نو عام حالات څه دي؟ عمومي شرایط ټول هغه توکي دي کوم چې د پروژې پای ته رسیدو وروسته به د حقیقي محصول برخه ونه ګڼل شي. هغه توکي چې د عمومي شرایطو الندې شامل دي د هغه ټولو وسیلو، سرچینو او وسایلو څخه دي چې د پروژې جوړولو لپاره اړین دي، مګر په مستقیم ډول د فزیکي ساختماني فعالیتونو پورې تړاو نلري، او دا چې تاسو یې د دې لپاره مستحق ګڼل کیدی شي. لاندې به موږ د ځینو هغو عامو توکو لست او تشریح چمتو کړئ چې تاسو یې په خپل ساختماني لګښت کې شاملولی شئ.
عموما، دوی د سر او ګټې څخه توپیر لري، که څه هم کله کله څارنه پکې شامل کیدی شي.
د عمومي شرایطو په توګه شامل شوي توکي
په عموما د قرارداد چمتو کول به تاسو ته اجازه درکړي چې یو جلا کرښه توکي ولري چې تاسو یې کولی شئ ستاسو عمومي حالات لګښت اټکل کړئ او که نه، تاسو ممکن غواړئ مصرف په څو توکو کې خپور کړئ نو تاسو کولی شئ مصرف بیرته ترلاسه کړئ. په هرصورت، تاسو به پدې پوه شئ چې څه وخت او کله دا لګښتونه کیدی شي - ستاسو اټکل کې کله ناکله ستاسو پیرودونکي ته د پاسپورټ په توګه. الندې ډیری عام توکي دي چې تاسو باید ستاسو د عمومي شرایطو لاندې شامل وي.
- د پرمختګ څخه مخکې فیس - دا څو ځله دا توکي په نظر کې نیول کیدی شي، مګر په یاد ولرئ چې تاسو وخت او هڅې مصرف کړې دمخه وړاندیز، وړاندیز او پلان جوړول، او هغه ساعتونه او لګښتونه باید بیرته ترالسه شي.
- وړتیاوې - تاسو د ویب پاڼې دفتر د موثر کار کولو لپاره د بریښنا، تشنابونو او ټولو وړتیاوو ته اړتیا لري. ټولې وړتیاوې باید په پام کې ونیول شي چې پکې انټرنیټ، اوبه، تودوخې، بریښنا، او تلیفون لینونه شامل دي. مهرباني وکړئ ډاډ ترلاسه کړئ چې د دې خدماتو لپاره ټول پوسته فیسونه شامل کړئ او مه هېروئ چې د امنیت او الارم سیستمونه شامل وي که اړتیا وي. پورټبل تشنابونه باید په دې کټګورۍ کې شامل شي.
- د دفتر ترایلر - که تاسو د دفتر ټریلر ته اړتیا لرئ، یو ملکیت یا ورته کرایه وکړئ، دا لګښتونه هم باید په پام کې ونیول شي. د پارک ځای، د دفتر لاسرسی کرایه، کمپیوټر، هارډر، سافټویر، د پاکولو سامان، دفتری سامان، لنډمهاله جریان، پرنټر او حتی د دفتر لپاره پاکو تجهیزاتو په اړه فکر وکړئ.
- موټرو - که ستاسو کارمند اړتیا لري چې د 4 x 4 پاټونو څخه کار واخلي، بکسونه) لکه په ځینو مواردو کې (، هڅه وکړئ چې د ګازو، ساتنې او وسایطو په واسطه ستاسو د غوره اټکل ترلاسه کړئ. د هر موټر لپاره اړین ساتل شوي ساتنې وړاندیز غوښتنه وکړئ.
- Lay-down Yard- ځینې وختونه اړین دي چې ټول مواد ترلاسه کړي د ساحې ساحه یا لرې کولو جوارو چمتو کړي. د ساحې درجه بندي، بایان، د رڼا رڼا، امنیت، کره شوی ډبرې د درجې موادو په توګه، د تلویزیونونو، سرکونو، پوښښ سیمو او کرینیز سامانونو سامانونو او موادو ته د توزیع کولو لپاره شامل کړئ.
- Dumpsters- ضرب، کندې، او ملبے د ساختماني پروژې یوه لویه برخه کیدی شي. پداسې حال کې چې ځینې لګښتونه د ودانیزو فعالیتونو سره تړل کیدی شي، تاسو به د خپل دفتر څخه ځینې ردیش او هماغه سطحه د غاړې څخه د ځنګل ځنګلونه تولید کړئ. دا لګښتونه باید د عمومي شرایطو یوه برخه وي او تاسو به ستاسو د اټکل په اساس حساب کولو ته اړتیا ولرئ.
- SWPPP- د ملکي کار برخه نه په عمومي حالت کې باید شامل شي د کنټرول کنټرول الرې چارې. Hay hayes، د خاورې د کنترول سیسټمونه، د اوبو لارۍ او نور ټولې اجزا باید په عمومي شرایطو کې شامل شي. ډاډ ترلاسه کړئ چې د سیسټم د ترمیم، تفتیش، او ساتنې لګښتونه شامل دي.
