کوم مالداران او کرایه کوونکي باید پوه شي
د ماریندین د امنیتي زیرمو قانون 7 اساسات:
- د امنیتي زیرمې لویه برخه - دوه میاشتې کرایه
- د ذخیره کولو ذخیره - په یو بل حساب کې. استثناوې وګورئ.
- لیکل شوی یادونه - هو. که ورکړل شوی نه وي، کرایه دار $ 25 ته راجع شوی.
- د ساتلو ساتل - ناپېژندل شوي کرایه، زیانونه، د لیږد ماتول .
- د تفتیش له لارې - اړین. کرایه دار ته اجازه ورکول کیږي
- د بیرته راستانه کیدو جمع کول - د 45 ورځو د تګ راتګ دننه.
- د ملکیت پلورل - د نوي مالک لپاره د انتقال انتقال باید.
ایا په مریډلینډ کې د امنیت تسهیل شتون لري؟
د مریډلینډ په حالت کې، د ځمکې ډیره اندازه مالکیت کولی شي د خوندیتوب په توګه کرایه کونکي د دوو میاشتو کرایه وي. که چیرې مالکیت د امنیتي زیرمې په توګه د دوو میاشتو کرایه راټولوي، کرایه کیدی شي د دریو ځله راټولولو حق ولري چې د اضافي اضافي جمعې مسوولیت اخیستل شوی، او د مناسب څارنوال فیسونه.
تاسو باید په مریډلینډ کې د امنیتي زیرمو څرنګوالی څنګه وسپارئ؟
په ډیری مواردو کې، د مریډلینډ مځکه مالک باید دا زیرمه په جلا حساب کې په ځانګړې توګه د امنیتي زیرمو لپاره وساتي. دا باید د 30 ورځو په ترڅ کې د پیسو ترلاسه کولو لپاره ترسره شي.
ټول امنیتي زیرمې چې باید $ 50 یا ډیر وي باید په حساب کې وساتل شي چې هر کال په سلو کې دری فیصده ګټه لري او باید د امنیتي زیرمه ترالسه کولو نیټې څخه هر شپږ میاشتې تادیه کړي.
د جمعې د ځای پر ځای په حساب کې، مالکیت کولی شي د امنیتي زیرمې د جمعې په بیمه شوي سند کې په یوه مالي موسسه کې وساتي.
A کرایه هم د امنیتي زیرمې په توګه د یو ډاډمن بانډ پیرود کولو اختیار لري. د ځمکې مالکیت د دې جمع کولو فورمه نه مني.
همدغه قواعد چې د ټولو امنیتي زیرمو لپاره کارول کیږي د ډاډمن بانډ لپاره پلي کیږي.
- یو د کور خاوند باید د کرایه کونکي سره د لومړي ټولګی پواسطه، د هر ډول زیان او کمولو یو لیست شوي لسټ لیږدوي چې هغه غواړي د امنیتي زیرمه لږترلږه 10 ورځې مخکې د ډاډمن بانډ څخه د کسر کولو هڅه وکړي. کرایه دار حق لري چې د لیږلو په لسو ورځو کې د تاوان هر ډول تاوان تایید کړي.
ایا په میريډل کې د امنیتي زیرمو د رسیدلو وروسته لیکل شوی خبرتیا اړتیا لري؟
هو. د مریډلینډ په حالت کې، د ځمکې مالکین باید د کرایه څخه د امنیتي زیرمو راټولولو وروسته د رسيد سره د کرایه کونکي چمتو کړي. دا رسید د اجارې یا کرایه تړون کې شامل وي، مګر پدې کې الندې معلومات شامل دي:
- د 15 ورځو دننه دننه، کرایه کولی شي د تصدیق شوي بریښنالیک له لارې وغواړي، د ځمکې مالک خپله څانګه تفتیش کوي او د موجوده موجود زیان لیست لیست جوړوي.
- کرایه دار حق لري چې حاضر وي کله چې مالکیت بیا د کرایې په پای کې د زیانونو لپاره یونټ تفتیش کوي. د حاضرولو لپاره، کرایه کوونکی باید د مالک مالک سره په لیکلي خبرتیا کې اړیکه ونیسي، د تصدیق شوي بریښنالیک له لارې، لږترلږه 15 ټاکل شوي حرکت څخه 15 ورځې مخکې. پدې خبرتیا کې باید شامل وي:
- د کرایه دار د ارادې بیان د حرکت لپاره.
- ټاکل شوي نیټه نیټه.
- د کرایه کونکی نوی پته.
- د کور خاوند باید د دې امنیتي جمعې رسید یوه کاپی وساتي چې د کرایه کولو دوه کاله وروسته، یو کرایه شوی وی، یا کرایه کوونکي ملکیت پریږدوي.
