د ریل اسٹیٹ ایجنټین کیدای شي دا ملکیت د پلور لپاره "استوګنې"، "کثیر کورنۍ" یا " تجارتي " په توګه لیست کړي، ځکه دوی د مختلفو الملونو لپاره اخیستل شوي دي. یو کورنۍ کولی شي یو واخلي او یو اړخ کرایه کړي، کوم چې به د استوګنې د واحد په توګه تمویل شي. یو پانګه وال کولی شي یو کس واخلي چې دواړه واحدونه کرایه کړي، په دې توګه دا د تجارتي یا استوګنې د پانګونې ملکیت په توګه تمویلوي.
په انځور کې موږ د یوه دوتلو لپاره یو عام ترتیب وګورئ، او دوه اړخونه عکس العمل کوي. په دې حالت کې غالۍ په منځ کې دي، مګر ډیری ترتیبات شتون لري. یو بل د ناڅاپي ګیریو سره د دوو کورونو کورونه او دقیقه ده. دا په واقعیت کې مهم ندی، ترهغه چې هلته دوه کورونه د یو ډول عام دیوال جوړښت لخوا شامل شوي وي.
د دوپلیکس پراپرټیزونو پانګونې لارې
په ډوبلیکسونو کې پانګه اچونې لپاره مختلف الره شتون لري، پدې پورې اړه لري چې آیا تاسو غواړئ د دې برخې برخه واخلئ یا ستاسو نه.
په یو کرایه کې نور ژوند کول
دا د نوی پانګوالو سره مشهور دی او هغه کسان چې غواړي د دویمې دوتنې له کرایې سره د خپلې استوګنې لپاره د پیسو ورکولو کې مرسته وکړي. د دې کار ګټه دا ډول ګټه، د ژوند کولو پرته بل ځای، دا دی چې تاسو عموما دا د استوګنې د هټیو سره تمویل کولی شئ ځکه چې تاسو دا د اوسیدونکي په توګه کاروئ.
لکه څنګه چې د کورنۍ د استوګنځي سره، دا احتمال نلري چې بل لوري ته حرکت وکړي او کرایه کول به ستاسو د ګمارلو لپاره په بشپړه توګه تادیه کړي، مګر دا د معاهدې یوه برخه ده چې دا کیدی شي.
ډیری یې موندلي چې دوی کولی شي د کور د عایداتو په بدل کې د ګمرکي پیسو لویه برخه تاوان کړي. د دې سربېره، د کرایې په توګه کارول شوي برخه لپاره د مالیاتو ډیرې ښې ګټې شتون لري او د هغې برخې لپاره کمیږي. پدې کې د استهالک، شامل دي چې نغدي پیسې نلري، مګر د عایداتو مالياتو په اړه ستاسو ساتنه کوي.
د استهالک شیان څنګه کار کوي؟ ښه، د حساب ورکوونکي سره مشوره وکړئ، مګر تاسو باید د 27.5 کلنې دورې په اوږدو کې د ساختماني (د ځمکې ارزښت کم شوی) د ارزښت وړ کولو وړتیا ولرئ. نو، که تاسو د $ 200،000 ډالرو د لګښت لپاره د پانګونې جوړښت ولرئ، تاسو به 27.5 $ ډالر د 7273 ډالرو کلنۍ استهلاک کمښت ترالسه کړئ. دا ستاسو د جیب یا پیسې څخه نغدې پیسې نه دي، مګر دا د ملکیت څخه مستقیم د عایداتو عاید د کسر په توګه. دا د مالیې د نغدو پیسو وروسته وروسته د مالیه ماتولو او مرسته کونکی دی.
ډوبلیکسونه یواځې د یو موقتي پانګونې په توګه
که څه هم دوی اپارتمانونه نه دي، د ډوبلونو اخیستلو او کرایه کولو په برخه کې د اقتصاد کچه شتون لري. دوه واحدونه په یوه ځای کې د یو عام چای سره کار کوي د ساتنې او مدیریت لګښتونو کې سپما کوي. که تاسو دا لاره واخلئ، د هاوان حالت عموما بدلون راولی. که تاسو نه غواړو چې په یوه لوري کې ژوند وکړئ، نو دا به په جلا توګه تمویل شي.
نورې لګښتونه هم شتون لري. بیمه عموما لږ لګښت لري، بیا د عام دیوال او چت له کبله. ماليې د کورني کورونو له دوو مساوي اندازو څخه لږ وي، ځکه چې ارزښت معمولا په هر واحد کې د ماليې د ارزښت لپاره کم وي. داسې یو څه شتون لري چې د دوو واحدونو لپاره په یوه ځای کې د پانګه اچونې په توګه وټاکل شي کله چې دا ستاسو د شتمنیو څارنه د دورې لیدنې سره راځي.
اکثرا د دوچلو لپاره فرصتونه اخیستل کیږي د نورو کرایې د ملکیت ډولونو لپاره عام نه دي. هغه کسان چې په یوه خوا کې ژوند کوي د شخصي وجوهاتو لپاره حرکت کوي، او پانګه وال کولی شي د یوه کرایه کوونکي سره ښه قیمت ولري چې په یوه لوري کې نصب شي.
همدا راز یو ګټور هم کیدی شي که تاسو غواړئ شتمنۍ وپلورئ. ځینې وختونه د کرایه کوونکو څخه به د پیرودلو دلچسپي ولري، په ځانګړې توګه کله چې عاید او مالیې ګټې دوی ته تشریح شوي. که دوی د نورو کرایه ورکوونکو سره یوځای شي، دا هغه فرصتونه ډیروي چې ممکن یې وپلوري.
هرڅه چې په پام کې نیول شوي، ډوډۍ لرونکې ملکیت په څو کورنۍ کې د یو واحد کورنۍ کورونو څخه د پانګوونې لوی لیږد دی. دا د لوی ډیری کورني ملکیتونو لپاره هم د ښه روزنې زمینه ده.