د تقنیني دندې کومې دي؟
لومړی، پوهیږئ چې فاسد دندې یوازې هغه وخت ته اړتیا لري که چیرې د شتمنیو مسلکی مسلکي د "ایجنټ" ظرفیت کې کار وکړي. پداسې حال کې چې دوی ټول د حقیقي ملکیتونو استازو ته ویل کیږي، حقیقت دا دی چې پدې ورځو کې ډیر لږ معامله د حقیقي شتمنیو استازي لري چې په حقیقت کې د یوه استازي په توګه عمل کوي.
په ډیرو ایالتونو کې، د حقیقي ملکیت کې "ایجنسي" عمل مرده کیږي. په تیرو کې، د لیست بروکرج تل د پلورونکي "ایجنټ" و.
کله چې بل بروکرجور پیرودونکی راوست، دا بروکرج د پلورونکي "فرعي ایجنټ" په توګه وټاکل شو. دلته ستونځه ستونزمن نه ده. بې وزله پیروونکی په واقعا توګه د هر چا لخوا استازیتوب نه کوي، او د دوی "ایجنټ" واقع دی چې د پلورونکي ګټو ته وفاداري وي.
فرعي اداره تقریبا له لاسه ورکړې ده، له دې سره چې اوس مهال د پیرودونکو مسلکي نماینده ګانو استازیتوب کوي چې د دوی په غوره ګټو کې کار کوي. په هرصورت، دا د شتمنیو مسلکی مسلکی لپاره نایابه ده چې د ریښتینې "ایجنټ" په توګه عمل وکړي. دوی د "د راکړې ورکړې بروکرین"، "" تسهیل کونکي، "یا نور داسې شرایط چې د پیرودونکي حقیقي نماینده ګانې په دې معنی ندي، راجع کیږي.
ډیرو ایالتونو اوس قوانین تصویب کړي چې یو ځانګړي لاسلیک شوی سند ته اړتیا لري چې د حقیقي شتمنۍ مسلکي استازی کوي. پدې ډول هیڅ غلط فهم شتون نلري ځکه چې د ایجنټ اړتیا ده او کوم پیرودونکي تمه لري. دوی په تخنیکي ډول یو "مراجع" دي که چیرې د ادارې اړیکه وي.
په ډیرو حالتونو کې، دا د رالیږد ملکیت استازی په ځینو نورو ظرفیتونو کې کار کوي، کله ناکله د "تسهیل کوونکي" یا "استازي" په نامه یادېږي.
د دې لرې کولو سره، راځئ چې د "ادارې" وضعیت لپاره پراخو اړتیاوو، یا فرائضونو ته وګورو.
- وفادار: دا یو بډایټ دنده ده چې اړتیا لري چې استازی په بشپړه توګه د مراجعینو په غوره ګټو کې عمل وکړي. هیڅ بل شخصي، شخصي یا سوداګریزې ګټې نشي کولی د مراجعینو په ګټه لومړیتوب واخلي.
- محرمیت: که څه هم یو تړون وروسته وتړل شو، په راتلونکې کې، استازی باید تل د مراجعینو شواهد او راز پټ وساتي.
- افشاء کول: استازی باید مراجعینو ته ټول هغه معلومات ښکاره کړي چې مواد او اړونده دي. که چیرې کوم شی مواد وي، پریکړه وکړئ چې فکر وکړئ: ایا پیرود به د معلوماتو په اساس د پیرودلو یا پلورلو یا پلورلو په اړه پریکړه وکړي که چیرې ښکاره شي.
- اطمینان: کله چې دا کار ترسره کول غیر قانوني نه وي، ایجنټ باید هغه څه وکړي چې پیرودونکي یې دوی غواړي ترسره کړي.
- مناسب منطقي او نزدې: وړتیا ولرئ او دنده یې سمه کړئ.
- محاسبه: د مراجعینو پورې اړوند ټولو پیسو یا ملکیت لپاره حساب.
که تاسو یو څه بیا تنظیم کړئ، نو د هرې دندې لومړۍ لیک کې OLCARAR لنډیز د یادولو لپاره خورا اسانه دي. د ریښتیا استازی په توګه د نماینده ګۍ لوړه کچه ده، او د حقیقي شتمنۍ مسلکي باید د ایجنټ په توګه و نه کارول شي پرته له دې چې د دې معنی پوره وي، او د دوی د بروکر تصویب.
درملنه که چیرې فیډیریری مات شي نو درملنه
نو، مراجع څه کولی شي که اړتیا وي د ایجنټ اړتیا نلري؟
بیاکتنه:
کله چې د غیرقانوني دندو څخه د غیرقانوني دندو څخه سرغړونه کې ښکیل وي، پرنسپل کولی شي محکمې له قرارداد څخه وغوښتل او موافقه کې د وړاندې کولو دمخه د دوی حالت ته بیرته راستانه کړي.
پدې کې د پیرودونکو پیسو پلورونکي او بیرته ورکولو ته د ملکیت بیرته راستنېدل شامل دي. د لیږد په اړه غیر عادلانه شی ته اړتیا نلري، یوازې د ایجنټ لخوا د فاسد دندو سرغړونه.
د کمیسیون تاوان:
هیڅ پیسې د حقیقي شتمنیو استازې حق نلري چې د دوی فدرالي دندې سرغړونه کوي. نو پدې توګه استازی ته اړتیا ده چې بیرته ترالسه شوي تاوان بیرته بیرته ورکړي.
زیانونه:
د غیرقانوني دندو څخه سرغړونه د حقیقي شتمنیو ایجنټ کیدای شي د مراجعینو اصولو ته زیان رسوي. که داسې وي، نو ایجنټ به اړین وي چې د پیرودونکو لپاره د زیانونو لپاره معاوضه ورکړي. فرض کړئ چې د ملکیت پلورونکي لپاره استازی ونشو کولی د پلورونکي لپاره غوره وړاندیز وړاندې کړي مګر د دوی په پرتله منل شوي. استازی به اړ وي چې په ټيټ او لوړ وړاندیزونو کې د توپیر لپاره پلورونکي بیرته تادیه کړي.
که تاسو د حقیقي شتمنې پیرودونکي په توګه وکیل لرئ، دوی به تل تاسو ته ووایي چې دوی "ایجنټ" نه غواړي. دوی نه غواړي چې د غیرقانوني مسؤلیتونو سره مخ کیږي.