هغه وضعیتونه چې المل یې د شتمني ملکیت دی

هغه مسلې چې کولی شي د شتمنیو د رخصتیو لیږد ته لاره پیدا کړي

بیځایه شوي شتمنۍ اکثرا د بازار ارزښت لاندې پیرودلای شي، نو دا د ملکیت پانګه اچونکو ته ډیره اړینه ده. Foreclosuresونه او لنډ خرڅلاو یوازینۍ دلیلونه نه دي چې تاسو یې په ملکیت باندې معامله ترلاسه کولی شئ. دلته اوه شرایط شتون لري چې کولی شي د پلورونکي مشر وټاکي چې هڅول کیږي چې د دوی شتمنۍ ژر تر ژره وپلورل شي.

7 هغه حالتونه چې کیدی شي د زیانمن شوي ملکیت لامل شي

1. د طلاق جلا کول یا جال -
   که یو څو کسه چې یو ملکیت سره یوځای شي جلا شي، کور اکثرا د پلور لپاره چمتو کیږي. ځکه چې دواړه خواوې هڅوي چې د احساساتي او / یا مالي دلیلونو په چټکتیا سره د ملکیت څخه لرې شي، دا ډول ډولیتونه اکثرا د چټک پلورلو لپاره قیمت لري، د دې لپاره چې د ملکیت لپاره د ډالرو په بدل کې تر ټولو لوړه ډالر ترلاسه کړي.

1. په کورنۍ کې مړینه -
   په کورنۍ کې د مړینې المل کیدای شي یو خنډ شوی ملکیت ته لاره پیدا کړي.
   • دوه مالکین:
     که کور د دوو کسانو ملکیت وي او یو یې تیریږي، پاتې پاتې کیدی شي نشي کولی د دوی د هګۍ ژمنه ژمنې پوره کړي. دوی کولی شي ملکیت پورته په وړیا نرخ کې د پلور لپاره واخلي په دې امید کې چې دا د دوی د ګروي په اړه بیړني بیه پلورل کیږي.
   • یو مالک:
     که چیرې ملکیت یو واحد مالک وي او یا هغه تیریږي، شتمنۍ عموما د پلورلو لپاره په یوه داسې شی باندې پلورل کیږي چې د شتمنیو د پلور په توګه پیژندل کیږي. بیا اراده دلته تل دومره لوړه بیه ممکنه نه ده، مګر ډیری وختونه شتمنۍ په چټکتیا سره پورته کړئ او د پاتې کیندلو په مینځ کې پیسې تقسیم کړئ.
2. د کار موندنې -
   د ملکیت خاوندان چې د دندې د لیږد له امله چټکه حرکت کوي باید هڅول کیږي چې خپل اوسني استوګنځی په چټکتیا سره وپلوري ځکه دوی دوی دوه پیسې نه ورکوي. دا معمولا د لږ ټیټ وړاندیز منلو لپاره لیوالتیا ته اړتیا لري چې د دوی په پرتله به یې ورته الرښوونه وکړي.

1. مالي -
   د ځورونې ملکیت ډیری وختونه د ځینو مالي فشارونو له امله رامنځ ته کیږي. که څه هم د کار زیان، پیسې ورکول، طلاق، روغتیایي حالت، او یا نور مالي خړوب، مالک نور نشي کولی د هاوان، مالیاتو، یا د ښاروالیو خدماتو) اوبو / ویالو، کڅوړو راټولولو او نور (تادیه کولو توان ولري. ملکیت. مالک کولی شي د ګمرکي تادیاتو څخه د مخنیوي دمخه مخکې وپلورل شي، نو دوی غواړي چې د خپلو شتمنیو لپاره رعایت شوي نرخ قبول کړي ترڅو دا کار وکړي. بله سناریو دا ده چې ممکن دوی ډیر دمخه پیسې له لاسه ورکړي وي او د دې لپاره کار کوي چې خپل بانک د فورموسور ته د تګ کولو مخه ونیسي څو لنډ خرڅلاو ومومي.

1. حالت -
   د شتمنۍ حالت اکثرا د پلور نرخ تضمینوي. ځینې ​​عام ملکیت شرایط چې د پلور نرخونه راټیټوي دا دي:
   • هغه ځانګړتیاوې چې تازه راپور ته اړتیا لري - هغه شتمنۍ چې په کمزوري حالت کې وي د لوړ ډالر وړتیا نه لري، نو له دې امله پیرودونکي چې د دې فاکر اپ اپپرس اخیستلو لپاره لیوالتیا لري اکثرا ملکیت کولی شي په کم نرخ کې واخلي.
   • هغه ځانګړتیاوې چې پراخه پراخه ترمیم ته اړتیا لري - ځینې ملکیتونه د لیډ بدلونونو، اضافي مربع فوٹیج، پلمبولو او برښنا کار، یو نوې رام، بنسټ کې بدلون یا حتی د ګړځای ترمیم ته اړتیا لري. دا ځانګړتیاوې چې د ځینو ساده تازه تازه معلوماتو ته اړتیا لري ډیری وختونه په ډیره لیوالتیا سره رعایت شوي ځکه چې د مینه والو پیرود خورا کوچنی دی.
   • د منځنۍ ودانیو کې د ملکیت نوي کول - دا د بیارغونې سره ځانګړتیاوې دي چې پیل شوي، مګر بشپړ نه شول. د بیلګې په توګه، یو ډیزاین مالکیت اخلي، بیا جوړونه پېل کوي، مګر د پیسو لیږدول او د بیا ودانولو بشپړولو توان نلري. وروسته پراختیاګر ملکیت پورته کوي چې له هغې څخه ځینې پیسې بیرته ترالسه کړي یا خپل زیانونه کم کړي. په دغو ملکیتونو کې، ډیری وخت باید کار وکړي مخکې له دې چې شتمنۍ شتون ولري.
2. د ملګرتیا شخړه -
   یو خنډ شوی ملکیت کیدی شي د شخړې نتیجه وي یا د دوو اړخونو ترمنځ د مینځه وړلو سبب شي چې د ګډ تړون تړون کې ملکیت لري. دوی ممکن په غیر متوقع ډول د هغې ملکیت وپلوري کله چې دوی سویل ته ځي نو لیوالتیا پیرود کولی شي د خپلو اړتیاوو څخه ګټه واخلي.

1. د بانک مالکیت (REO) -
   هغه ملکیتونه چې په غیر قانوني توګه پیژندل شوي او اوس د بانک مالکیت کیدای شي ډیری وخت په پراخو رخصتیو کې ترلاسه شي. د پور ورکوونکي موخه دا ده چې په دې وخت کې د شتمنیو د بندولو لپاره وي. له دې څخه ډډه وکړئ ځکه چې د دغو ملکیت ډیری پراخې ترمیم ته اړتیا لري ځکه چې دوی د اوږدې مودې لپاره پریښودل شوي.

په یاد ولرئ چې دا د خشونت د شتمنیو یو بشپړ لیست نه دی، مګر دا باید تاسو ته د شرایطو یوه ښه کاري پوهه درکړي چې تاسو دې ته اجازه درکولی شي چې د ملکیت ښه معامله ترلاسه کړئ. د ستونځو ملکیت وګورئ او بیا د حل د حل لاره پیدا کړئ.