د ساختماني قرارداد ډولونه معمولا تعریف شوي دي؛ د الرې په توګه، مصرف روان کیږي او نور نور ځانګړي شرایط توضیح کړي، لکه د موده، کیفیت، ځانګړتیاوې او نور نور توکي.
دا لوی قرارداد ډولونه کیدای شي ډیری توپیرونه ولري او کیدی شي د محصول یا پروژې د ځانګړو اړتیاو پوره کولو لپاره دودیز شي.
د لمپ سم یا ثابت قیمت قرارداد ډول
پدې ډول قرارداد کې د ټولو ودانیزو اړوندو فعالیتونو لپاره ټول ثابت شوي قیمت شامل دي. په قراردادونو ډیری قراردادونه کېدای شي د لمړیتوب ختمولو لپاره هڅونې یا ګټې شاملې وي، یا هم کولی شي د پیښې حق ولري، د ناوخته پای ته رسیدو لپاره د منفي زیانونو په نوم یادېږي. د Lump Sum قراردادونه غوره شوي کله چې یو واضح شواهد او تعریف شوي مهال ویش بیاکتنه او موافق شي.
دا قرارداد باید وکارول شي کله چې خطر د بلډر ته لیږدول شي او مالکیت غواړي چې د ناپېژندل شوي کار لپاره د فرمایشونو د بدلون مخه ونیسي. په هرصورت، یو قراردادي باید د خطر خطر سره تړاو ولري د ځینو فیصدو لګښتونو کې هم شامل وي. دا لګښتونه به په ټاکل شوي نرخ کې پټ وي. د لمرې بسپنې قرارداد کې، دا ستونزمن کار دی چې د کار لپاره بشپړ اعتبار بیرته ترالسه کړي، نو په دې اړه وګورئ چې ستاسو د اختیارونو تحلیل کله.
د لګښت پلس قراردادونه
دا ډول قرارداد د اصلي لګښتونو، پیرودلو یا نورو لګښتونو پیسو پیسې په مستقیم ډول د ساختماني فعالیت څخه رامینځته شوي. لګښتونه او قراردادونه باید د یو مشخص وړاندې خبرې اترې شوي مقدار (د موادو او کار لګښتونو فیصده) په اړه ځانګړي معلومات ولري چې د قراردادي سر سرته رسوي او ګټې پوښ کړي .
لګښتونه باید مفصل وي او باید د مستقیم یا غیر مستقیم لګښتونو په توګه طبقه بندي شي. د لګښتونو او قراردادونو لپاره ډیری توپیرونه شتون لري او ډیر عام دي:
- د لګښت پلس فیصده فیصده
- د لګښت پلس ثابت شوی فیس
- د زیاتو قیمتونو سره د مصرف کولو پلس
- د لګښت پلس سره د ټاکل شوې مقررې او د بونس قرارداد سره
لګښتونه او نور قراردادونه کارول کیږي کله چې ساحه په روښانه توګه تعریف شوې نه وي او دا د مالکیت مسوولیت دی چې د ځینو محدودو مقرراتو په اړه چې قراردادي به بل څه وي. کله چې ځینې وړاندیزونه کارول کیږي، نو دا انګیرنې به د مالکیت ګټو ساتنه وکړي او د غیر ضروري بدلونونو په تور لګول مخنیوي وکړي. په دې پوه شئ چې د لګښتونو قراردادونه ستونزمن دي او یا هم ستونزمن دي او نور څارنه به اړتیا وي، په عموم ډول قراردادي کې ډیر خطر ندی راولي.
د وخت او موادو قراردادونه کله چې د کچې اندازه روښانه نده
د وخت او موادو قراردادونه په عمومي توګه غوره کیږي که د پروژې ساحه واضحه نه وي، یا تعریف شوې نه وي. مالک او قراردادي باید د یوې منل شوې یو ساعت یا ورځنی نرخ جوړ کړي، په ګډون اضافي لګښتونه چې کیدای شي د رغونې په پروسه کې راشي.
لګښتونه باید مستقیم، غیر مستقیم، مارکپټ، او سر کې طبقه بندي شي او باید په قرارداد کې شامل شي.
ځینې وختونه مالک کولی شي د قراردادي ته باید د یوه کیپ یا مشخص پروژې دوره جوړه کړي چې باید ورته اړتیا وي، د دې لپاره چې د مالک خطر خطر کم کړي. دا قراردادونه د کوچنیو سکوپونو لپاره ګټورې دي یا کله چې تاسو کولی شئ د حقیقي اټکل په اړه کولی شئ چې د هغې د بشپړولو لپاره څومره وخت نیسي.
د واحد قیمت قیمتونه
د واحد قيمت قراردادونه ممکن د بل ډول قرارداد قرارداد چې عموما د جوړونکو او په فدرالي ادارو کې کارول کیږي. د واحد قيمتونه کیدای شي د داوطلبۍ پروسې په ترڅ کې وټاکل شي ځکه چې مالک د ځانګړو شوو توکو لپاره د ټاکل شوې اندازې مقدار لپاره د ځانګړي مقدار او قیمت غوښتنه کوي.
د یونټ بیه چمتو کولو په واسطه، مالک کولی شي په اسانۍ سره تصدیق وکړي چې هغه د توکو او خدماتو اخیستلو لپاره د غیر مصرف شویو قیمتونو سره تور لګول کیږي. د واحد بیه کولی شي په اسانۍ سره د کاري بدلونونو په جریان کې راټول او / یا ښکته شي، د بدل کولو امرونو په وخت کې د مالک او بلډر لپاره موافقو ته لاسرسی پیدا کړي.