د ساختماني پروژې په اړه د سخت لګښت اجزاو
دا لګښتونه عموما د انجنیري او ډیزاین پروسې پورې تړاو لري او د AE پریکړې پورې اړه لري چې د نرم لګښتونو او سخت لګښتونو ترمنځ توپیر بل ډول الره ده. لاندې د ساختماني سخت لګښتونو یو لیست دی.
- د ودانۍ جوړښت - د ساختمان سره اړین لګښتونه. په دې کټګورۍ کې د ټولو ودانیو یا جوړښت بشپړولو لپاره اړین کار او مواد شامل دي. هر څه چې د مقدار وړ وي او اټکل کیدی شي د سخت لګښتونو یوه برخه جوړه کړي.
- سایټ - د دې له مخې د لومړي څخه توپیر، دا دی چې په دې کټګورۍ کې ټولې ټولې زیرمې زیرمې، هوایي، د اوبو سیسټمونه ، ویالې، اور وژنې، درجه بندي، او داسې نور. لکه څنګه چې پورته تشریح شوي، د ساحې نل لیکنه، او د ساحې کار هم د سخت لګښتونو برخه ده.
- زمینه ایز - د ځمکې د جوړولو کارونو پورې اړین لګښتونه، په شمول د واښو، لارو، ونو، مچچ، بوټو، کیمیاوي سرې، او هر هغه نور توکي چې د ساختمانې انځورونو پر بنسټ د پروژو په جوړولو کې شامل دي.
- احتساب - احتساب یو د محفوظ پیسو مقدار دی چې ټول اټکل شوي غیر ضروري وضعیتونه پوښلي چې کیدای شي د ساختماني پروسې اغیزمن کړي. که څه هم دا هغه اندازه نه ده چې تاسو یې اندازه کولی شئ، دا د تاریخي ډاټا څخه اټکل کیږي چې د نویو پروژو لپاره د پروژې له مجموعي لګښتونو څخه د پنځو څخه تر لسو سلنې پورې او د 10 څخه تر 20 سلنې پورې د پروژو د بیا رغونې لپاره .
- د بدلون بدلونه - د امر بدلول ممکن د ودانیو په جوړښت کې په سخت لګښت کې شامل شي. ځینې جوړونکي دا حساب له ودانۍ څخه جوړوي، د احتساب بهیر لپاره، مګر په دې کې د پروژې د جوړولو پورې اړوند اضافي لګښتونه هم شامل دي. د بیمې لګښتونه عموما د سخت لګښتونو په شمول ندي شامل شوي او مالک ممکن تاسو څخه وپوښتئ چې دا دوی د جلا کرښې توکو په توګه تسلیم کړي.
- سرغړونه - عموما هر هغه څه چې د عمومي شرایطو الندې راځي د سخت لګښتونو په توګه طبقه بندی کیږي. دا د سوداګرۍ کولو، لکه د کارمندانو، مدیریت، د تسهیلاتو اسانتیاو، آسانتیاوو، وسیلو او خوندیتوب او امنیتي مصارفو لکه د سوداګرۍ کولو سره تړلي لګښتونه دي. دا مهمه ده چې پوه شي چې ټولې اجازه لیکونه او د بیمې مصرف هم د سخت لګښت په توګه ګڼل کیږي.
ستونزمن لګښتونه اټکل څنګه
اوس چې تاسو پوهیږئ چې سخت لګښت اټکل کیږي یا د اندازې وړ دي، اوس دا وخت دی چې د دې لګښتونو اټکل په اړه پوه شي. د پروژې پالن کولو لومړی ګام د مفکوره اټکل چمتو کول دي. د اټکل اټکلونه لومړنۍ اټکلونه دي چې د 30٪ او 50٪ سمه توګه سمه ده او کله ناکله د ماډل کارول یا د نمونې کارول پرمخ وړل کیږي.
د دې پړاو په جریان کې، احتساب کولی شي د 50٪ په پرتله لوړ وي. د اټکل کولو بهیر دویمې مرحله کله چې لومړنۍ بودیجه رامینځته شوه، یو لړ سموالي چمتو کول د 15 څخه تر 30 سلنې پورې.
دا اټکل شوی د تاریخي معلوماتو کارولو سره بشپړ شوی، بولیونه، وړاندیزونه او احتساب اوس 20٪ ته راټیټ شوی.
کله چې دا پروژه ډیزاین شي، اټکل کوونکي به د ترلاسه شویو معلوماتو بیاکتنه وکړي او د یوې ټاکلې محاسبې لګښت اټکل به پرمختګ شي. اوس اټکل شوي او سخت لګښتونه به د 5٪ او 15٪ سمه اړه وي او معمولا په انکشاف کې وي کله چې ډیزاین 75 یا 100٪ بشپړ وي. د دې مرحلې په جریان کې احتساب 15٪ دی ځکه چې د ساختمانې انځورونو څخه ډیری جزییات راځي او داوطلبۍ ترالسه شوي، عمومي شرایط ټاکل شوي او د زیاتوالي لګښتونه په اټکل کې هم جوړ شوي.
په پاى کې، سخت لګښتونه په بشپړ ډول وده شوي کله چې د بشپړ پالنونو، ځانګړتياوو، قراردادونو او ځانګړو حکمونو خاوند د مالک څخه ترلاسه شي. تفصيلي اټکل شوي پرمختګونه شوي، د سموالي کچه په سلو کې 5 يا ټيټه ده او تقريبا ټول احتمالي ليرې کول له دې امله ليرې کيږي چې ساحه په بشپړه توګه تعريف شوې ده.
د دې مرحلې په جریان کې، سخت لګښتونه یوازې د 0 څخه تر 10 سلنې پورې احتساب کیږي.