاسو د بریښنالیک حل سره سم د بدلون راوستل.
- په خپل بریښناليک / مراجعینو کې یا د هر بریښنالیک په ایمیل کې په اتوماتیک فورمه کې ترتیب کړئ.
- دوی د لیږد لپاره د ایونتوت په یوه نوټ بوک کې ځي.
- یو څو اونۍ وروسته له تړلو وروسته، په Evernote کې ټولو ټولو بریښنالیکونو ته وګرځوئ او د پی ډی آر ایف پی فایلونو کې د تاریخي حکم په چاپولو سره.
څرنګه چې د پی ډی اف فایلونه د لټون وړ دي، تاسو ژر تر ژره کولی شئ داسې بریښناليک ولرئ څوک چې کیدای شي د کلیدونو سره وغواړي دا ډیر ښه کار کوي.