ولې د ځمکو مالک کولی شي بیا تکرار کړي او څوک یې کرایه کولی شي پدې اړه څه وکړي
7 د کرایه کولو کړنې چې کولی شي د مالکیتور انتقالي جریان راولي
ډیری شیان شته چې کرایه کولی شي کولی شي د خپل کور خاوند وځنډوي.
د فلوریډا قانون د ځینو معمول دلیلونو په اړه تمرکز کوي چې مالکیت کیدای شي د کرایه کولو په مقابل کې د غچ اخیستو جدي ګام پورته کړي.
A کرایه باید د لاندې باورونو هرڅه ترسره کړي چې په ښه عقیده کې لست شوي. دا پدې مانا ده چې دوی دوی د خپل مالکیت په مقابل کې د انتقالي کولو په لاره کې نه دي ترسره کړي.
- A کرایه کوونکي د یوه غړی شوی، یا یې د کرایه ورکوونکي اتحادیې یا بل سازمان تنظیم کړی دی.
- کرایه کونکي د شتمني ودانۍ، روغتیا یا خوندیتوب څخه سرغړونه د ملکیت په اړه د حکومت یا نورو کورونو مقام ته شکایت کړی.
- کرایه کونکي خدمتونه دي او کرایه کونکي د ځمکې خاوند ته د ګمارنې تړون، د سټیشن بدلون، د فعالو دندې څخه خوشې کولو یا د کومې بلې دلیل الندې برخې کې د فلوریډا د ځمکې خاوند د کرایه دار قانون قانون پراساس اړین خبرتیا ورکړي.
- کرایه کوونکي د بل قانوني حق حق تعقیب کړي چې د فدرالي قانون الندې، د فلوریډا د ځمکې خاوند د کرایه دارۍ عمل الندې، یا د اجارې قرارداد پخپله ځان ته ورکړي.
- کرایه کوونکي د حق یا محلي یا فدرالي عادلانه کورني قوانینو لخوا د دوی حق ته تعقیب کړي .
- کرایه کونکي د ځمکې خاوند د کرایه دار قانون الندې د خپلو مسؤلیتونو پوره کولو په اړه د مالکینو د ناکامۍ په اړه د ځمکې خاوند یا بل حکومت یا سیمه ایز ادارې شکایت کړی.
- کرایه کونکي د کانډو یا د کور د مالکینو نورو اتحادیې ته کرایه ورکړي چې اداره یې غوښتنه کړې ده کرایه کرایه ورکړي ځکه چې مالکیت یې نه دی کړی.
5 د ځمکې د مالکیت کړنې چې په فلوریډا کې انتقالي پاملرنې ته اړتیا لري
د فلوریډا د ځمکې مالک یو قانوني حق لري چې ځیني کارونه ترسره کړي لکه د کرایه دار کرایه زیاته کړي. په هرصورت، که دا عملونه د کرایه کونکي په مقابل کې د انتقالي غوښتنې په موخه ترسره شي، عمل به د انتقالي عمل یوه په پام کې ونیول شي. د ځمکې خاوند کولی شي د لاندې اقداماتو لپاره قانوني پایلې سره مخ شي لکه:
- د ځمکې خاوند د کرایه دار کرایه لوړوي.
- د ځمکې خاوند د کرایه ورکوونکو لپاره خدمات کموي.
- د کرایه کونکي کولو لپاره د ځمکې مالکین. دا د بدبختیا له کبله ګڼل کیږي .
- د کور مالک د ترمیم ترمیم نه ردوي .
- د ځمکې مالک هڅه کوي چې د کرایه کونکي ځورولو یا ډارولو لپاره o کرایه کونکي ترلاسه کړي. کړنې کولی شي د کرایه کونکو دروازو باندې تالابونه بدل کړي یا په حقیقت کې د کرایه دارانو شتمنۍ د خپل واحد څخه لیږدوي.
