څه شی کولی شي د تعمیر په نرمو لګښتونو کې محاسبه شي؟
نرم لګښتونه ستاسو د ساختماني لګښتونو لویه برخه جوړوي. د نرم لګښتونو له امله د ودانیز پروژه ممکنه ده، کله چې د سخت لګښت او د ځمکې لګښت ته اضافه شو، نو تاسو به ستاسو د ساختماني پروژې مجموعي لګښت ولرئ. نرم لګښتونه په دودیز ډول غیر لیدل شوي توکي دي چې د ساختمانې پروژې پراختیا لومړنۍ برخه جوړه کړې. عموما تاسو کولی شئ توقع وکړو چې نرم لګښتونه د ټولو ودانیزو لګښتونو یوازې 30٪ دي او پاتې پاتې د سخت لګښت سره تړاو لري.
01 - آرکیټیکچرل او ډیزاین فیس
د لرغونې او ډیزاین فیس کې د عملي کولو مطالعاتو، ماسټر پالن کولو، ډیزاین لګښتونو، او نور ټول لګښتونو لګښتونه چې د پالن جوړونې څخه د پروژې بشپړولو پورې شامل دي شامل دي. دا لګښتونه به د پروژې، اندازې سره سم توپیر ولري، هغه لوی پروژه چې دا فیصده یې ممکن وي. 02 - تفتیش فیسونه
محلي حکومت ته د تفتیشونو ، جوازونو او فیس لګښتونه. دا هغه لګښتونه دي چې تاسو یې د پروژې جوړولو لپاره حکومتي ادارو ته ورکړې دي. دا کیدای شي د غوښتنلیکونو اجازه ورکړي، لګښتونه د اجازه اجازه ورکړي، د اشغال اجازه لیکونه او اړوند لیږدونه. 03 - د ځمکې او ملکیت لګښتونه
د ځمکې مصرف د قانوني پروسې، ارزونې، د شتمنې ځمکې، د ځمکې استملاک، ارزونه یا د ځمکې اړوندو مسلو ته وده ورکول پورې تړاو لري. د رغونې ټول لګښتونه د سروې کولو، د ډیری ارزونې او ټولې اړوندو لګښتونو په ګډون د شمولیت او ROWs پورې اړوند د لیږد لګښتونه. د مهمو ساحو سیمو لپاره چې د لارې یا د لیږد په اوږدو کې ورته اړتیا لیدل کیدی شي د ځمکې لګښت اضافه کړئ. 04 - د ساحې ودانول
دا یو د بحث وړ دی. ځینې پروژې اړتیا لري چې په خپله ګاونډ کې شرایط ښه کړي یا د پروژې پخپله د سیمه ایزو زیربناوو ښه والی بشپړ کړي. د ودانولو ځینې مشاورین به ادعا وکړي چې له دې راهیسې دا پروژه په کلکه پورې تړلې ندي، دا لګښتونه پانګونه نشي کولی ځکه چې دوی کولی شي نرم نرم لګښتونه محاسبه کړي. 05 - ساختماني وسایل، کرایه او وسایل
تجهیزات د وروستی پروژې رسولو کې شامل نه دي. ایا تاسو کولی شئ د دفتر تجهیزاتو، د دفتر ټرینرانو، او نورو وسایلو ته نرم نرخونه په پام کې ونیسئ؟ په واقعیت کې، حتی د ګرځنده تلیفون، د رادیو ارتباط سیسټمونه، د سیمې ساحې تجهیزات او نور اړین وسایل په دې برخه کې شامل کیدی شي. 06 - د پور ګټو او محاسبه فیسونه
