د کیټکي په اړه د امنیتي زیرمو حدود او مقررات زده کړئ
ایا په کینیسي کې د امنیتي زیرمو محدودیت شتون لري؟
نه.
د کیټکي په حالت کې، هیڅ حد محدود حد ته نه دی ټاکل شوی د ځمکې مالک کولی شي د امنیتي زیرمو غوښتنه وکړي. په هرصورت، دا د امنیتي زیرمو لپاره معمول دی چې د یو یا دوو میاشتو کرایې ترمنځ وي. دا مقدار عموما د مالک مالک لپاره ښه کڅوړی په پام کې ونیسي که چیرته کرایه د خپل اجارې موافقه رد کړي، مګر دومره دومره چې ډیرې کرایه کوونکي د واحد څخه کرایه کولو مخه نیسي. تاسو باید تل خپل سیمه ایز ښار یا ښاروالۍ سره وګورئ چې دا معلومه کړي چې اضافي قواعد ستاسو په سیمه کې درخواست کوي.
کله چې مالکیت کولی شي امنیتي زیرمه راټول کړي؟
مخکې د کانټاکیټ په ملکیت کې د مالکیت مخکې له کرایه څخه د امنیتي زیرمو راټولول، هغه باید دوه شیان ترسره کړي:
- د کرایه کونکي چمتو کول د هر ډول مخکې موجود زیانونو یا خرابو لیستونو په لست کې او په ترمیم کې اټکل شوي لګښت.
- د کرایه دار د حق د کرایه کونکي حق سمبال کړئ. کرایه دار حق لري چې د لیږد څخه مخکې د یونټ معاینه وکړي - دا معلوم کړي چې ایا د مالکیت لیږد درست دي. کرایه لرونکي دوه اختیارونه لري:
- لیست لاسلیک کړئ :
کرایه کولی شي د موجوده زیانونو لیست لاسلیک کړي چې مالکیت یې چمتو کړی دی. که هغه لیست لاسلیک کړي، یا هغه موافقه کوي چې د زیانونو بیان درست دی. مالکیت باید دا لیست لاسلیک کړي.
- د تحصیل بیان :
که چیرې کرایه کوونکي د زیانونو بیان په دې باور نه وي چې د ځمکې مالکیت برابر شوی وي، هغه کولی شي د بیان لاسلیک کولو څخه انکار وکړي. هغه کولی شي د اختلافاتو بیان ولیکي، کوم چې ټول هغه توکي لیست کوي چې دوی ورسره موافق ندي. کرایه کوونکي باید دا بیان لاسلیک کړي ترڅو د اعتبار وړ وي.
- لیست لاسلیک کړئ :
تاسو باید څنګه د کینیسي په برخه کې د امنیتي زیرمو ذخیره کړئ؟
د کیټکي په حالت کې، د کرایه ورکوونکي امنیتي جمعیت باید په بانکدارۍ یا قرضې ورکولو موسسه کې وساتل شي چې د کینیچي ریاست یا د متحده ایاالتو حکومت لخوا تنظیم شوی وي. دا حساب یوازې د امنیتي زیرمو لپاره کارول کیږي.
ایا د کینیسي کې د امنیتي زیرمو د رسیدلو وروسته لیکل شوي خبرتیا اړتیا لري؟
هو.
د کرایه کونکي د امنیت جمع کول په بانکدارۍ یا بل پور اخیستلو موسسه کې، د کور خاوند باید د کرایه کونکي خبر ورکړي:
- د بانک نوم
- د بانک پته
- ګڼون شمېره
ځینې دلیلونه کوم دي چې کولی شئ د کانټیکاک په کرایه کې د کرایه دار امنیت ساتنه وکړئ؟
د کینیچي په حالت کې، تاسو کولی شئ د کرایه دار ټولې ټولې برخې د پوښښ پوښښ وساتئ:
- ناپایه کرایه
- د عامو بڼو او طریقو زیات زیان
- د اجارې تړون نور ماتونه
ایا د کینیسي په برخه کې د اړتیا وړ تفتیش کول دي؟
هو. د کیټکي په حالت کې، یو مالک باید د کرایه ورکوونکي سره د لیږد معاینه ترسره کړي. د ځمکې مالک باید لومړی د یونټ څخه لاړ شي او د هر ډول زیانونو او ترمیم لګښت اټکل لګښت راټول کړي. کرایه کونکي به د دې فرصت ولري چې د یونټ له الرې د زیانونو لیست سره ولاړ شي. که چیرې مالکیت او کرایه کوونکي دواړه لیست لاسلیک کړي، دوی د امنیتي زیرمو څخه زیان او کمښت سره موافق دي.
