کله چې د لیږد لپاره کومه ځانګړې نیټه نده تعریف شوې، مګر د اشغال لپاره د میاشتې تر میاشتې پورې موافقه شوې، شتون لري، دا د یوې دورې کرايه یا شتمنۍ په توګه پیژندل کیږي چې د مودې څخه تر دورې پورې. په حقیقي شتمنیو کې، دا د یو ډول اجارې ملکیت دی
مالک یا مالکیت او کرایه دار د دې مودې لپاره د ځینو حقونو او مسؤلیتونو سره موافق دي مګر د پای نیټه نده مشخصي، نو دا د کرایه یوه غیر معتبر وخت دی.
ځکه چې د پای نیټې نیټه مشخص شوې نه ده، د موافقې خبرتیا باید د ختمولو او خالي کولو لپاره ورکړل شي.
همدارنګه د پیژندل شوي په توګه: د وخت مودې پورې د استوګنې
د کرایه دارۍ، لیږدونو او ملکیتونو مدیریت نور هم
په داسې حال کې چې د امریکایانو نسلونه خپلو کورونو ته د تللو هڅه کوي، خو لاهم په میلیونونو یو واحد کورنۍ، کنډومیم، او د اپارتمان کرایه کورونه شتون لري. هلته به په میلیونونو کرایه کورونه وي ځکه چې هرڅوک غواړي چې د بیلابیل دلیلونو لپاره خپل ځان ځانته ولري او یا هم کولی شي. په ځانګړی ډول د کور او د ګمرک بازار مارټی وروسته، د کرایې کورونه په ډیر تقاضا کې دي او د کرایې لګښت په ثابت ډول مخ په زیاتیدو دی.
د کرایې ملکیت تل د پانګې اچوونې مشهوره ډله وه، مګر د الوتکې راهیسې ډیرې ځمکې ترلاسه کړې. تلویزیونونه د کرایې کولو او کرایه کولو په اړه شتون لري، او د هیواد په کچه په کورسونو او سیمینارونو کې د ریل اسٹیل پانګونې "ګورس" شتون لري. دا د پانګه اچونې د تنوع ستراتیژي ده، او تاسو کولی شئ په کرايه د کرایې ملکیت سره لوی تقاعد جوړ کړئ.
د استوګنې په کرایه کې د څیړنو مقالې
که تاسو د ریل اسٹیٹ کرایه ملکیت کې پانګه اچونه په پام کې ونیسئ، ډیری څیړنې شتون لري. د کرایی ملکیت څخه نغدو پیسو ستاسو په لیست کې یو له مهمو توکو څخه دی. تاسو باید دا ډاډه یاست چې تاسو د مالکیت په توګه مناسب یاست، او تاسو د ملکیت اداره کولو وخت لرئ.
- د کرایی نغدو پیسو ویش د کرایه عاید دی د NET نغدو پیسو: دا د مالیاتو مسؤولیت محاسبه ندي، مګر د مستقیم څخه د جیب نغدو پیسو ستونزې. په بل عبارت، موږ به زموږ د ګمرکي تادیاتو پیسې وباسو، که څه هم دا ټول به د مجرايي وړ نه وي. موږ غواړو چې زموږ د جیب دننه او د اصلي نغدو پیسو توپیر وګورو.
- تاسو د مسوولیت د ملکیت مدیریت په ساحو کې د هر توکي د لیدلو اهمیت نشي کمولی . د ملکیت مدیر د مالک شراکت دی چې د مسولیت د دې څلورو فعالیتونو ساحو کې د اغیزمن فعالیت له الرې د ملکیت پانګونې بیرته ستنیدلو کې ډیره برخه اخلي. د ملکیت مدیریت شرکت د مالکیت په ساتلو کې د مالکیت په غوره ګټو کې فعالیت کوي، هغه د کرایه کونکو سره نیسي، د کرایې راټولولو، بودیجې ښه والی او ریکارډ ساتي.
- کرایه او د اشغال مدیریت : یو ملکیت په ښه ډول ډیزاین شوی او په غوښتل شوي ساحه کې، مګر دا به د ګټې کرایه ملکیت نه وي که چیرې کرایه په مناسبه توګه اداره نشي او لوړه کچه لوړه وي.
- د کرایې ملکیت لپاره د ترمیم او ترمیم پاملرنې په اړه جدي جدي پاملرنه باید وشي. د کرایې ملکیت ته مخنیوی او روان ساتنه د ملکیت بشپړ پوهه ته اړتیا لري، د ساتنې لپاره اړین اړتیاوې، د کارکوونکو لپاره اړین اړتیاوې او بودیجه ورکول د دوی بشپړولو لپاره اړین دي. د املاکو ملکیتونو مدیریت باید د ګټو او مطلوبو پایلو سره د معمول او مخنیوي ساتنې لګښت توازن کړي.
- د ملکیتونو په مدیریت کې ترټولو مهم اندیښنې شامل دي د ملکیت مدیریت مارکيټنګ او مالي فنډونه شامل دي. د ملکیت مدیریت مسولیت لري چې لګښتونه توازن کړي تر څو د دوی مراجعین د ګټې ګټې وپیژني. د دې دلیل لپاره، د ملکیت مدیران عموما بودیجه چمتو کوي چې هدف یې د خپلو پیرودونکو د ملکیت ساتلو او ښه کولو اټکل ارزوي. تر ټولو بریالي بودیجې د ملکیت اداره کولو لپاره اړین اصلي لګښتونو ته نږدې نیسي.
که تاسو غواړئ د کرايې ملکیت وکړو، نو تاسو اداره کولو ته اړ نه یاست. بس ډاډ ترلاسه کړئ چې د مسلکي مدیریت په لګښتونو کې فکتور وکړئ کله چې تاسو د پام وړ محاسبه او محاسبه ROI او نغدو پیسو کار کوئ. اکثرا هغه سر دردونه چې تاسو د مسلک ملکیت مدیریت شرکت ته رالیږئ، د مسلکي مدیریت لګښت په ښه توګه جوړوي.