هر لیږد به لګښت وکړي او حتی د ټولو لګښتونو پوښښ لپاره د کریډیټ کرښه وي د نرم لګښتونو په توګه طبقه بندي کیدی شي. د پور تولید شوي ګټو ټول لګښت. د هرې اړتیا لپاره د بانک راکړې ورکړې په شمول د کیشیر چک قیمتونه د نرم لګښتونو په توګه هم ویشل کیدی شي. د ساختماني پروسې په پراختیا کې د حساب ورکولو ټول لګښتونه او لګښتونه کیدی شي. تل د محاسبې او د وخت جوړونې سافټویر لګښت لګښت شامل دی. د ودانیزو پور ژمنې فیس، د ګروپي دلال فیس، د تلپاتې ژمنې فیس. 07 - د پروژې مدیریت
هغه کارکوونکي چې د ودانولو اړوند ټولو اسنادو او انځورونو ته اړتیا لري. ستاسو ټول کارکوونکي باید دلته شامل شي او حتی د امنیت او خوندیتوب کارکوونکي د نرم لګښت په توګه وپیژندل شي. ډاډ ترلاسه کړئ چې د طمع کارمندانو، سیالیو، او ټول ملاتړ کونکي کارکوونکي لګښتونه حتی کله چې دوی په سایټ کې ځای نه لري. دا خورا مهم دي که تاسو داسې نرخونه لرئ چې ستاسو د شرکت د مرکزي دفتر څخه د مدیرانو لګښت او نور مدیریت کارکوونکي شامل دي. د ساختمانې پروژې بشپړولو لپاره ټولې اړینې بیمې شاملې دي، مګر په دې کې محدود ندي: د بولی بانډونه، د تادیاتو بانډونه، د مسلکي مسولیت بیمه، د فعالیت محافظت او د فرعي محافظت پالیسۍ. دا پالیسۍ او بیمې د ځینو عامو کارول شویو څخه دي، مګر هر مالک به خپل ځان ته اړتیا ولري. په یاد ولرئ چې دغه بیمې به د پروژې ټول لګښتونو څخه یو فیصده لګښت وي او ستاسو په تیرو کارونو پورې تړاو ولري. 09 - محلي او بهرنیو مالیاتو
پیسې او فیسونه د دولت او محلي ادارو لخوا اړین دي چې د ودانولو په برخه کې د پیسو پیسو په اساس. د موادو او د کار نرخونه به هغه مالیات ولګوي چې کولی شي د پروژې لګښت په سمه توګه و نه ګڼل شي. ډاډ ترلاسه کړئ چې د حساب ورکولو سیسټم د مالیې پیسې په سمه توگه نیسي لکه څنګه چې د کال په پای کې ستاسو مالیه ډکولو کې ستاسو سره مرسته کوي. 10 - اعلان او عامه اړیکو
بازار موندنه او د اعلاناتو لګښتونه لکه بروشر، عامه اړیکو او د بازار موندنې کمپاینونه. ډاډ ترلاسه کړئ چې د هغو کورونو او ټولنې سره تړلي فعالیتونه چې ټول ګاونډیان پکې ښکیل شي شامل کړي. دا مهمه ده چې د مناسبه اړیکو او ټولنیز کولو پالن ولرئ چې صحیح پیرود ته ورسیږي. 11 - اضافي دندې او مطالعات
د لومړنیو ازموینو او امکاناتو مطالعې نرم لګښتونه ګڼل کیږي. لاندې توکي شتون نلري مګر د محدودو لګښتونو په توګه محرم شوي ندي: - د اضافي لګښت اټکلونه
- سروې
- د ټرافیک مطالعات
- جیو ټیکنالوژی مطالعات
- د مشاورینو مشاورین
- مسلکي خدمتونه
- روغتیا او خوندیتوب مشاورین
- چاپیریال مطالعات او ارزونه
- د کور مالکین / د کرایه کولو پیل فیسونه
- نور د پیل پیل او ابتدايي فیس چې د پروژې کیک پروسې برخه ده
دا مطالعې عموما د پروژې د محدودې برخې په جریان کې ترسره کیږي تر څو پدې فکر کې وي چې تاسو به د پروژې په پیل کې دا لګښتونه اړتیا ولرئ.