اساسات هر مالکان او کرایه باید پوه شي
9 په واشنګټن کې د امنیتي زیرمو په اړه اساسي اصول:
- ډیره اندازه - هیڅ محدودیت نشته
- د جمع لیک لیک او لیکل شوي چک لست جمع کول
- د نشتوالي وړ پیسې - اجازه نه ورکول کیږي
- د ذخیره کولو ذخیره - د باور حساب، مالي حساب یا یسکرو
- لیکل شوي خبرتیا وروسته له رسیدلو وروسته
- د ساتلو ساتل - د پیسو لپاره ناپاک شوي کرایه، زیانونه یا نور زیانونه
- د تفتیش له لارې - اړتیا نلري
- بیرته ستنیدل - د لیږد نه 14 ورځو وروسته
- د ملکیت پلورل - د نوي مالک ته د انتقال لیږد
1. په واشنګتن کې د امنیتي زیرمو محدودیت
په ډیرو پیسو هیڅ محدودیت شتون نلري په واشنګټن کې د ځمکې مالک کولی شي د امنیت جمع کولو په توګه کرایه کونکي ورکړي.
2. د امنیتي جمع کولو راټولولو دمخه
په واشنګټن کې مالکیت باید د کرایه څخه د امنیتي زیرمو راټولولو دمخه دوه شیان ترسره کړي:
- لیکل شوې موافقه ولرئ - یو مالکیت باید د کرایه ورکوونکي سره لیکلي لیک یا د کرایې قرارداد ولري. پدې لیکلي تړون کې باید د هغه دلیلونه شامل وي چې د مالکیت کولی شي د کرایه دار ټول امنیتي زیرمې ټولې برخې یا برخه برخه ورکړي.
- د لیکل شوی چک لست شامل کړئ - دا چک لست باید شرایطو، پاکوالي او ملکیتونو ته کوم موجوده زیانونه بیان کړي. دواړه مالکین او کرایه کوونکي باید دا بیان لاسلیک او نیټه کړي. کرایه کوونکی باید د دې چک لست کاپي هم ترلاسه کړي. A کرایه کیدی شي د دوی د امنیتي زیرمو بیرته ستنیدو مستحق وي، د مناسبو محکمو لګښتونه او د څارنوالۍ فیس که چیرې د ځمکې مالک په دې لیکلي لیست کې شامل نه وي.
3. ناباوره فیسونه
په واشنګټن کې د ځمکې خاوندان کولی شي غیرمستقیم فیس چارج کړي، کوم چې د غیر غیر ضروري زیرمو څخه توپیر لري. د نه ورکړې وړ فیس یوه بیلګه کېدای شي په ملکیت کې د پیو د جوړولو لپاره فیس وي.
د ځمکې خاوند باید د کرایه ورکوونکي سره لیکلي لیک یا د کرایې قرارداد ولري ترڅو د وړاندوینه وړ فیس په تور ولګوي.
برسېره پر دې، دا فیسونه یواځې د نه ورکړې وړ پیژندل شوي دي که چیرې دوی په واضح ډول د لیک یا کرایه تړون کې تشریح شوي وي.
یو غیر تحویل شوي فیس جمع کیږي او باید د کرايې د ختمولو په وخت کې کرایه ته واپس شي که چیرې:
- د کور خاوند او کرایه لیکل شوی لیک یا د کرایه تړون نلري.
او / یا - د نه ورکړې وړ فیس په واضح ډول د لیګ یا کرایه په تړون کې د ناتوانه کیدو وړ لیست ندی.
4. په واشنګتن کې د امنیت جمع کول
د واشنګټن د ځمکې مالکین د کرایه دار د امنیتي زیرمو ذخیره کولو لپاره درې انتخابونه لري :
- زیرمه په یو اعتماد حساب کې وساتئ، د ځمکې خاوند لخوا ترتیب شوی، کوم چې یوازې د کرایه د امنیتي زیرمو لپاره دی.
- زیرمه په یو دولتي یا ملي مالي موسسه کې وساتئ، پدې کې چې بانکونه، باور لرونکي شرکتونه، سپما او پور ټولنې او کریډیټ یونین شامل دي.
- زیرمه د ایسسرو ایجنټ سره وساتئ، څوک جواز لري او د واشنګټن په حالت کې موقعیت لري.
څوک د ګټو ترلاسه کول دي؟ - که چیرته پیسې د ګټو په حساب کې ولګول شي، مالکیت دا ګټو ترلاسه کوي تر هغه چې مالکیت او کرایه کوونکي په مختلفو شرایطو کې، لیکلي، موافق وي.
5. په واشنګټن کې د امنیت د جمع کولو وروسته لیکل شوی خبر
د کرایه دار د امنیت جمع کولو راټولولو او راټولولو وروسته، د واشنګټن مالکین باید کرایه کوونکي لیکلي خبرتیا سره چمتو کړي.