- Mob او Demob - Mobilization او ډیموکراسۍ کولی شي ستاسو اټکل ته اضافه کړي. په هرصورت، کله چې سمه پالن شوې وي، نو دا حتی حتی تاسو ته ځینې فرصتونه پیدا کولی شي، نو د لګښت لګښتونه به پلي شي. که دا یو څو مرحله پروژه وي چیرته چې متحرک کول څو ځلې ترسره کیږي، نو دا د پروژې لګښت کې یوه مهمه برخه کیدی شي، نو دا ستاسو په عمومي شرایطو کې شامل کیدی شي.
- د څښاک اوبه- تاسو څنګه پلان لرئ چې خپل کارګران او کارمندان ته اوبه چمتو کړئ؟ ایا تاسو بریښنا چمتو کوئ؟ دا ټول لګښتونه باید د عمومي شرایطو لګښت هم هم جوړ کړي.
- پاکول - د ساختماني ساحې کولی شي خندا ترلاسه کړي. که تاسو د پاکو پاکو عملو پلان لرئ، تاسو د دوی لپاره ښه پلان جوړولی شئ. د ساختمان کارکونکي یا پاک پاک عملونه به د ساحې د پاک ساتلو لپاره اړین وي تر څو پیښې کم شي.
- د پروژې کارکوونکي او د ادارې معاش - دا توکي ځینې وختونه په اټکلونو او ځینې وختونو کې شامل دي، دا معاشونه د عمومي شرایطو برخه نه شي کیدی. د خوندیتوب افسران، بارکینډونه، د ترافیکي کنټرول وسایل، د لومړنیو مرستو کټګوري او د کارکونکي معاشونه د عمومي حالت توکي کیدای شي.
- وسایل - ډیری وختونه وسایل او تجهیزات به د ساختمانې پروژې په اړه د کارونو او فعالیتونو بشپړولو ته اړتیا وي. ډاډ ترلاسه کړئ چې دوی هم پکې شامل کړئ، که دوی د اصلي فعالیت لګښت نه وي.
نور عمومي شرطونه
داسې بې برخې توکي شتون لري چې د ساختماني قرارداد په عمومي شرایطو کې د برخې په توګه شامل کیدی شي. لاندې لسټ د نورو توکو لنډ معلومات وړاندې کوي کوم چې فکر کیدی شي:
- سپرنټرنټینټ
- د خونديتوب مدیر
- د پروژې مهال ویش
- د QA / QC مدیر
- د پروژې مدیر او کارکوونکي
- د سند بیاکتنه او پوسته
- د سایټ لاسلیک
- لنډمهاله لیکنه او د لاریو واشګانې
- د سړک غاړې
- لنډ وخت روښانه کول
- لکه څنګه چې جوړ شوي او د اسنادو ثبت چمتو کول
- د پروژې پیښو لګښت
- د کارموندنې ID
- د پس منظر چکونه
- د کارکوونکو لپاره د PPE او لیدونکو لپاره
- لومړنۍ مرستې
- د خونديتوب پروګرام اداره او روزنه
- محافظت او کارمند پیژندنې پروګرامونه
- د وخت له وخته کمرې او د ریکارډ ساتلو سیسټمونه
- د موادو رسولو لګښتونه
- د ودانیو د جوړولو لګښتونه او د حکومت اړین فیسونه
- د اړیکو سیسټمونه، چارجران، انټینا
- د خاورې ودانۍ بیمې، ریمپونه او جوړښتونه
- بازار موندنه، اعلانونه، تبلیغاتي او د پروژې اړوند تړاوونه
- د اور وژنه
عمومي حالت خطر او مسایل
د عمومي شرایط اصطالح ممکن ممکن د تاسو د خراب کاري کارید سره د لګښتونو د بیا رغونې لپاره د یوې الرې استازیتوب نکړي. دا د پروژې بشپړېدو لپاره اصلي کار پورې اړه لري. د عمومي شرایطو پورې اړوند ځینې خطرونه او مسایل شتون لري، چې تاسو باید د دې څخه خبر وي. لاندې وګورئ، آیا تاسو موافق یاست؟
- ځینې عمومي شرایط به تاسو ته اړتیا ولري چې د لګښتونو بیرته اخیستلو شواهدو وسپاري
- بونس او ځانګړی ډکسونه د پیرودونکي لخوا نه وشمیرل شي یا به رد نشي
- وسایل او وسايل کولی شي په دوو کړنو او عمومي شرایطو کې دوه برابره شي
- د استملاک ځینې وختونه د پیرودونکي لخوا ننګونې کیږي.
- د مدیریت څخه د OT اجورې به د GC د برخې برخه نه وي
- پیرودونکي کیدی شي د کریډیټ غوښتنه وکړي، د قرارداد ژبه باید ځانګړي وی، که چیرې د پروژې په ساحه کې کمښت شتون ولري
- د مراجعینو تادیات د لارښوونو د جوړولو په اساس ندي
- د کرایې او تجهیز لګښت د صنعت معیارونو په پرتله په لوړه کچه کې