ستاسو په مهال ویش وګورئ، داسې ښکاري چې تاسو د هغې په مینځ کې کم شوي یاست ډیر فعالیتونه شتون نلري او اوس فکر کوئ چې دا بهیر څنګه چټک کړئ. لومړی ګام چې تاسو باید بیاکتنه وکړو دا په ساده ډول د شیانو څرنګوالی او دا معلومول چې ایا ستاسو د فرعي قراردادیانو یا عرضه کوونکي له کبله وي، که څه هم تاسو GC یاست نو دا ټول ستاسو مسولیت دی. په هرصورت، نورې داسې شرایط شتون لري چې تاسو د ودانولو پروسې چټکولو ته هڅوي.
راځئ چې د ساختماني چټک غبرګون اغیزې وګورو او پوه شو.
کله چې د ساختماني پروژې چټکتیا وکړي
ځینې وختونه د پروژې ټیم یا شریکان به له تاسو څخه وغواړي چې د ساختماني پروژې چټکتیا لپاره چټکه شي چې دوی کولی شي د دې پروسې څخه ځینې ګټې ترلاسه کړي یا په ځینو خاصو شرایطو کې کار کولو څخه مخنیوی وکړي. د ساختمانې پروژې چټکتیا ته اړتیا شتون لري که چیرې د مهال ویش تحلیل وروسته د پروژې ټیم پریکړه وکړي چې د مهال ویش وروسته وي او قرارداد ته اړتیا لري چې تاسو دا کار وکړي. که تاسو د دې وضعیت سره مخامخ یاست نو تل هڅه وکړئ چې دا تحلیل بشپړ کړئ.
- آیا دا تړون د سرعت لپاره یوه برخه لري؟
- ایا تاسو د دې هڅو لپاره خساره ورکول کیږئ؟
- د چټک پالن موده به څومره وخت ونیسي؟
- د دې پروسې د بشپړولو لپاره څومره سرچینې شتون لري؟
- کوم چاری فعالیتونه د سرعت د پروسې سرته رسولو کې بدلیدلی شي؟
- د پروژې پای نیټه څرنګه به د چټک بهیر وروسته تعدیل شي؟
- آیا تاسو د دې پالن پورې اړوند ټول لګښتونه تحلیل کړي؟
- معلومات د پروژې د ټیم ټولو غړو ته څه ډول لیږدول کیږي؟
- کله چې دا کار پیل شي، کله چې دا پای ته ورسیږي؟
د رغاونې چټک وړاندیز
که تاسو پریکړه کړې چې د چټک حرکت لاره تعقیب کړئ او تاسو د دې حق لرئ چې د پالن سره تړلي لګښت بیرته ترلاسه کړئ نو بیا وړاندیز باید په یو ټاکلي وخت کې وسپارل شي.
په عموما ډول قرارداد به په دې اړه ځانګړي لارښوونې ولري چې څنګه دا ادعا وسپاري؛ په هرصورت، په سناریو کې چې کوم لارښوونې چمتو شوې ندي وړاندیز باید الندې توکي ولري:
- مهال ویش - یو مهال ویش چمتو کړئ چې د پروژې ټیم چمتو کړي چې معلومات څومره وخت ونیسي. دا مهمه ده چې وپیژني کله چې پالن به پای ته ورسیږي او په اړوندو فعالیتونو اغیزه وکړي. بیاکتنه شوې شیش به د سرعت د پالن پروپوزل تعقیب کړي.
- لګښت - نه یوازې اضافي هڅې، کارکونکي، او د پروسې د پراختیا لپاره اړین توکي. همدارنګه د ضایع شوو تولیداتو، عمومي شرایطونو، د موادو، وسایلو، او تجهیزات، او د پالن سره تړلي لګښتونو لپاره اړین اضافي ځای په پام کې ونیسئ. ځینې وختونه قراردادیان به د مدیریت هڅې او د قراردادیانو ترمینځ اضافي همغږي شامل نه کړي چې پالن بشپړ کړي. په وړاندیز کې اضافي سر بیره باید شامل شي.
- پایلې او امتیازات - د وړاندیز یوه مهمه برخه د هغو فعالیتونو لیست دی چې اغیزمن کیږي. مګر تر ټولو مهمه تاسو به د احتمالي پالن چمتو کولو ته اړتیا ولرئ که چیرې د سرعت بهیر په اټکل شوي سپما کې، نه په وخت یا لګښتونو کې پایلې نه وي. د پالن سره تړلي ټول خطرونه لیست کړئ او څنګه چې دوی څنګه مخنیوی کوي.
د ساختماني چټک تخنیکونه
کله چې د قراردادونو او ساختمانه پروژو اداره کولو ته اړتیا لرئ چې تاسو د ساختمانې پروسې چټکولو ته اړتیا لرئ، دا د ساختماني کارپوهانو لخوا کارول کیږي ترټولو معمولي تخنیکونه دي.
- د مشیمو سره سم سمن کنکریٹ
- د چټک ترتیب کنکریٹ
- رولر جوړ شوی کنکریٹ
- کنټرول پریږدئ
- ماډلولي تعمیر
- نوی قرارداد کونکي میتودونه
- د ساحې د جوړښت جوړښت
- د تمدید کار کول یا د نوی بدلون پلي کول
- د بیا رغونې د کار فعالیتونه.
د سرعت په مرسته سره لګښتونه څنګه ترلاسه کول
کله چې سرعت د پروژې د مالک یا ستاسو پیرود لخوا د غوښتنې غوښتنه وي، نو بیا ځینې لګښتونه بیرته اخیستل کیدی شي. د پروسې د پیل کولو دمخه باید دلته یو تړون وي چې ولې او څوک به د پروسې په جریان کې د لګښت لګښت مسولیت وي. ځینې لګښتونه چې تاسو یې اړتیا لرئ باید تعقیب شي:
- کارګر
- توکي
- وسايل او وسايل
- فرعي قراردادیان
- عمومي شرطونه
- سر او سرلیکونه
د هغو کسانو د تعقیب لپاره چې تاسو به د جلا لګښتونو تعقیبولو لپاره د جلا محاسبې تار یا بلاک ته اړتیا ولرئ. کله چې دا لګښتونه مصرف شوي، تاسو باید د اضافي لګښتونو غوښتنه د ټولو شیشینټونو، رسیدونو، د کرایې د سامان توضیحاتو، او د پروسې په واسطه چمتو شوي موادو مالتړ مالتړي سره یوځای کړئ. په هرصورت، کله ناکله موږ به هغه تجهیزات وکاروو چې دمخه یې په سایټ کې دي، نو تاسو به د دې حق لرئ چې د خپل کرایه فیس د ادعا کولو ادعا وکړئ ځکه چې دا د دې فعالیتونو یا چټک بهیر لپاره 100٪ نه کارول کیږي. همدغه قاعده به د سر او عمومي حالتونو لپاره تطبیق شي.