هرڅه چې تاسو اړتیا لرئ د ساختماني کارونو په اړه د داوطلبۍ چمتو کولو پوهیدل
د ساختمان داوطلبۍ پروسه هغه پروسه ده چې عمومي قراردادي (او، په ځینو مواردو کې، معمار) د تعمیر په پروژه کې کار کولو لپاره غوره شوی.
په ځینو حاالتو کې، د ودانولو داوطلبۍ پروسې کې یوازینۍ شیبه مالکیت ته ټیټ نرخ وړاندې کوي؛ په نورو قضیو کې، د قرارداد کونکي وړتیا مهم دي که چیرې ډیر مهم نه وي - د ټیټې ټیټې اندازې په پرتله.
پوهیدل چې د ساختماني کارونو څرنګوالی څنګه د ودانولو قراردادي لپاره بریالیتوب او دیوالیت ترمنځ فرق توپیر کوي. که یو قراردادي پوه نشي چې د ساختماني کارونو په اړه به څه وکړي، دوی به د ګټې په بدل کې هیڅ چانس شتون ونلري.
د ساختماني داوطلبۍ تخنیکي سافټویر کارول
د رغونې داوطلبی سافټویر په لویه توګه د عمومي قراردادیانو لخوا د لګښت اټکل او د بودیجې ورکولو پروسې په توګه کارول کیږي کله چې د یوې نوې پروژې لپاره د داوطلبۍ وده وکړي. دا دوه لسیزې دمخه صنعت معرفي شو، او په لنډ وخت کې یې خورا لوی اثر کړی دی. څه وخت د ټولو ساختماني پروژو لپاره د اندیښنې لویه ستونزه وه، اوس کیدای شي چټک او اغیزمنه توګه ترسره شي.
د اټکل کولو سافټویر اصلي ګټه د کار لګښتونو اتوماتولو لاره ده.
دا سافټویر په عموم ډول د ساختماني لګښتونو ډیټابیس سره راځي، میاشتنۍ تازه شوي ګډون ته. ډیری جوړونکي به غوره وي تر څو خپل د ډاټابیس د کار لګښت لپاره کار وساتي ترڅو دا سافټویر بازار ته په محدوده توګه محلي لګښتونه او د بیو نرخونه منعکس کړي.
یوازې د موادو او د کار لګښتونه په الس کې د اټمینر کار دنده اسانه کوي.
اټکل کوونکي هم کولی شي د سافټویر څخه کار واخلي ترڅو د کار توکي او د کار ساعتونه تعریف کړي. سافټویر دا تعریف تعریفوي او د کار او موادو لګښتونو د ډیټابیس څخه د دندې لګښت حسابوي. په دې ډول، اټکل کوونکي یواځې د هغه دندې غوره کولو ته اړتیا لري چې هغه په ډیټابیس کې تعریف شوی، او سافټویر پاتې دي. دا دا امکان راکموي چې ځینې کړنلارې یا مواد به په ناڅاپه توګه د مساوات څخه وځي.
د اندازې سوډان کولو اټکل بله بله ګټه دا ده چې دا بلډر ته اجازه ورکوي چې د وروستي دندې لګښتونه وګوري او دوی د لومړني داوطلبی سره پرتله کړي. داوطلبۍ بیا بیا کتنه کولی شي وګورئ وګورئ چې څنګه دوی کولی شي نور سم کار وکړي. اټکل کوونکی کولی شي پریکړه وکړي چې د سافټویر ډیټابیس کې دننه د یو ځانګړي دندې تعریف بدل کړي، د موادو یا لږ کار ساعتونو لپاره یې غوښتنه کوله.
د رغونې د بډایه سافټویر ډیره ګران نه ده، د ډیرو پروګرامونو سره چې د قیمتونو کچه د 60 $ او 250 ډالرو ترمنځ وي، د سافټویر د وړتیاوو پر بنسټ. د ودانولو ډیری سافټویر ډیزاین شوی چې د مائیکروسافټ د اکسل پروګرام کې کار وکړي، که څه هم ځینې یې په موقف کې دي.
د ساختماني بریښنا سافټویر ګټې ګټې دي. د سافټویر پروګرامونه کارول، عمومي قراردادیان کولی شي د کارکونکي لخوا کار ترسره کیدلو سره په ډیره لږ وخت سره په هره ورځ یا یو ساعت کې مالي حالت تعقیب کړي.
د بودیجې ټول معلومات په یو ځای کې ساتل کیږي او په اسانۍ سره لاس رسی کیږي، د هغې برعکس چې په دستی توګه په جلا فایلونو کې ساتل کیده. د غلطی امکانات هم د هغه په پرتله خورا کم دی که چیرې کمپیوټري د لاس په وسیله ترسره شي.
د ودانولو داوطلبی فورمې یا د داوطلبۍ پاڼه
د ساختماني داوطلبي ټیلیفوني یا د پیسو پاڼه، اړین اسناد دي چې د ساختماني شرکتونو پروژه یې د پروژې ګټلو لپاره خپل رسمي داوطلبي وړاندې کوي. د ساختماني ټیم ټیلیفونيشن پرته، د عمومي قرارداد کونکي په ټاکلو کې د ساختمانې پروسې په ترسره کولو کې ټول بهیر به بدلون ومومي او د هغه مشروعیت پوښتنه شوې.
د ودانولو داوطلب ټیم د هرې پروژې لپاره اړین دی، پرته له دې چې د ودانولو کارول شوی وي. د قراردادیانو د ټاکلو په دودیز ميتود کې، د تعمیراتو شرکت د ملکیت د مالک لخوا استخدام شوی ترڅو د ودانۍ یا پروژې لپاره ډیزاین جوړ کړي.