- که چیرې مالکیت د امنیت جمع کولو رسید سره کرایه کونکي نه ورکوي، کرایه دار $ 25 حق لري.
دلته نورې نورې مقالې چې باید د امنیتي زیرمې رسید کې شامل شي. د هغه وسایطو بشپړ لیست لپاره چې باید پکې شامل وي، مهرباني وکړئ د مریډل د حقیقي ملکیت کوډ § 8-203.1 وګورئ.
ځینې دلیلونه څه دي چې تاسو کولی شئ په مریډلینډ کې د کرایه دار امنیتي مسؤلیت وساتئ؟
د مریډلنډ په حالت کې، یو مالکیت کولی شي د کرایه دار ټولې ټولې یا یو برخه، د کرایه کونکي امنیتي زیرمه د لاندې دلیلونو لپاره وساتي:
- د ناپایه کرایه پوښښ پوښښ
- د نارینه واټن زیاتره زیان
- د اجارې تړون ته نورې زیانونه
ایا په مریډلینډ کې د اړتیا وړ تفتیش اړتیا شته؟
هو . د مریډلنډ په حالت کې د ځمکې خاوندان باید د لیږد څخه تفتیش ترسره کړي.
دا تفتیش باید د کرایه کونکي حرکت څخه مخکې یا وروسته له پنځو ورځو کې ترسره شي . د ځمکې مالک باید کرایه کوونکي د کرایه دار د حق په لیکلو کې د دې واک په تفتیش کې حاضر وي، او باید د هغه نیټې نیټه شامله وي چې تفتیش به ترسره شي.
کله چې تاسو په مریډلینډ کې د کرایه دار د امنیت جمع کولو بیرته راستنیدو ته اړتیا لرئ؟
د مریډلنډ په حالت کې، یو د کور خاوند د کرایې نیټې څخه 45 ورځې لري ترڅو د ټولو، یا یو برخې، د کرایه دار امنیتي زیرمې او اضافي ګټې ته بیرته راستنېدلو لپاره. دا باید د لومړي ټولګی پواسطه د کرایه کونکی وروستی پته ته ولیږل شی. د امنیتي زیرمې برخې سره چې د کرایه ورکوونکي سره پور کیږي، د ځمکې مالک باید د هغه کمښتونو لیکل شوی لیست شامل کړي چې د امنیتي زیرمو څخه اخیستل شوي.
که چیرې د ځمکې مالکیت په ناسم ډول د جمعې ټولې یا یوه برخه تادیه کړي، کرایه کیدونکي کیدای شي په ناسم ډول له پیسو څخه درې ځله تادیه کړي، او مناسب څارنوال فیسونه.
- کرایه کول یا تاوان:
هغه کرایه چې له دوی څخه د اجاره اخیستلو دمخه مخکې شتمنۍ پریښودل شوي یا پریښودل شوي وي د ملکیت څخه بهر د 45 ورځو دننه د مالکیت خاوند ته لیکلي خبرتیا لیکلو مسؤلیت په غاړه لري. پدې خبرتیا کې باید د دوی نوی پته شامل وي. د ځمکې خاوند د دې خبرتیا ترالسه کولو څخه 45 ورځې لري ترڅو کرایه کونکي د ټولو زیانونو لیکلي لیست شوي لیست او د کرایه ورکوونکو لپاره السته راوړل شوي سپما ذخیره کوم مقدار کې.
د امنیتي زیرمو په اړه څه پیښ شي که چیرې تاسو خپل ملکیت وپلورئ؟
که چیرې د مریدالیا په ملکیت کې مالکیت د پانګه اچونې ملکیت یا ملکیت پلوري، بلکه نور ملکیت بدلوي، مالکیت باید:
- ټولې امنیتي زیرمې نوي مالک ته انتقال کړئ.
- نوی مالک د لیکلي لیست سره چمتو کړئ چې پدې کې شامل دي:
- د هر کرایه دار نوم
- د کرایه کولو وروستی پته
- د امنیتي زیرمه نیټه ترلاسه شوه
- د امنیتي زیرمې اندازه
- د ګټو کچه
- که چیرې د ځمکې مالک نوی مالک ته د کرایه د ټولو ټول یا یوه برخه د لیږدولو توان ونلري، مالکیت لاهم د هرې برخې لپاره مسؤلیت دی چې لیږد نه دی شوی.
د مریډلینډ د امنیت ساتلو قانون څه دی؟
که تاسو د مریډلنډ په حالت کې د امنیتي ذخیرې قانون اصلي متن وګورئ، لطفا د مریډلند ريښتن ملکیت کوډ § 8-203 او § 8-203.1 سره مشوره وکړئ.