په فلوریډا کې د انتقالي تعقیب لپاره د قانون چوکاټ
د فلوریډا د ځمکې خاوند د کرایه دار عمل عمل د مالکیت اقدام لپاره د وخت اصلي لیست لیست نه کوي چې بیا تعقیب کیږي. له دې امله، کرایه کونکي په هر وخت کې د استعفی ادعا کولو لپاره وړیا دي، مګر دا د دوی ادعا ده چې د دې ادعا مالتړ کولو ثبوت ومومي.
د کرایه ورکوونکي معمولا د رد کولو ادعا کولو لپاره ښه فرصت لري د مالکیت عملیات نږدې د کرایه کولو عمل ته.
د بیلګې په توګه، د کرایه کونکي لپاره ستونزمن کار دی ترڅو ثابت کړي چې یو مالکیت چې د کرایه کونکي یو کال وروسته د کرایه کونکي له کرایه وروسته یو ځل بیا د کرایه کونکي سره کرایه پورته کړه، انتقالي عمل یې وکړ. دا ممکن د استمالک ثابتولو لپاره د کرایه لپاره اسانه وي که چیرې د ځمکې مالک د کرایه دار د کرایه کونکي اتحادیې سره یوځای شي د یوې کرایې کرایه یو اونۍ لوړه کړه.
د لیوالتیا د اخیستلو لپاره د ځمکې مالکیت دفاع
مالکیت کولی شي د انتقالي ادعا ادعا بې وسلې کړي او دا معلومه کړي چې هغه د هغه عمل قانوني عمل کې څنګه وي. که چیرته مالکیت د انتقالي جرایمو په ترسره کولو تورن وي، د بیلګې په توګه، مالکیت ښایي وښيي چې هغه د ویستلو لپاره د "غوره لامل" درلودلی. ښه لامل کېدای شي پدې کې شامل وي:
- کرایه کونکي خپل کرایه نه ورکوي.
- کرایه کونکي د اجارې قرارداد شرایطو څخه سرغړونه کړې.
- کرایه کوونکي د مالکینو کرایه کونکي قانون الندې د خپلو اړتیاو پوره کولو سره ندي لیدلي.
د بیا ایستلو لپاره کرایه شوي لارښوونې
که کرایه کوونکي پدې باور وي چې یو مالکیت د هغه په وړاندې انتقاليږي، کرایه کولی شي د مالکینو په وړاندې قانوني عمل ثبت کړي. کرایه کوونکی باید وکوالی شي ثبوت وښيي چې دوی په ځینو طریقو سره تبعیض شوي دي. کرایه کوونکی باید دا وښيي چې د ځمکې خاوند یې له منځه یوسي او د ټولو کرایه کوونکو لپاره ورته پروسیجرونه تعقیب نه کوي.
تبعیض اعمال شامل دي:
- د کرايې اندازه د نورو کرايه دارانو په پرتله چارج کيږي.
- خدمتونه کرایه کوونکي د نورو کرایه کونکو په پرتله ترلاسه کوي.
- هغه ګامونه چې مالکیت د کرایه پر وړاندې د نورو کرایه کونکو په پرتله اخیستی دی.
که چیرې د ځمکې مالک د انتقالي قصد جرم ومومي:
که چیرې مالکیت وموندل شي د انتقالي عمل عمل وکړي، محکمه کولی شي کرایه کونکي د کرایه کې د پاتې کیدو وړتیا ورکړي که چیرې دوی دا غوره کړي، د اجارې توان ختم کړي که چیرته دوی دا غوره کوي او / یا نغدي زیانونه.
د Landlord Retaliation په اړه د فلوریډا قانون
د فلوریډا د بیا میشت کیدو په اړه د فلوریډا اصلي قانون قانون وګورئ، مهرباني وکړئ د فلوریډا قوانینو سره 3683 § د مشورې سره مشوره وکړئ