پدې خبرتیا کې باید شامل وي:
- یوه لیکل شوی رسید چې د امنیت جمعیت رقم بیانوي.
- د هغه ادارې نوم چې چیرې چې پیسې جمع کیږي.
- د هغه ادرس پته چې چیرې زیرمه کیږي.
که چیرې مالکیت د کرایه دارۍ په کرایه کې د یو بل ادارو لپاره د امنیتي زیرمو انتقال وکړي، نو مالک باید بیا کرایه کوونکي په لیکلي لیک کې د نوم او پته په اړه لیکلي خبر ورکړي چې چیرې چې زیرمه اوس مهال روانه ده.
6. هغه وایې چې تاسو کولی شئ په واشنګتن کې د کرایه دار د امنیت جمع وساتئ
د واشنګټن په حالت کې، یو مالکیت کیداي شي د پوښښ لپاره د کرایه کونکي ټول ټولې برخې یا برخه وساتي:
- ناپایه کرایه
- د عامو بڼو او طریقو زیات زیان
- د اجارې تړون ته نورې زیانونه
7. په واشنګټن کې د تفتیش اړتیا ده.
د واشنګټن په حالت کې د کرایه کونکي حرکت څخه دمخه د تفتیش له الرې د تګ لاره نه ده.
له کرایه څخه د امنیتي زیرمو راټولولو دمخه، که څه هم، مالکیت او کرایه لرونکي باید د چک لست کې السلیک کړي چې د ملکیت حالت بیانوي.
8. په واشنګتن کې د کرایه دار د امنیت جمع بیرته راستنيدل
د واشنګټن په حالت کې، یو د کور خاوند د اجارې له نیټې 14 ورځې یا د کرایه ورکوونکي حرکت ته د بیرته راستنیدو لپاره د امنیت جمع کولو برخې بیرته راستنیدلو لپاره 14 ورځې لري.
- کسرونه:
که چیرې مالکیت د پیسو څخه کومې کمښتونه کړي وي، د ځمکې مالک باید یو لیکلي خبرتیا ولري چې د پیسو اندازه په ګوته کوي او ولې. د دې بیان سره، مالکیت باید د امنیتي زیرمې برخه بیرته راوګرځوي، که چیرته وي، دا د کرایه کونکي لپاره بیرته ورکول کیږي.
- سپارنه:
د ځمکې خاوند باید اړین وي چې د امنیت ریاست او د لیکل شوي بیان کرایه د متحدینو ریاستونو له لارې د کرایه کونکي ته د لومړي طبقې میل ولېږدوي یا په شخصي توګه باید کرایه ته وسپاري. دا اسناد باید د کرایه کولو وروستنی پته ته واستول شي او یا وسپارل شي.
- د تادیاتو ناکامي:
یو مالکیت چې د دې قواعدو تعقیب کې پاتې راغلی کیدی شي د ټول امنیتي زیرمې کرایه کونکي ته حتی که چیرې د کسرونو اجازه ورکړل شي. یو د کور خاوند چې په ناسم ډول د کرایه ورکوونکي ټولې برخې یا د کرایه د امنیت جمع کولو برخه یې د کرایه کولو امنیتي ذخیره، د محکمې لګښتونه او د مناسب څارنوال فیس دوه ځله تادیه کولو لپاره مسؤلیت وي. بیلابیل قواعد کولی شي که چیرته کرایه کونکي کور پریښود. د کرایه دارانو د بندیز په اړه د معلوماتو لپاره د سیګار 59.18.310 تعدیل شوي قانون نقشه وګورئ.
که چیرته د کرایه دار امنیتي ذخیره پیسې د پیسو اندازه نه وي پوښلي، د ځمکې مالکیت قانوني حق لري. د ځمکې مالک کولی شي کرایه کوونکی باندی وپیژني تر څو پوره پیسې بیرته ترالسه کړي.
9. په واشنگټن کې ستاسو د کرایه ملکیت کول
که په واشنګټن کې مالکیت خپله د پانګې اچونې ملکیت پلوري، یا ملکیت بل ډول مالکیت بدل کړي، مالکیت باید د ټولو کرایه کوونکو امنیتي ساتنځای نوی مالک ته انتقال کړي. نو نوی مالک بیا وروسته په سمه مالي یا باوري حساب کې د ذخیره کولو او د نوم لیکنې او پته لیکلو په اړه د ټولو کرایه کولو خبرتیا مسؤلیت دی چېرته چې د دوی زیرمې اوس ساتل کیږي.
د واشنګتن د امنیتي جمعیت قانون څه دی؟
د واشنګټن په حالت کې د امنیت جمع کولو کوډ اصلي اصل متن لپاره، مهرباني وکړئ د واشنګټن اټکل شوي ساعته 59.18.260 - 285 ته د بیاکتنې قانون ته مراجعه وکړئ.