که چیرې کرایه کوونکي له لیست سره موافق نه وي، نو هغه باید د اختلافاتو بیان ولیکي. پدې بیان کې، هغه باید هغه توکي لیست کړي چې هغه ورسره موافق نه وي. کرایه کوونکی باید دا بیان لاسلیک او نیټه کړي. که کرایه کوونکي د مالکیت په وړاندې کوم قانوني ګام تعقیب کړي، کرایه کول یوازې د هغه توکو لپاره پیسې بیرته ترالسه کولی شي چې هغه پدې بیان باندې اخته شوي.
کله چې تاسو باید د کانټیکیک په کرایه کې د کرایه دار امنیت خوندي کړئ؟
- هغه کرایه چې کرایه لري:
که کرایه کوونکي د دوی د میاشتنۍ کرایې تادیه نه کوي، کرایه کوونکی د خپل امنیتي زیرمو لپاره د ادعا کولو لپاره 30 ورځې لري. که دوی د 30 ورځو وروسته د خپل جمعیت ادعا کولو هڅه نه کوي، مالکیت کولای شي دا پیسې زیرمه د بانکي حساب څخه وباسي او د پیسو اخیستل شوي پوښښ پوښالی شي.
- هغه کرایه چې کرایه یې نه کوي:
که کرایه کوونکي د خپل اجارې تړون په پایله کې هیڅ کرایه نه ورکوي، د ځمکې خاوند د دوی د امنیتي زیرمو پیسو د کرایه کولو خبرتیا مسؤل دی چې دوی به بیرته بیرته اخیستل کیږي. دا خبرتیا باید د کرایه ورکوونکي وروستی پته ته واستول شي یا د کرایه ورکوونکي لخوا چمتو شوي وړاندیز شوي پتې ته واستول شي. د کرایه کونکي د خپلې جمعې ادعا کولو لپاره 60 ورځې لري. د 60 ورځو وروسته، مالکیت کولی شي پیسې له بانک حساب څخه وباسي او پیسې وغواړي.
که چیرې د کور مالک د دې کولو توان ونلري، نو هغه به د کرایه دار د امنیت جمع کولو هرې برخې ساتلو حق ورکړي:
- د کرایه کونکي امنیتي جمعیت په یو بل حساب کې د بانکدارۍ یا پور اخیستلو موسسه کې ځای ونیسئ او د داسې کرایه کونکي خبر ورکړئ.
- کرایه کونکی د کرایه کیدلو څخه مخکې د یونټ ته د مخکې موجود زیانونو لیست وړاندې کړئ.
- د کرایه کونکی د کرایه کولو د پای په پای کې د موجوده زیانونو لست سره چمتو کړئ.
د امنیتي زیرمو په اړه څه پیښ شي که چیرې تاسو خپل ملکیت وپلورئ؟
په هغه صورت کې چې تاسو خپل ملکیت پلوري، یا ملکیت بل ډول لاسونه بدلوي، تاسو باید یا د کرایه ورکوونکي لپاره د امنیتي زیرمو بیرته راوستل یا نوي مالک ته د امنیتي زیرمه انتقال کړئ. تاسو باید د کرایه دار او نوی مالک ته لیکلي خبرتیا چمتو کړئ، کوم چې د امنیتي زیرمو موقعیت افشا کوي.
د کینیسي امنیتي مصونیت قانون څه دی؟
که تاسو د کینیسي د امنیت جمع کولو قانون اصلي متن په لوستلو کې لیوالتیا لرئ، مهرباني وکړئ § کینیسي تعدیل شوي قوانینو سره 383.580 مشورې سره مشوره وکړئ.