کله چې دا ډیزاین بشپړ شو او د مراجعینو لخوا تصویب شو، نو معمار وروسته بیا د ډیزاین لپاره ډیزاین وړاندې کوي. پداسي حال کې چې معمار کولی شي د قراردادي په اړه د خپلو قیمتونو په پرتله نور معلومات وپیژني، لاندینۍ کرښه د لومړنیو قراردادیانو ټاکلو لپاره لومړنی دلیل دی. په ځینو مواردو کې، داوطلب یوازینۍ شی ده چې وړاندیز شوی او ټیټ ټیټه پروژه پروژه ترالسه کوي.
د ساختماني ودانی وړاندیزونه
د ودانولو وړاندیز وړاندیز دا هغه بنسټ دی چې ډیری ساختماني شرکتونه یې په کار ګمارل شوي ترڅو د پروژې په لومړنۍ قراردادي کې خدمت وکړي. د ساختماني وړاندیزونو وړاندیز پرته، د پروژې ټول لګښت لګښت لپاره هیڅ لاره نشته، چې دا به د پروژې او قراردادیانو مراجعینو اړیکو ګډوډي کې واچوي.
د قراردادیانو د ټاکلو دودیزې طریقې الندې، یو تعمیراتي شرکت د ملکیت د مالک لخوا استخدام شوی ترڅو د ودانولو یا پروژې لپاره ډیزاین جوړ کړي. کله چې ډیزاین ډک شو او د مراجعینو لخوا تصویب شو، نو معمار وروسته بیا د ساختمان قرارداد قراردادونو لپاره ډیزاین چمتو کوي. پداسي حال کې چې معمار کولی شي د قراردادي په اړه د خپلو قیمتونو په پرتله نور معلومات وپیژني، د ټیټ لیږد لګښت د ډیرو قراردادیانو انتخاب لپاره لومړنی دلیل دی. په ځینو مواردو کې، داوطلب یوازینۍ شی ده چې وړاندیز شوی او ټیټ ټیټه پروژه پروژه ترالسه کوي.
ډیزاین - د ودانیزو داوطلبی وړاندیزونو جوړول
د ډیزاین د داوطلبۍ ساختماني میتود سره، د ودانولو بولی وړاندیزونه د قیمتونو څخه ډیر ډیر پوښښ لري. د ډیزاین ساختماني طریقه معمار او قراردادي د یو متحد ټیم په توګه سره ګډوي، چیرته چې دوی نه یواځې د دوی د جوړولو قیمت د پروژې جوړولو لپاره وړاندې کوي، مګر د دوی ساختماني ډیزاین هم. د ډیزاین جوړونې ساختماني داوطلبۍ پروپوزل په ټول اړخیزه قیمت کې شامل دي، په ګډون د ډیزاین او ساختماني لګښت. ډیزاین جوړونکي ملاتړي باور لري چې دا طریقه نه یوازې ډیر اغیزمنه ده بلکې د ټیټ لګښتونو المل ګرځي.
د ساختمان مدیر د خطر غوښتنې وړاندیزونه
د خطر مخنیوی مدیریت ) د CM خطر خطر (بله طریقه ده چې د ساختماني پروژې داوطلبي وړاندې کیږي. د CM خطر خطر سره سم، قراردادي او معمار په جلا توګه کار کوي، مګر قراردادي د پیل څخه په پروسه کې ښکیل دی او د مراجعینو سره معامله کولو لپاره د ارتباط په توګه کار کوي.
د CM خطر خطرونه ړندي ندي، او مراجعه کولی شي د هغه قراردادي غوره کول غوره کړي چې هغه یې د پروژې اداره کولو لپاره غوره ده. د قراردادیانو داوطلبی تضمین شوی قیمت کې راځي، کوم چې د ودانولو دمخه وړاندې خدماتو لګښتونه او د ساختماني پروسې پخپله په یو مشخص ډول نه ځي.
د آنلاین ساختماني بډ سیسټمونه
په تیرو دوو لسیزو کې د انټرنیټ وده د ساختماني صنعت ډیری اړخونه په پام کې نیولي دي. د یوې پیړۍ څخه ډیرو لپاره، په یوه پروژه کې د شرکت داوطلبۍ باید ډیرې کاغذی کار د احتمالي مراجعینو لپاره په پام کې ونیسو؛ اوس، د آنلاین ساختماني داوطلبۍ کولی شي، د مایکرو ټیک کلک سره د داوطلبۍ پروسه پای ته ورسول شي.
ډیری سایټونه شتون لري چې تاسو ته د داوطلبۍ وړاندیز بشپړولو لپاره د ودانیو انځورونو کتلو، ډاونلوډ او چاپولو اجازه درکوي. شرکت باید دا ډیټابیس ته د لاسرسي لپاره ټولې اړتیاوې ثبت او بشپړ کړي. بیا ټول معلومات د ټولو قراردادیانو ترمنځ شریک شوي، او د ټاکل شوي نیټې او بدلونونو خبرتیا د بریښناليک سیسټمونو له لارې لیږل کیږي.
دا سیسټمونه د دې لپاره چمتو کوي:
- د مناسبو تدارکاتو او قرارداد کولو ستراتیژیو انتخاب، او په قراردادونو کې د مناسب مدیر نومول.
- د معیاري فورمو پر بنسټ د داوطلبي اسنادو او قراردادونو چمتو کول.
- د ثابت کارونو ریکارډونو سره د قرارداديانو او مشاورینو ټاکنه.
- د قراردادونو اغیزمن مدیریت، د ګډون تبصرې، نمونې لیکونه، او چک لیستونکي شامل دي.
- د څارنې او راپور ورکولو له لارې د اغیزمن فعالیت مدیریت سیسټم ساتنه.
- د قراردادی ادعاګانو او شخړو حل کول.